1、所在單位按月足額繳存住房公積金半年以上;

2、購(gòu)、建、大修自住房行為真實(shí);

3、個(gè)人信用良好;

4、有穩(wěn)定收入、具有償還貸款能力;

5、家庭購(gòu)房套數(shù)符合政策規(guī)定;

6、能辦理公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。

基本材料：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身職工提供婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的單身證明，離異者提供離婚證或法院判決書);

2、公積金卡;

3、人民銀行征信系統(tǒng)的個(gè)人信用報(bào)告。(借款人和共同還款人)

根據(jù)不同情況，選擇下列相對(duì)應(yīng)的材料：

一手房：

1、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票(一年內(nèi));

2、期房、他項(xiàng)權(quán)抵押證明(審批合格后提供);

3、貸款資料一套(公積金中心提供借款合同4本、借款申請(qǐng)書2本、房屋抵押合同一套);

4、房管部門出具的房產(chǎn)登記查詢證明。(以家庭為單位)

　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房：

　　1、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票(一年內(nèi));

　　2、期房、他項(xiàng)權(quán)抵押證明(審批合格后提供);

　　3、貸款資料一套(公積金中心提供借款合同4本、借款申請(qǐng)書2本、房屋抵押合同一套);

　　4、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身職工提供婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的單身證明，離異者提供離婚證或法院判決書);

　　5、房管部門出具的房產(chǎn)登記查詢證明。(以家庭為單位)

　　6、人民銀行征信系統(tǒng)的個(gè)人信用報(bào)告。(借款人和共同還款人)

　　購(gòu)買二手房：

　　1、房屋買賣合同(契約書);

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證(一年內(nèi));

　　3、房屋交易契稅發(fā)票;

　　4、貸款資料一套(公積金中心提供借款合同4本、借款申請(qǐng)書2本、房屋抵押合同一套);

　　5、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。(單身職工提供婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的單身證明，離異者提供離婚證或法院判決書);

　　6、房管部門出具的房產(chǎn)登記查詢證明。(以家庭為單位)

　　7、人民銀行征信系統(tǒng)出具的個(gè)人信用報(bào)告。(借款人和共同還款人)

　　商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款：

　　1、商業(yè)貸款結(jié)清憑證(一年內(nèi));

　　2、商業(yè)銀行購(gòu)房貸款借款合同、借據(jù);

　　3、商業(yè)貸款所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證;

　　4、貸款資料一套(公積金中心提供借款合同4本、借款申請(qǐng)書2本、房屋抵押合同一套);

　　5、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。(單身職工提供婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的單身證明，離異者提供離婚證或法院判決書);

　　6、房管部門出具的房產(chǎn)登記查詢證明。(以家庭為單位)

　　7、人民銀行征信系統(tǒng)的個(gè)人信用報(bào)告。(借款人和共同還款人)

　　備注：申請(qǐng)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，須攜帶商貸借款合同、借據(jù)、購(gòu)房合同等相關(guān)手續(xù)，到公積金服務(wù)大廳辦理申請(qǐng)手續(xù)，驗(yàn)證是否具備貸款條件后再結(jié)清商業(yè)住房貸款。

　　集資(合作)建房：

　　1、集資(合作)建房方案;

　　2、政府有關(guān)管理部門對(duì)集資(合作)建房的批文;

　　3、集資(合作)建房的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證;

　　4、集資(合作)建房協(xié)議和預(yù)付款式憑據(jù)(一年內(nèi));

　　5、提供房屋戶型圖、花名冊(cè)(原件及復(fù)印件);

　　6、貸款資料一套(公積金中心提供借款合同4本、借款申請(qǐng)書2本、房屋抵押合同一套);

　　7、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。(單身職工提供婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的單身證明，離異者提供離婚證或法院判決書)。

　　8、房管部門出具的房產(chǎn)登記查詢證明。(以家庭為單位)

　　9、人民銀行征信系統(tǒng)的個(gè)人信用報(bào)告。(借款人和共同還款人)

　　建造、翻建、大修自住住房

　　1、土地使用權(quán)證;

　　2、規(guī)劃許可證及施工許可證;

　　3、施工合同(協(xié)議)、預(yù)算方案;

　　4、提供貸款所需抵押物的評(píng)估報(bào)告書(房屋產(chǎn)權(quán));

　　5、貸款資料一套(公積金中心提供借款合同4本、借款申請(qǐng)書2本、房屋抵押合同一套);

　　6、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。(單身職工提供婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的單身證明，離異者提供離婚證或法院判決書);

　　7、房管部門出具的房產(chǎn)登記查詢證明。(以家庭為單位)

　　8、人民銀行征信系統(tǒng)的個(gè)人信用報(bào)告。(借款人和共同還款人)

　　備注：對(duì)建造、翻建、大修自住住房發(fā)放的住房公積金貸款，須在房屋施工形象進(jìn)度達(dá)到50%以上或者在工程竣工交付使用結(jié)算時(shí)撥付貸款資金。

　　購(gòu)買拆遷安置房：

　　1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(一年內(nèi));

　　2、預(yù)付款憑證;

　　3、提供貸款所需抵押物(房產(chǎn))評(píng)估報(bào)告;

　　4、貸款資料一套(公積金中心提供借款合同4本、借款申請(qǐng)書2本、房屋抵押合同一套);

　　5、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。(單身職工提供婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的單身證明，有效期三個(gè)月，離異者提供離婚證或法院判決書);

　　6、房管部門出具的房產(chǎn)登記查詢證明。(以家庭為單位)

　　8、人民銀行征信系統(tǒng)的個(gè)人信用報(bào)告。(借款人和共同還款人)

　　異地貸款：

　　1、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票(一年內(nèi));

　　2、他項(xiàng)權(quán)抵押證明(審批合格后提供);

　　3、貸款資料一套(公積金中心提供借款合同4本、借款申請(qǐng)書2本、房屋抵押合同一套);

　　4、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等(單身職工提供婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的單身證明);

　　5、房管部門出具的房產(chǎn)登記查詢證明。(以家庭為單位)

　　6、人民銀行征信系統(tǒng)的個(gè)人信用報(bào)告。(借款人和共同還款人)

步驟一：

貸款申請(qǐng)：借款人向公積金管理中心各縣(市)辦事處、管理部申請(qǐng)并到公積金服務(wù)大廳查詢本人公積金繳存情況;

步驟二：

貸款受理：大廳受理查詢申請(qǐng)人家庭成員信用記錄驗(yàn)證購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等證明資料;

步驟三：

簽訂合同：申請(qǐng)人領(lǐng)取貸款資料(符合條件的)，按要求填寫貸款資料，持結(jié)婚證、身份證、戶口本等資料到大廳簽字，向大廳提供完整的貸款資料;

步驟四：

辦理抵押手續(xù)：辦理抵押手續(xù)(期權(quán)、他項(xiàng)權(quán)抵押)，房地產(chǎn)公司繳納保證金，借款人簽署借據(jù)、開設(shè)個(gè)人賬戶;

步驟五：

銀行放款：承辦銀行向住房公積金管理中心申請(qǐng)劃款，發(fā)放貸款。

貸款額度：

1、縣市住房公積金貸款最高額度提高到35萬(wàn)元，鄖陽(yáng)區(qū)可按十堰城區(qū)貸款最高額度50萬(wàn)元。

2、裝修貸款額度：十堰城區(qū)最高可貸25萬(wàn)元;縣(市)最高可貸20萬(wàn)元。

還款方式：

(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。