德陽市公積金管理中心
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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按揭年數(shù) | ||
利息總額(元) | ||
貸款金額(元) | ||
還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
德陽住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.dyzfgjj.com.cn/
查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。
服務(wù)熱線電話:12329
人工服務(wù)電話
德陽公積金管理中心辦公室咨詢電話:2201899
旌陽管理部:2515381
廣漢管理部:5221523
什邡管理部:8107058
綿竹管理部:6784919
中江管理部:7250303
羅江管理部:3121645
服務(wù)時(shí)間:人工服務(wù)電話:工作日 9:00—17:00; 自動(dòng)語音服務(wù):24小時(shí)
查詢項(xiàng)目:住房公積金方面的政策法規(guī)和網(wǎng)點(diǎn)查詢,人工服務(wù),賬戶余額,,貸款,提取等
2020年住房公積金繳存比例
最高:12%,單位與職工個(gè)人按相同比例繳存。
最低:繳存住房公積金確有困難的單位,可以提出降低繳存比例申請(qǐng)(單位和職工個(gè)人申請(qǐng)降低繳存比例均不得低于5%)。
2020年住房公積金繳存基數(shù)
住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過20424元
住房公積金月繳存基數(shù)最低不低于1650元
一、繳存人足額繳存住房公積金一年以上且符合下列情況之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金:
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,房屋地址應(yīng)當(dāng)在本人、配偶戶籍所在地(工作所在地)或父母、子女戶籍所在地的:
(1)無住房公積金提取記錄的;
(2)首套房有住房公積金提取記錄,但該套房屋建筑面積低于90㎡,現(xiàn)購(gòu)買第二套住房的。
2、償還購(gòu)房貸款本息的;
3、繳存人及其配偶、未成年子女在德陽市行政區(qū)域內(nèi)因無產(chǎn)權(quán)住房且僅租住一套自住住房,繳存人已連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月的;
4、繳存人及配偶、子女、父母患省級(jí)醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門所認(rèn)定的重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
5、遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害或交通事故(無過錯(cuò)方),造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。
二、繳存人有下列情況之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金:
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居的;
4、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者或非德陽市戶籍勞動(dòng)者與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新繳納住房公積金的;
5、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè),男性已滿50周歲、女性已滿45周歲,且家庭生活困難的;
6、職工死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤的,由其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛?,沒有繼承人或受遺贈(zèng)人的,其住房公積金納入管理中心增值收益。
共同材料:
1、單位出具的提取證明原件;
2、身份證原件及復(fù)印件;
3、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;
4、繳存人在德陽市轄區(qū)內(nèi)的儲(chǔ)蓄卡或銀行存折復(fù)印件。
不同情形需要的不同材料
1.取工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2.住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;
3.準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
全部提取
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居的;
4、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者或非德陽市戶籍勞動(dòng)者與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新繳納住房公積金的;
5、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè),男性已滿50周歲、女性已滿45周歲,且家庭生活困難的;
6、職工死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤的,由其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛?,沒有繼承人或受遺贈(zèng)人的,其住房公積金納入管理中心增值收益。
部分提取
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房:不得超過實(shí)際購(gòu)房總額。
