大理市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0872-2319103
辦公地址：?大理州大理市龍山行政辦公區(qū)
官方網(wǎng)站：?http://www.dlzfgjj.com/
上班時(shí)間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
大理住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)
個(gè)人賬戶余額查詢：http://61.240.128.22:10080/wt-web-gr/grlogin
單位賬戶查詢：http://61.240.128.22:10080/wt-web-dw/login
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
2020年度大理單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還住房貸款本息的;
3、房租支出超出家庭工資收入20%的;
非房屋類：
1、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
2、調(diào)出大理州轄區(qū)工作的或者出國(境)定居的;
3、單位破產(chǎn)、關(guān)閉、改制的;
4、被單位開除公職的;
5、職工死亡或被宣告死亡的。
1、申請(qǐng)人身份證;
2、《大理州住房公積金管理中心提取申請(qǐng)表》;
3、申請(qǐng)人在繳存銀行系統(tǒng)內(nèi)開設(shè)的儲(chǔ)蓄卡(折)賬號(hào);
4、根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供不同材料
1、職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并在《大理州住房公積金管理中心提取申請(qǐng)表》上簽注單位意見，加蓋公章。
2、單位審核同意后，由職工本人(或授權(quán)單位經(jīng)辦人)持《大理州住房公積金管理中心提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料向住房公積金管理中心下屬管理部(以下統(tǒng)稱“管理部”)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3、管理部審批權(quán)限內(nèi)的限額提取，管理部自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位或申請(qǐng)人。
4、符合提取使用條件，準(zhǔn)予提取的，由住房公積金管理中心或管理部按實(shí)際可提取金額出具《大理州住房公積金管理中心提取通知書》和提取有效憑證，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。受委托銀行只能將提取金額以轉(zhuǎn)賬方式存入本人的儲(chǔ)蓄卡(折)賬戶。
部分提?。?/strong>
1、房租年支出超出家庭工資年收入規(guī)定比例的，經(jīng)管理部調(diào)查核實(shí)后批準(zhǔn)，按年提取。提取金額不超過房屋年租金總額。
2、購買、建造、翻建、大修自住住房的、償還住房貸款本息的、房租支出超出家庭工資收入20%的，提取使用住房公積金的額度為可提取至職工提取時(shí)本人住房公積金存儲(chǔ)余額的千位，保留百位以后的金額。
3、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，同一行為可申請(qǐng)?zhí)崛∪伪救俗》抗e金，累計(jì)提取金額不超過購買、建造、翻建、大修住房總額，第二次、第三次提取使用本人住房公積金必須滿足第八條的規(guī)定，同時(shí)前后兩次提取間隔時(shí)間必須滿12個(gè)月。
4、提取住房公積金償還住房貸款本息的，還款滿一年(12個(gè)月)后，且還款信用良好的，從第二年開始每年可提取一次，第一次提取的金額不超過累計(jì)還款本息;第二次(含第二次)以上提取的金額不超過上一年還款本息;用于提前償還結(jié)清貸款本息的提取金額不超過貸款余額本息。
全額提?。?/strong>
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、調(diào)出大理州轄區(qū)工作的或者出國(境)定居的;
4、單位破產(chǎn)、關(guān)閉、改制的;
5、被單位開除公職的;
6、職工死亡或被宣告死亡的。
7、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶。
注：符合以上規(guī)定，提取職工住房公積金的，可提取公積金賬戶內(nèi)的全部余額，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
1、具有大理州常住戶口;
2、兩年內(nèi)購、建、修自住住房，并具有購、建、修自住住房合同、協(xié)議或有效證明;
3、申請(qǐng)借款前按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上并且一年內(nèi)未支取過住房公積金;
4、資信良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，沒有尚未還清的數(shù)額較大可能影響貸款償還能力的債務(wù);
5、購、建、修首套住房，建筑面積在90平方米(含)以下的，自籌資金已達(dá)所購、建、修住房總價(jià)款的20%以上;建筑面積在90平方米以上的，自籌資金已達(dá)所購、建、修住房總價(jià)款的30%以上;
6、繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄綖楦纳凭幼l件而購、建第二套自住房時(shí)，自籌資金已達(dá)所購、建住房總價(jià)款的50%以上;
7、有中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵(質(zhì))押物;借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)同時(shí)全額質(zhì)押本人和互保人的住房公積金繳存余額;
8、中心、受委托銀行規(guī)定的其他條件。
?項(xiàng)目??????????????
