常德市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0736-7256327
辦公地址：?常德市人民路1820號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://www.cdsgjj.com.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
常德住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：
個(gè)人賬戶查詢：https://dwwt.cdsgjj.gov.cn/wtweb/grlogin
單位賬戶查詢：https://dwwt.cdsgjj.gov.cn/wtweb/login
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
常德市住房公積金管理中心
辦公地址：人民路1820號(hào)
辦公時(shí)間：周一至周五(法定節(jié)假日除外)
上午：8：00-12：00
下午：2：30-5：30
或3：00-6：00(夏季作息時(shí)間調(diào)整)
武陵住房公積金管理部
地址：常德市柳葉大道路與皂果路交匯處(武陵區(qū)政府院內(nèi)3號(hào)樓1樓)
電話： 0736-7252165
鼎城住房公積金管理部
地址：鼎城區(qū)政府二院
電話： 0736-7382750
漢壽住房公積金管理部
地址：漢壽縣龍陽(yáng)大道中路621號(hào)(武裝部正對(duì)面)
電話：0736-2881238
桃源住房公積金管理部
地址：桃源縣財(cái)政局旁
電話： 0736-6618735
臨澧住房公積金管理部
地址：臨澧縣安福鎮(zhèn)朝陽(yáng)西街
電話： 0736-5828352
石門住房公積金管理部
地址：石門縣澧陽(yáng)東路131號(hào)
電話：0736-5335198
澧縣住房公積金管理部
地址：澧縣行政服務(wù)中心七號(hào)樓三樓
電話： 0736-3221589
津市住房公積金管理部
地址：津市市九澧廣場(chǎng)
電話： 0736-4223917
安鄉(xiāng)住房公積金管理部
地址：安鄉(xiāng)縣深柳鎮(zhèn)深柳大道003號(hào)(縣財(cái)政局院內(nèi))
電話：0736-4335067
2020年度常德單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，原則上不高于12%。
房屋類：
1、購(gòu)買自住住房的，自簽訂購(gòu)房合同之日起1年內(nèi);
2、翻建、建造自住住房的，自審批之日起1年內(nèi);
3、大修自住住房的，自危房鑒定書簽發(fā)之日起1年內(nèi);
4、償還自住住房貸款本息的，自貸款結(jié)清之日起6個(gè)月內(nèi);
5、無(wú)房戶租賃住房用于本人居住且每月房租超出家庭月工資收入15%的，或者承租廉租房、公共租賃住房的;
6、市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他可以提取的情形。
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，1年后仍未重新就業(yè)或者完全喪失勞動(dòng)能力的;
3、出國(guó)(境)定居的;
4、職工死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的，其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠さ淖》抗e金;
5、調(diào)離本市行政區(qū)域的。
1、本人居民身份證原件及復(fù)印件，涉及夫妻關(guān)系的提供配偶的居民身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或者戶口本原件及復(fù)印件;
2、加蓋單位預(yù)留印鑒的《常德市住房公積金提取審批單》;
3、《常德市職工住房公積金對(duì)賬簿》;
4、常德市住房公積金聯(lián)名卡。
5、根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供以下證明資料的原件及復(fù)印件
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;
3、準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
部分提取：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，合計(jì)不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的金額。
2、償還自住住房貸款本息的，屬于商業(yè)銀行住房貸款的，每年可以提取一次住房公積金用于還貸，提取額度不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際償還貸款金額，以前年度未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額度;
3、屬于按期還清住房公積金委托貸款的,結(jié)清后可以提取一次住房公積金，提取金額不得超過(guò)《常德市住房公積金管理中心委托貸款合同》約定的貸款本息之和;
4、提前結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款或者住房公積金委托貸款本息的，提取額度均不得超過(guò)提前結(jié)清時(shí)的貸款本息金額。
5、無(wú)房戶租賃住房，屬于市場(chǎng)租房的，提取額度的計(jì)算方式為(月住房租金-月家庭工資收入×15%)×交付房租月數(shù)。承租廉租房或公共租賃住房的，提取額度不得超過(guò)全年租賃費(fèi)。
