符合貸款條件的可以申請個人住房公積金貸款：

　　(一)具有完全民事行為能力;

　　(二)凡連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年

　　(三)因購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足，

　　(四)有相對穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力。

　　(五)提供經(jīng)認可的擔(dān)保方式;

　　(六)購買自住住房的，具有合法有效的房屋買賣合同或《房屋所有權(quán)證》;建造、翻建自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準文件;大修自住住房的，具有規(guī)劃、城建管理部門的批準文件。

　　(七)購買自住住房的應(yīng)支付不低于所購住房全部價款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的應(yīng)支付不低于所需費用20%的首期付款。

　　(八)無尚未還清的個人住房公積金貸款。

　　申請貸款基本資料：

　　1.借款人：夫妻雙方身份證、戶口本(軍官證)、結(jié)婚證(或婚姻狀況證明);

　　2.抵押人：夫妻雙方身份證、戶口本(軍官證)、結(jié)婚證(或婚姻狀況證明);

　　3.借款人、抵押人如離婚、喪偶或未婚的，需分別提供離婚證或法院的離婚判決書和旗縣級以上婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明、公安部門出具的喪偶證明和旗縣級以上婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明、婚姻登記部門出具的未婚證明。

　　4.離婚、喪偶未再婚或未婚的，出具簽署相關(guān)合同當(dāng)日的未再婚證明或未婚證明。

　　5.提供售房單位全稱、開戶行、銀行賬號(購買期房的);借款人本人在受委托銀行開設(shè)的銀行卡;借款人近期一寸彩色免冠照片。

　　建造、翻建自住住房貸款的需提供以下材料：

　　1.提供縣級以上相關(guān)部門出具的建房、翻建批準文件、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和工程預(yù)算及費用支付憑證。

　　2.翻建、大修自住住房的還需提供房產(chǎn)部門出具的危房鑒定證明及房屋所有權(quán)證、建筑材料及其他施工費用發(fā)票，擬抵押房屋《房屋所有權(quán)證》(具有國有土地使用權(quán))。

　　3.有效期限為相關(guān)部門批準之日起2年內(nèi);

　　購買二手住房(含新房入戶)貸款的需提供以下材料：

　　1.提供房屋過戶后的《房屋所有權(quán)證》;

　　2.房產(chǎn)部門出具的《房地產(chǎn)買賣契約》;

　　3.交易契稅完稅憑證，沒有交易契稅完稅憑證的提供《房地產(chǎn)估價報告》、同時以該房屋設(shè)定抵押;

　　4.有效期限為自《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)之日起2年內(nèi)(不含換證)。

　　購買商品房并以期房設(shè)定抵押貸款的：

　　1.借款人提供網(wǎng)上預(yù)售電子版《商品房買賣合同》正本及不低于購房總價款30%的預(yù)交款收據(jù);

　　2.房產(chǎn)管理部門出具的《房屋預(yù)告登記證明》，有效期限為自購房合同簽訂之日起2年內(nèi);

　　3.開發(fā)建設(shè)單位提供開發(fā)項目的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》、

　　4.發(fā)改委批文等建設(shè)項目前期批建手續(xù)和戶型圖、樓層平面圖、房產(chǎn)部門備案的銷售價格以及管理中心要求提供的其他相關(guān)建設(shè)資料，同時為借款人提供階段性保證;

拆遷安置房貸款材料：

提供《城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》和支付差價款發(fā)票、擬抵押房屋《房屋所有權(quán)證》(具有國有土地使用權(quán))。有效期限為自支付差價款之日起2年內(nèi)。

盟本級貸款辦理流程：借款人提供要件材料—管理中心受理、調(diào)查、審核、審批—簽訂抵押借款合同、辦理房產(chǎn)抵押、公證手續(xù)—資金劃撥。

管理部貸款流程：借款人提供要件材料—管理部受理、調(diào)查、審核—報管理中心審貸會審批—辦理房產(chǎn)抵押、公證手續(xù)—資金劃撥。

新政策貸款費用規(guī)定(已實施)

改革前：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

現(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

貸款額度：

(1)不高于住房價款或評估現(xiàn)值的規(guī)定比例;

(2)不高于住房公積金管理委員會確定的單筆貸款的最高限額;

(3)不高于根據(jù)借款人家庭收入、還款能力計算確定的貸款額;

(4)有關(guān)貸款額度的其他條件。

1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。