漢中市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0916-8641992
辦公地址：?鎮(zhèn)巴縣新街16號財政局院內(nèi)
官方網(wǎng)站：?http://zfgjj.hanzhong.gov.cn/?WebShieldDRSessionVerify=OdwnzIsxa2UNx18OOMLu
上班時間：?9:00-12:00，14:00-17:00(節(jié)假日除外)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
漢中住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.sxgjj.com/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
查詢電話：0916-8100800
查詢項目
個人貸款業(yè)務(wù)：個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
漢臺區(qū)管理部
辦公地址：漢臺區(qū)東大街55號
聯(lián)系電話：0916-2535581
南鄭縣管理部
辦公地址：南鄭縣漢山路建昌巷8號住建局辦公樓2樓
聯(lián)系電話：0916-5514950
城固縣管理部
辦公地址：城固縣西環(huán)路中段(縣醫(yī)院對面)
聯(lián)系電話：0916-7210278
洋縣管理部
辦公地址：洋縣東環(huán)路大轉(zhuǎn)盤向北30米
聯(lián)系電話：0916-8636566
西鄉(xiāng)縣管理部
辦公地址：西鄉(xiāng)縣鹿齡路廣電大樓三樓
聯(lián)系電話：0916-2877975
寧強(qiáng)縣管理部
辦公地址：寧強(qiáng)縣漢源鎮(zhèn)王家坪村(縣檔案局新址旁)
聯(lián)系電話：0916-4221162
勉縣管理部
辦公地址：勉縣和平路工人俱樂部院內(nèi)
聯(lián)系電話：0916-3211966
略陽縣管理部
辦公地址：略陽縣金亞路天闊賓館三樓
聯(lián)系電話：0916-4823755
鎮(zhèn)巴縣管理部
辦公地址：鎮(zhèn)巴縣新街16號財政局院內(nèi)
聯(lián)系電話：0916-8641992
留壩縣管理部
辦公地址：留壩縣南環(huán)路14號
聯(lián)系電話：0916-3922269
佛坪縣管理部
辦公地址：佛坪縣新街16號
聯(lián)系電話：0916-8915691
2020年度漢中職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存住房公積金的比例，最低各為職工上一年度月平均工資的5%，職工個人和單位繳存比例最高各為12%。
2020年度漢中住房公積金繳存基數(shù)
寧強(qiáng)縣、鎮(zhèn)巴縣、留壩縣、佛坪縣下限:1600元；
市區(qū)、漢臺區(qū)、南鄭區(qū)、城固縣、略陽縣、洋縣、勉縣、西鄉(xiāng)縣下限:1700元
2020年度漢中職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍，最低不能低于漢中最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還自住住房貸款本息的;
3、房租超出家庭收入15%的。
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、職工戶口遷出本市、縣、區(qū)或出國、出境定居的;
4、因被所在單位開除、辭退或辭職等原因與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿一年的;
5、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的;
6、其他可以提取的情況：
(1)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(2)遭遇車禍、火災(zāi)、意外人身傷害等重大突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;
(3)離婚共同財產(chǎn)分割的。
1、職工提取住房公積金時須提供自己撰寫的申請書、身份證及復(fù)印件、單位出具由主管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見并加蓋公章的《漢中市住房公積金轉(zhuǎn)出使用審批表》和其他相關(guān)憑證。
2、委托他人辦理的，除需以上資料外，須提供委托人簽署的授權(quán)委托書(并由委托人簽名，單位簽署“委托屬實(shí)”字樣,并加蓋公章)、委托人身份證復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件。
3、職工同時提取配偶住房公積金余額的，須提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件、配偶身份證及復(fù)印件、配偶簽署的授權(quán)委托書。
4、凡是市中心代開現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票的單位個人提取公積金，須提供身份證或復(fù)印件、委托書及歸集科開據(jù)的支取憑證，到市中心財務(wù)科辦理支取手續(xù)，如果金額較大，可轉(zhuǎn)賬支付給單位，再由單位支付到個人。
5、根據(jù)不同情形，還須提供不同材料
1、職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具《漢中市住房公積金轉(zhuǎn)出使用審批表》。
2、單位經(jīng)辦人(專管人員)憑合規(guī)提取憑證及單位出具的《漢中市住房公積金轉(zhuǎn)出使用審批表》，到住房公積金管理中心及各縣區(qū)管理部申請?zhí)崛∽》抗e金，市中心或縣區(qū)管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予提取的決定。
3、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，單位經(jīng)辦人員憑中心審批同意后的《漢中市住房公積金轉(zhuǎn)出使用審批表》和支款憑證，到受托銀行辦理提取手續(xù)。
部分提?。?/strong>
1、購買、建造、翻建、大修自有住房，償還購房貸款本息的，賬面留存最近六個月繳存額，取至千元位整數(shù);
2、房租超出家庭月工資收入15%的，在賬面留存最近六個月繳存額前提下，提取額為(月租金一家庭月工資收人× 15%)×12提取至千位整數(shù);
3、職工家庭應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用超出家庭成員公積金賬戶余額的，可提賬面繳存余額取至千元位整數(shù);
