1、具有本州常住戶口或有效居留身份;

2、所在單位已建立住房公積金制度且借款人按時、足額繳存住房公積金6個月以上;

3、具有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力;

4、信用良好，在公積金管理中心及商業(yè)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)無不良信用記錄;

5、購買、建造、翻建、大修首套自住住房的首付款或自籌資金已超過房屋總價款的20%以上，第二次申請住房公積金貸款購買自住住房的最低首付比例為30%;

6、同意按照管理中心認可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保;

7、申請第二次貸款必須在首次貸款還清次月以后;同一套住房申請裝修貸款間隔期必須大于60個月;

8、借款人(含配偶)無未還清住房公積金貸款本息，借款人無住房公積金貸款擔(dān)保;

9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

基本材料：

1、借款人及配偶的有效身份證明(居民身份證或軍官證)；

2、有效居留證明(戶口簿)；

3、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證，未婚或離異、喪偶的提供無婚姻登記記錄查詢證明)。

注：有共同借款人的，還需提供共同借款人及配偶的上述資料。

根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下相應(yīng)材料：

商品房：

(1)七年以內(nèi)的經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同、

(2)首付款發(fā)票(或房產(chǎn)證和全款發(fā)票);

二手房：

(1)七年以內(nèi)的經(jīng)房產(chǎn)部門備案的房產(chǎn)買賣合同;

(2)契稅完稅憑證(或過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅憑證);

　　3、購買經(jīng)濟適用房：

　　(1)七年以內(nèi)的由經(jīng)濟適房開發(fā)中心出具的購房合同;

　　(2)付款憑證;

　　4、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造自住住房：

　　(1)國土、規(guī)劃、住建部門頒發(fā)：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑施工許可證》;

　　(2)建房施工合同;

　　5、農(nóng)村集體土地上建房：

　　(1)所建房屋的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)文件(或集體土地使用證);

　　(2)鄉(xiāng)建辦證明及建房施工合同;

　　6、城區(qū)房屋裝修：

　　(1)房產(chǎn)證或商品房買賣合同;

　　(2)房屋裝修合同及預(yù)算表;

　　7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋裝修：

　　(1)集體土地使用證(或宅基地使用批復(fù)文件);

　　(2)鄉(xiāng)建辦證明;

　　(3)房屋裝修合同及預(yù)算表。

步驟一：

貸款申請：借款人向公積金中心各縣市辦事處、直屬營業(yè)部提出書面申請并提供相關(guān)資料，同時填寫《個人住房公積金借款合同》以及《擔(dān)保書》等資料。

步驟二：

等候答復(fù)：公積金中心各縣市辦事處、直屬營業(yè)部在受理借款人申請之日起 7日內(nèi)對借款人的資格、資信、擔(dān)保等情況進行貸前審查，作出貸款或者不予貸款的答復(fù)。

步驟三：

簽訂合同：經(jīng)審查準(zhǔn)予貸款的，公積金中心各縣市辦事處、直屬營業(yè)部向受委托金融機構(gòu)發(fā)出《住房公積金個人貸款發(fā)放通知書》及有關(guān)資料，并簽發(fā)支付憑證。

步驟四：

銀行放款：受委托金融機構(gòu)收到《住房公積金個人貸款發(fā)放通知書》和支付憑證后，再次核實有關(guān)資料，辦理劃款手續(xù)。

貸款額度：

起貸金額1萬元，購買、建造、翻建、大修住房最高貸款額度為40萬元，裝修住房最高貸款額度為20萬元。

(1)借款人應(yīng)于還款當(dāng)月25日前將資金存入約定還款賬戶，25日，銀行扣款還貸。

(2)貸款后1年內(nèi)不得提前還款。提前還款分為提前全部還款、提前部分還款。部分提前歸還本金的起點金額為5000.00元。