全額提?。?/strong>
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，1年后仍未重新就業(yè)或者完全喪失勞動(dòng)能力的;
3、出國(guó)(境)定居的;
4、職工死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的，其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠さ淖》抗e金;
5、調(diào)離本市行政區(qū)域的。
職工依照本以上規(guī)定提取住房公積金時(shí)，如果本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額不足，可以同時(shí)提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
1、借款人必須連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，且借款人在申請(qǐng)貸款之日前必須按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月(含)以上的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，待其單位足額補(bǔ)繳主后方可受理。
2、購(gòu)買期房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自簽訂購(gòu)房合同之日起不超過(guò)2年;購(gòu)買現(xiàn)房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自簽訂購(gòu)房合同之日起不超過(guò)1年;建造、大修自住住房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自審批之日不超過(guò)1年。
3、購(gòu)買首套、二套住房的首付比例不低于30%，購(gòu)買第三套及以上住房的不予貸款(常德市目前是認(rèn)貸不認(rèn)房)。
4、有良好的信譽(yù)，具有穩(wěn)定的收入，有按期償還貸款本息的能力。
5、借款人及配偶無(wú)住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結(jié)清。
6、借款人同意選擇本中心規(guī)定的償還、擔(dān)保方式。
7、外地住房公積金繳存者調(diào)入常德市行政區(qū)域后申請(qǐng)住房公積金委托貸款的。
購(gòu)買新房：
1、申請(qǐng)審批表(蓋單位行政公章)(3份)。
2、申請(qǐng)人家庭及社會(huì)關(guān)系調(diào)查表(3份)。
3、購(gòu)房合同復(fù)印件(3份)、原件。
4、申請(qǐng)人及配偶身份證正反面復(fù)印件(各3份)、原件。
5、婚姻證明復(fù)印件(3份)、原件。(未婚的、離異的，需借款人戶籍所在地縣民政部門證明)。
6、加蓋借款人及配偶單位財(cái)務(wù)公章的工資收入證明(借款人工資收入證明需單位協(xié)管員簽字，工資超5000及以上的需提供加蓋單位公章的近3個(gè)月工資明細(xì))(各3份)。
7、首付款收據(jù)復(fù)印件(3份)、原件。
8、個(gè)人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份)。
9、信用報(bào)告查詢申請(qǐng)表(臨柜填寫，夫妻各一份)。
購(gòu)買二手房：
1、申請(qǐng)審批表(蓋單位行政公章)(3份)
2、申請(qǐng)人家庭及社會(huì)關(guān)系調(diào)查表(3份)
3、買賣合同復(fù)印件(3份)備案原件。
4、申請(qǐng)人及配偶身份證正反面復(fù)印件(各3份)、原件。
5、婚姻證明復(fù)印件(3份)、原件。(未婚的、離異的，需借款人戶籍所在地縣民政部門證明)。
6、加蓋借款人及配偶單位財(cái)務(wù)公章的工資收入證明(借款人工資收入證明需單位協(xié)管員簽字，工資超5000及以上的需提供加蓋單位公章的近3個(gè)月工資明細(xì))(各3份)。
7、契約發(fā)票、復(fù)印件(3份)原件。
8、評(píng)估報(bào)告(僅限正泰、鴻天評(píng)估公司出具的報(bào)告3份)
9、個(gè)人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份)。
10、信用報(bào)告查詢申請(qǐng)表(臨柜填寫，夫妻各一份)。
提示：有提取住房公積金需要的借款人，先辦理住房公積金提取手續(xù)，再辦理住房公積金貸款。
1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
貸款額度：
1、購(gòu)買首套、二套住房的，住房公積金委托貸款金額不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)(新房按售房?jī)r(jià))的70%(夫妻雙方以一方名義購(gòu)房的，另一方可以申請(qǐng)住房公積金委托貸款，但借款人必須是住房公積金繳存者;
2、子女未成年的，按房屋價(jià)值的70%貸款，子女成年的，按借款人所占房屋價(jià)值份額的70%貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，不予貸款;
3、大修自住住房的，委托貸款金額不超過(guò)大修費(fèi)用60%。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。