2、購(gòu)買商品住房:按商品房購(gòu)房合同約定的首付款核定提取金額,并不得超過職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額;
3、購(gòu)買二手房:提取金額不超過職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額;如采用按揭貸款購(gòu)房提取金額不超過協(xié)議規(guī)定的首付金額;
4、購(gòu)買拆遷安置房:提取金額不超過職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額;
5、償還購(gòu)房貸款本息:提取金額不超過一年內(nèi)償還的貸款本息且不超過職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款的,提取金額不超過本人和配偶住房公積金帳戶余額,不超過當(dāng)次提前還款金額。
6、非配偶繳存職工共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房,按備案表上登記的買受人和共有人各自所占購(gòu)房款份額提取,沒有明確份額的平均計(jì)提。
7、租賃住房提取不超過承租職工實(shí)際支付的房屋租賃金額,每次提取額不超過1萬元,不超過承租職工住房公積金帳戶余額。多人共同承租同一套住房,提取金額按房屋租賃合同記載的租賃關(guān)系或租金分配方案,在可提取金額中按各自負(fù)擔(dān)房屋租賃費(fèi)用比例提取。無租金分配方案的,以平均方式核定每個(gè)參與合租職工可提取金額。
8、繳存人及配偶、子女、父母患省級(jí)醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門所認(rèn)定的重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的:可提取金額不超過職工個(gè)人及配偶、子女、父母帳戶余額之和,不超過個(gè)人所負(fù)擔(dān)(扣除醫(yī)保、保險(xiǎn)賠付)的醫(yī)療費(fèi)用。
9、遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害或交通事故(無過錯(cuò)方),造成家庭生活嚴(yán)重困難的:可提取金額不超過職工個(gè)人及配偶、子女、父母帳戶余額之和,不超過實(shí)際處理災(zāi)難事故所承擔(dān)的費(fèi)用(扣除賠付金額)。
1、全國(guó)范圍內(nèi)正常繳交住房公積金六個(gè)月及以上、購(gòu)建本市自住住房的公積金繳存戶;
2、具有有效身份證明;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,個(gè)人征信良好,無影響貸款償還能力的其他債務(wù);
4、具有真實(shí)合法有效的購(gòu)買住房合同(或協(xié)議);
5、不低于規(guī)定比例的購(gòu)房總額的首期付款金額;
6、有市住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押;
7、申請(qǐng)貸款須具備的其他條件。
1、提供填寫完整、附件齊備、印鑒完善的《住房公積金個(gè)人貸款審批表》,附件包括:夫妻雙方有效身份證件、夫妻雙方收入證明(月還款額占夫妻雙方住房公積金繳存額的月工資基數(shù)合計(jì)大于50%時(shí)提供)、已付房款證明、婚姻狀況證明;
2、購(gòu)買商品房的須提供《商品房買賣合同》原件、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的須提供《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》原件、購(gòu)買二手房的須提供《存量房買賣合同》原件和交易稅票及售房人的銀行儲(chǔ)蓄卡賬戶信息;
3、提供借款人夫妻雙方由人民銀行及其授權(quán)銀行出具的《個(gè)人信用報(bào)告》原件;
4、組合貸款的提供加蓋了委貸銀行印鑒的《組合貸款申請(qǐng)表》;
5、主借款人房屋產(chǎn)權(quán)占比50%及以上的《商品房買賣合同備案表》;
6、德陽市外繳存公積金的借款申請(qǐng)人,須提供繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件;
7、借款人的還款賬戶信息。
步驟一:貸款申請(qǐng)。借款人提交貸款申請(qǐng)材料;
步驟二:貸款審批。初審人員對(duì)借款人的申貸材料進(jìn)行初審,初審?fù)ㄟ^后提交復(fù)核,復(fù)核無誤提交復(fù)審,復(fù)審?fù)戤吅筇峤粚徟?
步驟三:簽訂借款合同。審批完畢后,將相關(guān)資料移交委貸銀行,與借款人簽訂《借款合同》后辦理抵押登記手續(xù),委貸銀行對(duì)借款人提交的材料、《借款合同》審核確認(rèn)后,移交市住房公積金管理中心進(jìn)入劃款流程;
步驟四:貸款發(fā)放。借款人到受委托銀行開設(shè)還款賬戶。市住房公積金管理中心將審核通過的貸款資金劃入售房單位(售房人)在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi);
溫馨提示:貸款發(fā)放時(shí)間為委貸銀行履行相關(guān)手續(xù)后應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)放款。
正常還貸
1、等額本息:作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金:這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減
提前還貸
提前還貸按《委托貸款協(xié)議》執(zhí)行。共分為兩類:提前一次性還貸、提前部分還貸。公積金貸款戶在正常還貸滿一年后申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的,可直接在受托銀行辦理。公積金貸款戶正常還貸未滿一年申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的,由市住房公積金管理中心審批確定。
溫馨提示:每次提前部分還款金額不得低于1萬元的整數(shù)倍。