三亞市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0898-12329
辦公地址：?三亞市政府第二辦公樓
官方網(wǎng)站：?http://www.hngjj.net/
上班時(shí)間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
三亞住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)
個(gè)人賬戶余額查詢：http://bsdt.hngjj.net/hnwsyyt/faceLogin.jsp
單位賬戶查詢：http://bsdt.hngjj.net/hnwsyyt/indexUnit.jsp
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金。
查詢電話：12329
服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù)電話：工作日9:00—17:00;自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)
查詢項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
網(wǎng)點(diǎn)名稱：
三亞市住房公積金管理局
地址：
海南省三亞市新風(fēng)路261號(hào)藍(lán)海華庭寫(xiě)字樓8樓
電話：
0898-88363003
上班時(shí)間：
周一到周五：8:30-12:00 15:00-18:00
2020年度三亞企事業(yè)單位和個(gè)人根據(jù)本企業(yè)的情況各在5%-12%的范圍內(nèi)自由確定住房公積金繳存比例，單位和個(gè)人確定比例應(yīng)一致
2020年度三亞公積金繳存基數(shù)
住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過(guò)21093元
住房公積金月繳存基數(shù)最低不少于1670元
1.職工符合以下部分提取條件之一的，可以提取本人及其配偶公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額：
(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的。
(2)償還住房貸款本息的。
(3)裝修自住住房的。
(4)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在實(shí)際工作地?zé)o自有住房、無(wú)住房公積金貸款且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
職工購(gòu)買(mǎi)、償還、租住保障性住房和職工或其直系親屬遇到不可預(yù)見(jiàn)的事故、災(zāi)難的，除可以提取本人及其配偶的住房公積金外，還可以使用其直系親屬的住房公積金支付購(gòu)房款、償還貸款本息以及處理事故、消除災(zāi)難費(fèi)用。
2.職工符合以下銷戶提取條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額：
(1)離休、退休的。
(2)出境定居的。
(3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
(4)死亡或被宣告死亡的。
(5)調(diào)動(dòng)工作轉(zhuǎn)移公積金的，須將住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額轉(zhuǎn)入新工作單位為其開(kāi)設(shè)的公積金賬戶內(nèi)的。
3.按照省、市(縣)有關(guān)規(guī)定辦理提前退休、退養(yǎng)和內(nèi)退的職工須達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，方可辦理銷戶提取手續(xù)。
4.未還清住房公積金個(gè)人貸款的職工，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
基礎(chǔ)材料
1.《住房公積金提取申請(qǐng)表》(一式三聯(lián));
2.本人身份證件;
3.職工配偶提取住房公積金，還需提供夫妻關(guān)系證明。
根據(jù)不同提取情形，還需提供以下相應(yīng)材料
住房類提?。?/strong>
1.購(gòu)買(mǎi)商品房：備案登記的購(gòu)房合同;
2.購(gòu)買(mǎi)保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、集資建房)：購(gòu)房合同(協(xié)議);
3.購(gòu)買(mǎi)二手房：房屋買(mǎi)賣契約，過(guò)戶后的房產(chǎn)證或房產(chǎn)過(guò)戶受理回執(zhí)單;
4.購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，有效付款憑證或催款通知書(shū);
5.購(gòu)買(mǎi)公有住房：?jiǎn)挝怀鍪酃凶》坑?jì)算表，單位出售公有住房申請(qǐng)表;
注：購(gòu)買(mǎi)異地自住住房的，除規(guī)定材料外還需本人或配偶在該地工作的社保證明材料或系該地居民的有效證件。
6.建造、翻建自住住房：《建筑工程施工許可證》或施工備案證明材料;
7.大修自住住房：《房屋所有權(quán)證》，房屋所在地有資質(zhì)的房屋鑒定部門(mén)出具的大修C級(jí)房屋鑒定書(shū);
8.支付房租：實(shí)際工作地房產(chǎn)管理部門(mén)出具的無(wú)房產(chǎn)證明(無(wú)房產(chǎn)證明的查詢結(jié)果最近一個(gè)月內(nèi)有效);
9.裝修自住住房：房產(chǎn)證或購(gòu)房合同(協(xié)議);
非住房類提?。?/p>
三亞住房公積金銷戶提取所需材料：
基礎(chǔ)材料
1.《住房公積金提取申請(qǐng)表》(一式三聯(lián));
2.本人身份證件;
3.職工配偶提取住房公積金，還需提供夫妻關(guān)系證明。
根據(jù)不同情況，選擇相對(duì)應(yīng)的材料：
1.償還個(gè)人住房貸款本息：(1)償還個(gè)人住房商業(yè)貸款本息的：個(gè)人住房商業(yè)貸款借款合同(含借款人、還款期限、借款期限等主要信息)，當(dāng)期償還貸款明細(xì)單(銀行蓋章);(2)償還個(gè)人住房公積金貸款本息的：填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》或《住房公積金約定還貸提取申請(qǐng)表》;(3)償還異地個(gè)人住房貸款本息的：個(gè)人住房貸款借款合同，當(dāng)期償還貸款明細(xì)單(銀行蓋章);
2.提前償還個(gè)人住房公積金本息：貸款方同意提前還貸的證明;
3.出境定居：公安部門(mén)注銷戶籍的證明材料或永久居留權(quán)證明;
4.離、退休：退休證(達(dá)到法定退休年齡可不提供);
5.死亡或被宣告死亡：繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證，醫(yī)院出具的職工死亡證明或法院宣告死亡的證明，公證部門(mén)對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書(shū)或人民法院作出的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)，繼承人或受遺贈(zèng)人為無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力的，還需提供監(jiān)護(hù)證明、監(jiān)護(hù)人的身份證;
