1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金，或在經(jīng)中心認可的其他中心繳納住房公積金;

3、借款人或其配偶至少有一方連續(xù)、足額繳納住房公積金滿一年;

4、所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)清晰的商品房、經(jīng)濟適用房、存量房(二手房)，并且不在拆遷公告、司法凍結(jié)或封存和危房范圍之內(nèi)，是所購住房的產(chǎn)權(quán)人;

5、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;

6、購買合法的自住住房，已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經(jīng)過房產(chǎn)交易部門鑒證;

7、購房首付款符合規(guī)定比例;

8、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保;

9、中心規(guī)定的其他條件。

基本材料：

1、戶口本(原件及復印件1份)、身份證(原件及復印件2份)、結(jié)婚證或單身聲明;(原件及復印件2份)

2、個人信用報告;(原件1份)

3、住房公積金卡;

4、月收入明顯超出正常工資水平的，需提供工資明細或完稅證明。

根據(jù)不同情況，選擇相對應材料：

商品房：

1、商品房買賣合同或經(jīng)濟適用住房買賣合同;(原件1份)

2、首付不動產(chǎn)專用發(fā)票;(原件及復印件1份)

3、用于償還貸款本息的銀行卡;(原件及復印件)

4、在人事代理和勞務派遣單位繳存住房公積金的職工，填寫制式證明，提供加蓋公章或財務章的工資證明;

5、月收入明顯超出正常工資水平的，需提供工資明細或完稅證明。

貸款額度：

目前單、雙職工最高限額均為80萬元；購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元；唐山鳳凰英才最高貸款額度為100萬元；中國(河北)自由貿(mào)易試驗區(qū)曹妃甸片區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬元。

貸款利率：

2021年度唐山市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

1.職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

2.購買首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。

為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質(zhì)性降低職工購房成本，唐山公積金中心在全省率先推出為民辦實事貸款利好新政“組合拳”。

新政一：提高貸款最高額度

1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元。

2.購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。

3.唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。

4.中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)曹妃甸片區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬元。

新政二：降低二套首付比例

1.職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

2.購買首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。

本次調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。

注：歡迎您撥打中心客服熱線（0315）-12345，我們將詳細為您解答住房公積金的相關(guān)政策。感謝您對我們工作的理解與支持。

　? ?(三)借款人應按照《住房公積金借款合同》約定的還款方式和還款計劃及時、足額償還貸款本息，貸款期限為一年的，實行到期一次性還本付息、利隨本清的方式。貸款期限為一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息的方式。