巢湖市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0565-82392973
辦公地址：?巢湖市居巢區(qū)向陽路239號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://www.chgjjzx.com/
上班時(shí)間：?周一到周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
個(gè)人用戶查詢 ：http://www.chgjjzx.com/grgjjyecx.asp
查詢項(xiàng)目：職工基本信息、公積金的繳存明細(xì)、公積金貸款的申請(qǐng)進(jìn)度、償還貸款明細(xì)、公積金委托提取情況
巢湖住房公積金服務(wù)熱線電話：12329
巢湖住房公積金查詢電話:0551-82392973、82392965
服務(wù)時(shí)間：自動(dòng)語音查詢：24小時(shí);人工服務(wù)：周一至周五，9:00-17:00
查詢項(xiàng)目：住房公積金余額查詢、繳款年限查詢
對(duì)凡住房公積金繳存比例高于12%的繳存單位，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。
符合下列條件之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還自住住房貸款本息的;
3.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶;
4.連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的;
5.職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重病、大病)造成家庭生活嚴(yán)重困難
6.到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
7.離休、退休的;
8.符合下述情況之一并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：
(1)戶口遷出本市;
(2)非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍;
(3)完全喪失勞動(dòng)能力。
9.本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)
提取公積金購買一手房所需材料
1.《住房公積金提取申請(qǐng)表》一份(此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫)
2.申請(qǐng)人身份證原件與復(fù)印1份
身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印
3.結(jié)婚證或戶口簿原件與復(fù)印1份,提取配偶公積金的需提供
4.商品房買賣合同(含備案單)原件與復(fù)印1份
復(fù)印已備案的合同第2、3、4、6、14頁,商品房網(wǎng)上備案單各一份
5.首付款收據(jù),不低于總房?jī)r(jià)20%
不同情形需要的不同材料
1.可以在我中心營(yíng)業(yè)大廳領(lǐng)取《xx公積金提取申請(qǐng)表》(一式一份)和相關(guān)提取指南或登錄我中心網(wǎng)站(www.chgjjzx.com)表單下載(一式一份)
2.持由單位核實(shí)填寫的xx公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關(guān)提取材料至我分中心營(yíng)業(yè)大廳審核;
3.符合提取條件的，在公積金分中心一樓營(yíng)業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本地銀行卡或者存折內(nèi)
可全額提取
1.到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;離休、退休的;符合下述情況之一并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;戶口遷出本市;非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍;完全喪失勞動(dòng)能力及職工死亡或被宣告死亡的并作銷戶處理。
2.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且符合提取相關(guān)條件，至提取時(shí)未再就業(yè)的并作銷戶處理。
可部分提取
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的已付費(fèi)用,提取金額取至百元(提取額度)。
2.償還自住住房貸款本息的夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際已償還的貸款本息(不含罰息)。
3.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶或連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的提取不得超過住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,提取金額取至百元。
4.職工本人及父母、配偶、子女患九大重大疾病累計(jì)提取不得超過個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的治療費(fèi)用。
5.本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)年度最高可提額度為15000元。職工本人及其配偶合計(jì)提取不得超過當(dāng)期實(shí)際支付住房租賃租金的總額，提取金額至百元。
借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份;
2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
3.能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料;
4.已交付所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的首付款;
5.借款人所購住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約關(guān)系;
6.同意按照管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
7.管理中心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
巢湖購買一手房公積金貸款材料
申貸人需提供的材料及份數(shù)（復(fù)印件及證明均用A4紙張，一紙一份。交行受理的組合貸款需再加印復(fù)印件一份）
序號(hào) |
材料名稱 |
原件份數(shù) |
復(fù)印份數(shù) |
備注 |
1 |
借款人住房公積金卡 |
須查驗(yàn) |
為開通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡（即新設(shè)置過密碼） |
|
2 |
《新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表》 |
一份 |
即本表。 |
|
3 |
夫妻雙方身份證 |
僅查驗(yàn) |
4 |
身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印 |
4 |
婚姻證明文書 |
見備注 |
見備注 |
已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份；未婚需提供個(gè)人未婚證明(有效期1個(gè)月)原件1份,復(fù)印件4份，離異等原因現(xiàn)單身的，除提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個(gè)月)1份,復(fù)印件4份 |
5 |
戶口本 |
僅查驗(yàn) |
4 |
復(fù)印首頁、戶主頁、夫妻雙方頁； |
6 |
開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù) |
僅查驗(yàn) |
4 |
預(yù)付款+貸款額=房?jī)r(jià) |
7 |
購房合同（含網(wǎng)上備案確認(rèn)單） |
1 |
3 |
購房合同必須備案 |
8 |
夫妻雙方收入證明 |
1 |
2 |
有效期三個(gè)月 |
9 |
還貸儲(chǔ)蓄存折（卡） |
貸款銀行查驗(yàn) |
辦理組合貸款時(shí)，需以借款人名字在貸款承辦銀行開立（簽定借款合同時(shí)提供即可） |
|
10 |
住房公積金繳存情況證明 |
1 |