6.支付子女大中專院校學(xué)費(fèi)：職工與子女關(guān)系證明，學(xué)校出具的學(xué)費(fèi)繳納通知書(shū)或?qū)W費(fèi)繳納憑證，民政部門(mén)出具的低收入家庭證明;
7.患重大疾?。夯踞t(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷結(jié)算單或二級(jí)甲等以上醫(yī)院診斷證明和住院專用收據(jù);(提取直系親屬的，還需提供直系親屬關(guān)系證明)
8.遇到不可預(yù)見(jiàn)的重大事故、災(zāi)難：有關(guān)部門(mén)出具的事故、災(zāi)難證明材料，個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用的明細(xì)發(fā)票，單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明;(提取直系親屬的，還需提供直系親屬關(guān)系證明)
9.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：工作單位所在地勞動(dòng)部門(mén)出具的職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或《殘疾證》(一級(jí)至四級(jí))，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。
備注：以上資金用途證明材料提交復(fù)印件，核對(duì)原件。
注：1.提取配偶住房公積金的，需提供結(jié)婚證或同一戶口本原件及復(fù)印件，及配偶的以上1-3項(xiàng)資料
2.委托他人代為辦理住房公積金提取手續(xù)的，需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件和職工本人簽署的委托書(shū)
1.職工到柜臺(tái)領(lǐng)取或中心網(wǎng)上下載《住房公積金提取審批表》;
2.職工持提取所需材料及填寫(xiě)完整的《住房公積金提取審批表》到所在單位初審
3.職工備齊材料后送管理中心服務(wù)窗口申請(qǐng)辦理;
4.提取接件人對(duì)職工提供的材料進(jìn)行嚴(yán)格審核
5.業(yè)務(wù)經(jīng)辦人初審送部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)審核，部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)審核完報(bào)送分管領(lǐng)導(dǎo)審批;
6.經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，直接以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到該申請(qǐng)人單位基本賬戶或指定的還貸賬戶或交款賬戶;
7.經(jīng)審查不符合條件的申報(bào)材料由服務(wù)窗口及時(shí)告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因
全額提?。?/strong>
1、離休、退休的。
2、出境定居的。
3、農(nóng)業(yè)戶口的從業(yè)人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。
4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
5、死亡或被宣告死亡的。
符合以上條件的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。
三亞住房公積金全額提取條件
部分提?。?/strong>
1.職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以提取住房公積金不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。
2.職工償還住房貸款本息提取住房公積金時(shí)，提取金額不超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還本息額。
3.職工裝修自住住房時(shí)，可以提取住房公積金支付住房裝修費(fèi)用，提取額度標(biāo)準(zhǔn)按不高于300元/平方米計(jì)算。
4.中低收入家庭職工房租占家庭收入比例30%以上的，提取金額不超過(guò)當(dāng)年實(shí)付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。
5.職工租住保障性住房，提取金額不超過(guò)當(dāng)年實(shí)付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。
6.住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校，可以提取住房公積金支付子女學(xué)費(fèi)，但提取金額不超過(guò)當(dāng)年學(xué)費(fèi)總額。
7.職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見(jiàn)的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難時(shí)，提取總額不超過(guò)醫(yī)療費(fèi)和處理事故、消除災(zāi)難費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。
1.在海南省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
2.具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證件，有償還貸款本息的能力，信用良好;
3.連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，且在申請(qǐng)時(shí)仍正常繳存住房公積金;
4.借款人或其配偶在婚前使用住房公積金貸款，且尚未結(jié)清貸款的，婚后任意一方不得再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款;
5.同意按照住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押、質(zhì)押和保證擔(dān)保的方式進(jìn)行擔(dān)保;
6.借款人尚未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡;
7.同意按照住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押、質(zhì)押和保證擔(dān)保的方式進(jìn)行擔(dān)保。
8.借款人及配偶住房公積金貸款申請(qǐng)不得用于第三套及以上住房。
基礎(chǔ)性資料(以下復(fù)印件均需提供原件進(jìn)行核查)：
1.住房公積金貸款申請(qǐng)審批表原件2份;
2.借款人及其配偶的身份證復(fù)印件各2份;
3.婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;離婚的提供離婚證或法院離婚判決書(shū)或法院離婚調(diào)解書(shū)復(fù)印件2份;單身的現(xiàn)場(chǎng)簽署聲明函原件2份;