4、職工家庭應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用小于家庭成員公積金賬戶余額的，提取額不得超過應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用，取至千元位整數(shù);
5、離婚共同財產(chǎn)分割的按照離婚協(xié)議或離婚判決提取賬戶內(nèi)余額;
6、職工購買、建造、翻建和大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金賬戶余額不足的，可提取其配偶住房公積金賬戶存儲余額;
7、職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次，每次提取額不超過當(dāng)年應(yīng)還貸款本息年合計額，直至貸款結(jié)清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。有住房公積金貸款的，首先償還住房公積金貸款。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、職工戶口遷出本市、縣、區(qū)或出國、出境定居的;
4、因被所在單位開除、辭退或辭職等原因與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿一年的;
5、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的。
注：以上提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時注銷職工個人賬戶。
凡住房公積金已按規(guī)定連續(xù)(繳存半年以上)、足額、及時存入公積金管理機(jī)構(gòu)指定銀行專戶的職工，在購買改善性普通自住住房資金不足時，可申請住房公積金貸款。同時應(yīng)具備的條件：
1、具有有效身份證件;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、購(建)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議、批復(fù);
4、不低于規(guī)定比例的首期購房款;
5、同意按照公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
6、法律、法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定的其他條件。
個人申請住房公積金貸款時，攜帶購(建)房資料可向公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢并填寫《漢中市個人住房公積金貸款申請審批表》，同時提交以下資料(所填表格樣本可在漢中市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站下載)：
個人資料：
1、借款人及配偶身份證復(fù)印件(二份);
2、借款人婚姻證明復(fù)印件(二份);
3、借款人及配偶收入證明(二份)(表內(nèi)填寫);
4、個人信用報告(一份)(漢房金管[2010]26號文件規(guī)定);
5、借款申請人家庭成員及名下住房情況申報表(一份)或家庭住房成套數(shù)證明(一份)。
6、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
1、預(yù)購商品房，實(shí)行樓盤準(zhǔn)入制，開發(fā)商與公積金管理機(jī)構(gòu)簽定《商品房銷售個人住房公積金貸款合作協(xié)議書》后，申請人須提供具有符合法律規(guī)定的購買住房合同(一份)和購房繳款憑證及復(fù)印件(二份);
2、單位集資建房，實(shí)行項目準(zhǔn)入制。由建房單位向公積金管理機(jī)構(gòu)提交《單位集資建(團(tuán)購)房個人住房公積金貸款申報書》、建房審批資料;
3、建造、翻建自有住房，申請人須提供區(qū)、縣級及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件(包括建房許可證等)和建房、翻建住房的工程預(yù)算報告一份;
4、大修住房，申請人須提供區(qū)、縣級及以上房管、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件、《房屋所有權(quán)證》、大修住房的工程預(yù)算報告一份;
5、購買、建造拆遷安置房(含移民搬遷)，申請人須提供安置部門制式的《拆遷安置協(xié)議》(建造拆遷的另需提供《建房用地通知書》和當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鎮(zhèn)政府(辦事處)出具建房證明、建房合同及預(yù)算書)和繳納房款證明;
6、購買二手房，申請人須提供《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣契約》、契稅完稅發(fā)票;
7、個人住房商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，申請人須提供《購房合同》、銷售不動產(chǎn)發(fā)票、商貸的《借款合同》、已辦理的《房屋預(yù)告登記證明》或《房屋他項權(quán)證》或《預(yù)購商品房貸款抵押登記核準(zhǔn)表》的原件或經(jīng)商貸銀行蓋章確認(rèn)的復(fù)印件;商貸銀行同意借款人提前歸還貸款余額的書面意見。
以上購(建)房資料2-7除原件外，須另提供一份復(fù)印件。
渭南市戶籍人員辦理港澳通行證需要注意以下事項：
1.軍人只需交驗(yàn)身份證明，無須提供身份證戶口簿。
2.登記備案的國家工作人員，須按干部管理權(quán)限提交單位出具的《關(guān)于同意XXX申辦出入境證件的函》
3.申請人不得同時持有兩張(含)以上有效往來港澳通行證，不得同時持有兩個(含)以上同一前往地的有效簽注。
4.未滿16周歲或者已滿60周歲的申請人，或在同一受理機(jī)構(gòu)、持用同一本證件再次申請同一事由簽注的申請人可以委托他人代辦。
5.已滿16周歲的大、中學(xué)校在校學(xué)生，由其所在學(xué)校出具意見。
6.國有企業(yè)、事業(yè)單位人員，由所在單位人事或者保衛(wèi)部門出具意見。
7.探望在港澳定居的親屬，1年內(nèi)再次申請赴港澳探望同一親屬免交親屬關(guān)系證明。
8.持逗留簽注在香港或者澳門的內(nèi)地居民，可通過香港或者澳門中國旅行社代為申請。
9.通過勞務(wù)經(jīng)營公司赴香港或者澳門就業(yè)及其在香港或者澳門就業(yè)期間再次申請往來港澳通行證及簽注，須由商務(wù)部指定的勞務(wù)經(jīng)營公司代為申請。勞務(wù)經(jīng)營公司須事先將公司印章、負(fù)責(zé)人簽名等向勞務(wù)經(jīng)營公司所在地市(地)公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)備案。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。