| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
銅川住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://zfgjjwx.tongchuan.gov.cn/tcnt/login.do
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
2020年度銅川住房公積金繳存比例個(gè)人部分和單位補(bǔ)貼部分均不得低于5%，不得高于12%。
2020年度銅川住房公積金月繳存基數(shù)上限
不超過(guò)2019年度銅川在崗職工月平均工資3倍，即16707元。
2020年度銅川住房公積金繳存基數(shù)下限按銅川最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
(1)王益區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1700元/月;
(2)印臺(tái)區(qū)、耀州區(qū)、宜君縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1600元/月。
房屋類(lèi)：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購(gòu)房貸款本息的;
3、房租超出家庭收入15%的部分;
非房屋類(lèi)：
(一)離休、退休的;
(二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(三)調(diào)離或戶口遷出銅川行政區(qū)域的;
(四)出境定居的;
(五)職工死亡或被宣告死亡的;
(六)其它文件明確規(guī)定的
1、職工本人身份證原件及復(fù)印件;
2、《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》(在中心網(wǎng)站下載，并加蓋單位財(cái)務(wù)預(yù)留印鑒，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《支取申請(qǐng)書(shū)》);
3、本人銀行卡或活期存折原件及復(fù)印件。
注：職工直系親屬同時(shí)提取住房公積金的，應(yīng)同時(shí)提供有效關(guān)系證明;委托他人辦理(不含單位統(tǒng)一辦理)住房公積金提取業(yè)務(wù)的，應(yīng)提供委托人和受委托人的身份證原件及復(fù)印件。
1、職工持提取所需資料及加蓋單位財(cái)務(wù)預(yù)留印鑒的《支取申請(qǐng)書(shū)》，到單位繳存公積金所在轄區(qū)的服務(wù)大廳提出申請(qǐng)。
2、對(duì)符合提取條件的申請(qǐng)，由工作人員受理并打印提取憑證，由單位或個(gè)人簽字確認(rèn)后領(lǐng)取回執(zhí)。經(jīng)審查不符合提取條件的，由工作人員一次性告知職工不準(zhǔn)予提取的原因，并退回資料。
3、經(jīng)公積金中心審批準(zhǔn)予提取的，在5個(gè)工作日內(nèi)將提取額直接以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)至職工提供的個(gè)人銀行賬戶。
4、公積金中心各服務(wù)大廳于每月10—20日內(nèi)集中辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，職工可持相關(guān)資料直接辦理或由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理。
部分提取：
1、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，可以部分提取住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房總費(fèi)用(含直系親屬提取額)。
2、職工償還個(gè)人住房貸款本息(包括住房公積金貸款、商業(yè)性住房貸款)提取住房公積金時(shí)，在還款期間內(nèi)，每年可提取一次借款人夫婦雙方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且當(dāng)年提取額不得超過(guò)貸款余額，直至貸款結(jié)清為止。提前結(jié)清貸款的，提取額不得超過(guò)提前結(jié)清金額。職工夫婦雙方還貸期間累計(jì)提取額合計(jì)不得超過(guò)貸款總額。
3、房租超出家庭工資收入15%，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租、物業(yè)管理費(fèi)(房租、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于當(dāng)?shù)仄骄鶚?biāo)準(zhǔn))，提取金額不超過(guò)當(dāng)年實(shí)付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。
4、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過(guò)醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
5、部分提取，只能提取上年結(jié)轉(zhuǎn)部分(每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn))，提取金額以千元為單位。
全額提?。?/strong>
(一)退休的;
(二)出境定居的;
(三)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系且一年內(nèi)未就業(yè)的;
(四)死亡或被宣告死亡的。
注：職工死亡或被宣告死亡的，其法定繼承人或者受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)合法法定繼承人或受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
1、具有銅川市城鎮(zhèn)常住戶口及有效居留身份。
2、有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力。
3、第一套房支付所購(gòu)住房房?jī)r(jià)款的30%，第二套房支付所購(gòu)住房房?jī)r(jià)款的50%。
4、能夠提供購(gòu)房的有效證明文件及資料。
5、有住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)作低押或提供有效的質(zhì)押。
1、《個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)審批表》原件一式兩份，審批表收入情況須如實(shí)填寫(xiě)，夫妻雙方單位需加蓋單位公章、法人簽字。
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各二份。
3、公積金擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件一份(根據(jù)中心要求提供)。
4、借款人在中心貸款委托銀行開(kāi)立的銀行卡或活期存折原件及復(fù)印件二份。
5、中國(guó)人民銀行或委托銀行出具的借款人夫妻雙方的信用報(bào)告原件各一份。
1、借款人持相關(guān)證明材料提出借款申請(qǐng);
2、住房公積金中心及管理部收件、簽定個(gè)人住房公積金委托借款合同并進(jìn)行審批;
3、住房公積金貸款委托銀行進(jìn)行審批并簽署意見(jiàn);
4、借款人持相關(guān)資料辦理借款擔(dān)保手續(xù);
5、住房公積金貸款委托銀行根據(jù)合同及相關(guān)資料發(fā)放借款。
(一)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房、期房及自建住房的最高貸款限額為30萬(wàn)元;
(二)裝修自住住房的，貸款最高限額為10萬(wàn)元。
第十三條 貸款額度在不超過(guò)最高限額的前提下，參照以下核定：
(一)購(gòu)買(mǎi)商品房、保障性住房的，貸款額度不得超過(guò)房屋價(jià)值或抵押房產(chǎn)評(píng)估值的70%;
(二)建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過(guò)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算造價(jià)的50%，且不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%;
(三)裝修自住住房的，貸款額度不超過(guò)被裝修房產(chǎn)評(píng)估值的70%，且不得超過(guò)裝修預(yù)算。
(四)異地購(gòu)房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值及公積金中心認(rèn)可的抵押房屋價(jià)值的70%;
(五)償還銀行住房借款的，貸款額度不得大于原銀行借款余額;
(六)購(gòu)買(mǎi)二套住房的，貸款額度不大于所購(gòu)房?jī)r(jià)的50%。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。