4.借款人已支付不低于所購(gòu)首套普通自住住房全部?jī)r(jià)款的20%首期付款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件2份;借款人已支付不低于所購(gòu)二套普通自住住房全部?jī)r(jià)款的30%首期付款發(fā)票復(fù)印件2份;凡所購(gòu)普通自住住房為二手房，提供借款人已支付不低于全部?jī)r(jià)款的40%首期付款銀行憑條復(fù)印件2份;大修自住住房所需費(fèi)用50%的自籌資金證明材料復(fù)印件2份;
5.借款人及配偶的個(gè)人征信報(bào)告書(shū)2份;
6.還款銀行卡復(fù)印件2份;
7.借款人及配偶在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及房管部門(mén)的房屋登記證明。
8.借款人購(gòu)買(mǎi)保障性住房提供第三方擔(dān)保的(擔(dān)保人需具備住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)資格)，除需提供以上1-6項(xiàng)資料外，還需提供第三方擔(dān)保人的身份證復(fù)印件2份。
9.借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)與實(shí)際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料
貸款人根據(jù)其它要求提供不同材料
三亞房屋類公積金貸款材料：
借款人除了提供基礎(chǔ)性資料外，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的還需相應(yīng)提供以下資料(以下復(fù)印件均需提供原件進(jìn)行核查)：
1.購(gòu)買(mǎi)商品房的，須提供經(jīng)備案登記的商品房買(mǎi)賣合同原件3份;。
2.購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房的，須提供購(gòu)房合同原件3份。
3.購(gòu)買(mǎi)二手房的，須提供《房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約》原件2份，所購(gòu)二手房的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2份、契稅及增值稅發(fā)票(貸款審批后，抵押辦理前交付)復(fù)印件2份，分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表原件2份。
4.購(gòu)買(mǎi)棚戶區(qū)改造、拆遷安置等實(shí)物安置房，須提供拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)協(xié)議及合同原件3份，房屋補(bǔ)償面積不足安置住房總面積30%的，需補(bǔ)交差額部分房款，并提供付款憑證復(fù)印件2份;房屋補(bǔ)償面積超過(guò)安置住房總面積30%的，補(bǔ)償面積等同于交納首付款。
5.建造自住住房的，須提供國(guó)有土地使用證或宅基地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2份、市縣相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)建造自住住房的證件材料復(fù)印件2份，分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的建房屋封頂后有資質(zhì)的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)出具的工程概預(yù)算書(shū)，或由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表原件2份。
6.翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件、所翻建房屋的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋封頂證明材料原件、工程概預(yù)算書(shū)復(fù)印件各2份。
7.大修自住住房的，須提供房屋所在地有資質(zhì)的房屋鑒定部門(mén)出具的大修C級(jí)房屋鑒定書(shū)復(fù)印件、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、借款人與施工單位簽訂的大修合同、大修預(yù)算書(shū)、分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。
1.借款人到直屬局申請(qǐng)領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，服務(wù)窗口工作人員對(duì)所需資料一次性告知。
2.借款人向直屬局提交資料。
3.直屬局審批。
4.借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔(dān)保合同。
5.辦理抵(質(zhì))押手續(xù)。
6.由受委托銀行發(fā)放貸款。
7.貸后管理。
貸款額度：
1.夫妻雙方共同在我省繳交住房公積金的職工，購(gòu)買(mǎi)新建自住住房，單筆貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)二手房，單筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元;建造自住住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元。
職工單方繳交住房公積金的，單筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)二手房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元;建造自住住房，單筆貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元;翻建、大修自住住房，單筆貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元。
2.首套住房的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;二套住房的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%;凡二手房貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過(guò)所需費(fèi)用的50%。
貸款利率：
貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%
5年期以上的貸款年利率為：3.25%
貸款期限
?、儋?gòu)買(mǎi)商品房、保障性住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年;
?、谫?gòu)買(mǎi)二手房、建造自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年，且二手房房齡+貸款期限≤35年;
③翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)10年。
等額本息還款方式：
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。