1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金，或在經(jīng)中心認(rèn)可的其他中心繳納住房公積金;

3、借款人或其配偶至少有一方連續(xù)、足額繳納住房公積金滿(mǎn)一年;

4、所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)清晰的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、存量房(二手房)，并且不在拆遷公告、司法凍結(jié)或封存和危房范圍之內(nèi)，是所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人;

5、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;

6、購(gòu)買(mǎi)合法的自住住房，已簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)過(guò)房產(chǎn)交易部門(mén)鑒證;

7、購(gòu)房首付款符合規(guī)定比例;

8、同意用所購(gòu)住房辦理抵押或按中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

9、中心規(guī)定的其他條件。

基本材料：

1、戶(hù)口本(原件及復(fù)印件1份)、身份證(原件及復(fù)印件2份)、結(jié)婚證或單身聲明;(原件及復(fù)印件2份)

2、個(gè)人信用報(bào)告;(原件1份)

3、住房公積金卡;

4、月收入明顯超出正常工資水平的，需提供工資明細(xì)或完稅證明。

根據(jù)不同情況，選擇相對(duì)應(yīng)材料：

商品房：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同或經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同;(原件1份)

2、首付不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票;(原件及復(fù)印件1份)

3、用于償還貸款本息的銀行卡;(原件及復(fù)印件)

4、在人事代理和勞務(wù)派遣單位繳存住房公積金的職工，填寫(xiě)制式證明，提供加蓋公章或財(cái)務(wù)章的工資證明;

5、月收入明顯超出正常工資水平的，需提供工資明細(xì)或完稅證明。

貸款額度：

目前單、雙職工最高限額均為80萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬(wàn)元；唐山鳳凰英才最高貸款額度為100萬(wàn)元；中國(guó)(河北)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬(wàn)元。

貸款利率：

2021年度唐山市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

1.職工購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，最低首付款比例由原來(lái)的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

2.購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿(mǎn)足職工剛性和改善性購(gòu)房需求，實(shí)質(zhì)性降低職工購(gòu)房成本，唐山公積金中心在全省率先推出為民辦實(shí)事貸款利好新政“組合拳”。

新政一：提高貸款最高額度

1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。

2.購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬(wàn)元。

3.唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬(wàn)元。

4.中國(guó)（河北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬(wàn)元。

新政二：降低二套首付比例

1.職工購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，最低首付款比例由原來(lái)的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

2.購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。

本次調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。

注：歡迎您撥打中心客服熱線(xiàn)（0315）-12345，我們將詳細(xì)為您解答住房公積金的相關(guān)政策。感謝您對(duì)我們工作的理解與支持。

　? ?(三)借款人應(yīng)按照《住房公積金借款合同》約定的還款方式和還款計(jì)劃及時(shí)、足額償還貸款本息，貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息、利隨本清的方式。貸款期限為一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息的方式。