宿遷市公積金管理中心
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
---|---|---|
每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
按揭年數(shù) | ||
利息總額(元) | ||
貸款金額(元) | ||
還款總額(元) |
宿遷住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.sqzfgjj.com/
查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,繳納明細(xì)。
溫馨提示:
在登陸網(wǎng)站之前,請(qǐng)準(zhǔn)備好您的身份證號(hào)碼及儲(chǔ)金卡號(hào)碼,在網(wǎng)站查詢界面中輸入上述兩個(gè)信息即可查詢到您的公積金情況。
如果查詢不到內(nèi)容,可能是系統(tǒng)中沒(méi)有您的相關(guān)信息,請(qǐng)至住房公積金管理中心(或管理部)辦理儲(chǔ)金卡領(lǐng)取手續(xù)或身份證登記手續(xù)。
服務(wù)熱線電話:12329
宿遷管理中心咨詢電話:84396380、84387123
查詢時(shí)間:人工服務(wù)電話:工作日8:30—18:00; 自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù):24小時(shí)
查詢項(xiàng)目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息
單位和職工繳存比例分別不低于5%,不高于12%
2021年宿遷住房公積金繳存基數(shù)
1.宿遷住房公積金月繳存基數(shù)上限標(biāo)準(zhǔn)為19675元
2.宿遷市區(qū)住房公積金月繳存基數(shù)下限標(biāo)準(zhǔn)為1620元
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
(一)提供的相關(guān)資料需為原件;
(二)繳存人配偶提取,需提供結(jié)婚證;
(三)提取時(shí)需提供本人本市的工行、中行、建行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)、交行等任一家受托銀行Ⅰ類銀行卡;
(四)委托他人辦理的,另需提供公證后的授權(quán)委托書及受托人、委托人身份證原件;
(五)償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款及異地住房公積金貸款提取業(yè)務(wù)僅限提取主借款人夫妻雙方公積金;
(六)以贈(zèng)與、繼承、分割、互換等非購(gòu)買方式取得房屋所有權(quán)的不予提取。
一、流程
(一)線下流程
提取人申請(qǐng)→初審→復(fù)審→審批→辦結(jié)。
(二)線上流程
提取人登陸“江蘇政務(wù)服務(wù)”APP→點(diǎn)擊【公積金】→點(diǎn)擊【公積金提取】進(jìn)入應(yīng)用→選擇宿遷市→點(diǎn)擊【繳存人個(gè)人提取住房公積金的審核】→選擇提取相應(yīng)選項(xiàng)→按照要求輸入或上傳資料→提交→初審→復(fù)審→審批→辦結(jié)。
提取人登陸“宿遷公積金”官方微信→點(diǎn)擊【慧辦】→【提取業(yè)務(wù)】→點(diǎn)擊提取相應(yīng)選項(xiàng)→按照要求輸入或上傳資料→提交→初審→復(fù)審→審批→辦結(jié)。?
二、審核
(一)初審
1.經(jīng)辦人員為初審崗。初審人員應(yīng)嚴(yán)格審核提取人提供材料的真實(shí)性、完整性和合規(guī)性。重點(diǎn)核對(duì)提取人姓名、證件類型、證件號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼等主要信息;
2.初審人員根據(jù)提取人提供的相關(guān)材料,確定提取額度,完成初審流程提交復(fù)審;
3.未規(guī)定期限的,自證明材料出具之日起兩個(gè)月內(nèi)有效,并將所需的全部審核材料原件掃描存檔;
4.為便于提取人線上辦理提取業(yè)務(wù),初審人員應(yīng)指導(dǎo)提取人關(guān)注和綁定官方微信或下載手機(jī)客戶端。
(二)復(fù)審
1.經(jīng)辦人員為復(fù)審崗。復(fù)審人員應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)初審人員的業(yè)務(wù)進(jìn)行復(fù)核和監(jiān)督指導(dǎo)。重點(diǎn)核查提取額度等是否符合相關(guān)要求;
2.對(duì)于未通過(guò)提取復(fù)審的提取申請(qǐng),復(fù)審人員應(yīng)在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中駁回提取申請(qǐng)并注明原因。初審人員應(yīng)向提取申請(qǐng)人告知未通過(guò)審核的原因及補(bǔ)正方式,退還申請(qǐng)材料;
3.對(duì)于申請(qǐng)材料齊全,符合辦理?xiàng)l件的,當(dāng)場(chǎng)辦理;對(duì)申請(qǐng)材料需要進(jìn)一步核實(shí)的,自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定,并通知申請(qǐng)人;對(duì)于核實(shí)過(guò)程情況復(fù)雜,無(wú)法在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)的,按照信用承諾方式辦理,并通知申請(qǐng)人。???