?
?
分類
|
序號(hào)
|
材? 料? 名? 稱
|
份?? 數(shù)
|
備????? 注
|
||
驗(yàn)證原件
|
復(fù)印件
|
|||||
公共?? 材料
|
1
|
申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況、工資收入證明
|
1
|
2
|
戶籍身份由當(dāng)?shù)毓簿殖鼍?，其他的由民政、法院或工作單位出?/div>
|
|
2
|
抵押物所有人、共有人以及配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
|
1
|
2
|
戶籍身份由當(dāng)?shù)毓簿殖鼍撸渌挠擅裾?、法院或工作單位出具（僅在用第三方房產(chǎn)抵押時(shí)出具）
|
||
3
|
抵押物房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證
|
1
|
2
|
由當(dāng)?shù)胤抗懿块T或土地管理部門出具
|
||
4
|
抵押物評(píng)估報(bào)告
|
2
|
由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具
|
|||
5
|
大理州住房公積金個(gè)人貸款審批表
|
3
|
由申請(qǐng)人向管理部領(lǐng)取并填寫
|
|||
6
|
個(gè)人征信查詢報(bào)告
|
1
|
?住房公積金委托銀行出具????????????? （夫妻雙方）
|
|||
購 房
|
商品房
|
7
|
30%以上購房首付款發(fā)票
|
1
|
2
|
售房單位出具
|
8
|
商品房購銷合同
|
1
|
2
|
開發(fā)商與申請(qǐng)人簽定（房管部門備案）
|
||
二手房
|
9
|
二手房買賣合同
|
1
|
2
|
買賣雙方簽定（房管部門備案）
|
|
10
|
契稅完稅發(fā)票
|
1
|
2
|
由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局出具
|
||
建房
|
11
|
土地使用權(quán)證或購地協(xié)議
|
1
|
2
|
由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T出具或由開發(fā)商與申請(qǐng)人簽定
|
|
12
|
建設(shè)工程規(guī)劃許可證
|
1
|
2
|
由當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門出具
|
||
大修理 自住房
|
13
|
房屋安全鑒定意見
|
1
|
2
|
由有資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具
|
|
14
|
施工合同
|
1
|
2
|
由申請(qǐng)人與施工方簽定
|
||
1、貸款申請(qǐng)。借款人向管理中心提出借款申請(qǐng)，填寫《大理州住房公積金貸款審批表》，并按要求提交貸款所需材料;
2、貸前調(diào)查與資信評(píng)估。管理部在受理職工提出的借款申請(qǐng)后，審查《大理州住房公積金貸款審批表》和申請(qǐng)人繳存住房公積金、借款用途、資信、年齡等情況，并落實(shí)抵(質(zhì))押物，對(duì)照政策和法規(guī)規(guī)定的借款條件，組織人員實(shí)地調(diào)查，寫出調(diào)查報(bào)告，提出審查意見;
3、管理中心應(yīng)當(dāng)在借款人正式提出借款申請(qǐng)的15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意貸款、貸款額度和期限的決定，并及時(shí)通知借款人;
4、貸款審批。各管理部負(fù)責(zé)對(duì)資料進(jìn)行初步審核后，擬出貸款方案，提出審核意見。權(quán)限(由管理中心授權(quán))內(nèi)貸款自審自批;超權(quán)限貸款由管理部上報(bào)后，按規(guī)定審批;
5、貸款發(fā)放。根據(jù)貸款審批小組或中心領(lǐng)導(dǎo)的決定，2個(gè)工作日內(nèi)即書面通知受托銀行。受托銀行接到通知后，與借款人簽訂借款合同和抵押、質(zhì)押、保證合同及辦理抵(質(zhì))押登記后發(fā)放貸款。
貸款額度：
大理州住房公積金貸款最高額度為30萬元
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
