借款人：電話：　　地?址：郵編：　　貸款人：電話：　　地?址：郵編：　　抵押人：電話：　　地?址：郵編：　　__年__月__日　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：　　第一條?借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款?！　〉诙l?貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))____元，本項(xiàng)貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。　　第三條?本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)　　每月還款本息額=---------------------　　〔1+月利率〕還款月數(shù)-1　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____法償還。　　本合同首期還款日為_(kāi)_年__月__日，還款金額為_(kāi)___元，剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。　　第四條?保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。　　第五條?保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。　　第六條?保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任?！　〉谄邨l?借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶?！　〉诎藯l?在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款?！　〉诰艞l?借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)____次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月?！　〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。　　第十條?借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任?！　〉谑粭l?借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。　　第十二條?本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄?！　〉谑龡l?其他需要明確的事項(xiàng)?！　〉谑臈l?本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效?！　〗杩钊耍?蓋章)?貸款人：(公章或合同專(zhuān)用章)　　借款人：(簽字)?貸款代表人：(蓋章)　　(授權(quán)委托人)　　保證人：(蓋章)　　法定代表人：(蓋章)　　(授權(quán)委托人)　　簽約地點(diǎn)______　　簽約日期______