(三)審批
經(jīng)辦人為專職審批崗。對(duì)提取業(yè)務(wù)進(jìn)行審核,側(cè)重對(duì)提取人提供的材料完整性、提取金額等核心要素進(jìn)行審核。
(四)抽查
為防范提取業(yè)務(wù)廉政風(fēng)險(xiǎn),建立抽查復(fù)核和審計(jì)復(fù)核制度。抽查復(fù)核由監(jiān)察科會(huì)貸款科組成復(fù)核小組,每季度開(kāi)展1次抽查,抽查比例不低于提取業(yè)務(wù)總量的5%,抽查結(jié)果納入考核;審計(jì)復(fù)核由中心統(tǒng)一外聘審計(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行,對(duì)年度提取業(yè)務(wù)進(jìn)行審計(jì)復(fù)核,出具審計(jì)復(fù)核結(jié)果。
部分提?。?/strong>
1.購(gòu)買自住房商品房
2.租住自住住房
3.購(gòu)買拆遷安置房
4.購(gòu)買二手房
5.建造自住住房
6.翻建、大修自住住房
7.償還購(gòu)房貸款本息(最后一次結(jié)清)
8.償還購(gòu)房貸款本息(按年提取還貸)
全額提取
1.離休、退休的
2.出境定居的
3.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且完全喪失勞動(dòng)能力的(女40歲,男50歲視同喪失勞動(dòng)力):
4.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且離開(kāi)本市的
5.死亡或被宣告死亡的
? ? ? ?宿遷一手房個(gè)人住房公積金貸款材料
1、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房的網(wǎng)簽商品房買賣合同原件;
2、首期付款發(fā)票原件及復(fù)印件;
3、借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件;
4、借款人及配偶的戶口簿原件及復(fù)印件;
5、婚姻證明材料;
6、申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告;
7、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的銀行儲(chǔ)蓄存折(銀行卡)原件及復(fù)印件;
8、住房公積金管理中心需要的其它資料。
注:申請(qǐng)人已婚的,上述材料均需提供夫妻雙方資料。
? ? ? ?宿遷二手房個(gè)人住房公積金貸款材料
二手房賣方應(yīng)提供的資料:
1、賣方的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;
2、賣方的身份證原件、戶口簿原件及復(fù)印件;
3、賣方的婚姻證明材料原件及復(fù)印件;
4、賣方的銀行儲(chǔ)蓄存折(銀行卡)原件及復(fù)印件。
二手房買方應(yīng)提供的資料:
1、買方的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2、買方的婚姻證明材料原件及復(fù)印件原件;
3、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房的房屋買賣網(wǎng)簽合同原件;
4、契稅繳納憑證原件及復(fù)印件;
5、買方的銀行儲(chǔ)蓄存折(銀行卡)原件及復(fù)印件;
6、買方的個(gè)人信用報(bào)告;
7、管理中心要求的其它資料。
注:買、賣雙方已婚的,上述材料均需提供夫妻雙方資料。
一手房辦理流程
1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;
2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;
3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件和復(fù)印件到銀行簽訂合同;
4、申請(qǐng)人持簽定好的借款合同等資料到房屋出賣人處蓋章;
5、申請(qǐng)人持房屋出賣人蓋章保證后的借款合同(抵押合同)等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記手續(xù);
6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和本人身份證原件到住房公積金管理部門領(lǐng)取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
二手房辦理流程
1、貸款申請(qǐng)人持有關(guān)資料到住房公積金管理中心初步咨詢,確定貸款額度和貸款年限;
2、資料齊全后,貸款申請(qǐng)人到住房公積金管理中心填寫申請(qǐng)表,同時(shí)與賣方一起,在住房公積金管理中心簽署有關(guān)文本;
3、貸款申請(qǐng)經(jīng)中心審批后,貸款申請(qǐng)人根據(jù)公積金中心通知,領(lǐng)取委托貸款通知書;
4、貸款申請(qǐng)人到管理中心指定的委托銀行簽訂借款(抵押)合同,并按自愿原則辦理有關(guān)公證手續(xù);
5、貸款申請(qǐng)人持借款(抵押)合同到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并辦理房產(chǎn)抵押登記;
6、貸款申請(qǐng)人持登記后的借款(抵押)合同及房屋他項(xiàng)權(quán)證等資料到管理中心辦理劃款手續(xù);
7、管理中心委托有關(guān)銀行將貸款款項(xiàng)及首付款一并轉(zhuǎn)帳至房屋賣方儲(chǔ)蓄存折賬戶。
貸款額度:
單職工繳存住房公積金的,最高貸款限額為25萬(wàn)元,夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款限額為50萬(wàn)元。
還款方式分為按月等額本息還款法和按月等額本金還款法。
等額本息是借款人每月以相等的金額償還貸款本息,其特點(diǎn)是每月還款金額相同,相當(dāng)于是在還款期內(nèi)每月等額負(fù)擔(dān)貸款本息,比較適合收入穩(wěn)定的家庭。
等額本金是借款人每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐余額遞減,其特點(diǎn)是每月還款額呈遞減的趨勢(shì),越往還款后期,還款額越小,比較適合目前收入水平較高,預(yù)期收入可能減少的家庭。