配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計(jì)算) |
注：直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請(qǐng)貸款時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、8項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。
上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。
巢湖購買二手房公積金貸款材料
申貸人需提供的材料及份數(shù)(復(fù)印件及證明均用A4紙張，一紙一份。在交行辦理的組合貸款需再加印復(fù)印件一份)
序號(hào) |
材料名稱 |
原件份數(shù) |
復(fù)印份數(shù) |
備????注 |
1 |
借款人住房公積金卡 |
須查驗(yàn) |
為開通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡（即新設(shè)置過密碼） |
|
2 |
《二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表》 |
一份 |
即本表 |
|
3 |
出賣人、借款人夫妻雙方身份證 |
僅查驗(yàn) |
4 |
身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印 |
4 |
婚姻證明文書 |
見備注 |
見備注 |
已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份；未婚需提供個(gè)人未婚證明(有效期1個(gè)月)原件1份,復(fù)印件4份，離異等原因現(xiàn)單身的，除提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個(gè)月)1份,復(fù)印件4份 |
5 |
戶口本 |
僅查驗(yàn) |
4 |
復(fù)印首頁、戶主頁、夫妻雙方頁； |
6 |
存量房資金托管協(xié)議 |
僅查驗(yàn) |
3 |
|
7 |
存量房資金托管憑證 |
僅查驗(yàn) |
3 |
存量房托管款+貸款額=房?jī)r(jià)（以合同、契稅、托管協(xié)議價(jià)低者計(jì)） |
8 |
過戶前及過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證 |
僅查驗(yàn) |
3 |
需載明竣工年限 |
9 |
過戶前或過戶后的土地使用權(quán)證 |
僅查驗(yàn) |
3 |
|
10 |
《中華人民共和國契稅完稅證》 |
僅查驗(yàn) |
3 |
|
11 |
存量房買賣合同 |
1 |
3 |
購房合同由合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制 |
12 |
夫妻雙方收入證明 |
1 |
2 |
有效期3個(gè)月 |
13 |
組合貸款的辦理還貸儲(chǔ)蓄存折（卡） |
貸款銀行查驗(yàn) |
需以借款人名字在貸款承辦銀行開立（簽定借款合同時(shí)提供即可） |
|
14 |
公積金繳存情況證明 |
1 |
配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計(jì)算) |
注：直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請(qǐng)貸款時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、12項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。
巢湖個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款材料
申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸需提供的材料及份數(shù)(復(fù)印件及證明均用A4紙張)
序號(hào) |
材料名稱 |
原件份數(shù) |
復(fù)印份數(shù) |
備??注 |
1 |
房地產(chǎn)權(quán)證 |
1 |
4 |
? |
2 |
夫妻雙方身份證 |
僅查驗(yàn) |
4 |
身份證過期由派出所開具戶籍證明?(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證，二代證正反面均復(fù)印 |
3 |
婚姻證明文書 |
僅查驗(yàn) |
見備注 |
已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份，若結(jié)婚證登記時(shí)間在購房時(shí)間之后則需要額外出具婚姻登記表復(fù)印件（附加民政部門公章，上有證明初婚）；未婚需提供個(gè)人未婚證明原件1份，復(fù)印件3份，離異等原因現(xiàn)單身的，除提供離婚證、離婚協(xié)議（民政部門公章）及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份外，還須提供未再婚證明原件1份，復(fù)印件3份 |
4 |
戶口本 |
僅查驗(yàn) |
3 |
首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要??；非本市戶口還需提供暫住證原件，復(fù)印件5份； |
5 |
原商業(yè)貸款借款合同 |
1 |
3 |
? |
6 |
夫妻雙方收入證明 |
1 |
2 |
需加蓋公章（月收入超過5000元需打印流水賬） |
7 |
借款人貸款銀行卡 |
僅查驗(yàn) |
2 |
? |
8 |
原商業(yè)貸款還貸資金明細(xì)表 |
1 |
?2 |
原貸款商業(yè)銀行出具，注明商貸放款時(shí)間、額度、年限、月還款額、剩余本金情況 |
9 |
夫妻雙方信用報(bào)告 |
1 |
2 |
? |
10 |
其他 |
? |
? |
中心、擔(dān)保公司、銀行要求的其他材料 |
注：1、申貸人、共有產(chǎn)權(quán)人需夫妻雙方親自到場(chǎng)簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。復(fù)印件均為A4紙，一紙一份。直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(未滿18周歲不得作為共有產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)貸款，已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。
2、申貸人提出擔(dān)保申請(qǐng)后，如因年齡、工作變動(dòng)等原因停繳或公積金繳存比例下調(diào)，造成貸款額度變動(dòng)，實(shí)際公積金貸款額度以委貸通知為準(zhǔn)。
1.借款人到管理中心領(lǐng)取、填寫《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，連同相關(guān)證明材料向管理中心提出申請(qǐng)
2.審核通過后借款人與管理中心或管理中心委托的貸款辦理機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議
3.采用住房置業(yè)擔(dān)保的與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，采用抵押或質(zhì)押的辦理抵押登記手續(xù)或凍結(jié)止付收押手續(xù)。
4.受委托銀行按照管理中心的委托要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到指定的銀行帳戶內(nèi)
貸款額度
1.借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的，最高貸款額度為55萬元;
2.借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元，
3.借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限
1.等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
2.等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應(yīng)減少。
公積金貸款還款付息方式
1.額本息還款方式，每月以相等的額度償還本息，其計(jì)算公式如下：
月還款額=貸款本金× 月利率(1+月利率)還款期數(shù) / (1+月利率)還款期數(shù) -1
2.等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，其計(jì)算公式如下：
月還款額= 貸款本金 / 還款期數(shù) +(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率