甲方（委托人）：________________________　　乙方（受托人）：　　依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。　　第一條 委托事項　　甲方委托乙方代理購買于北京市____區(qū)____房產，建筑面積____平方米，權屬性質____，原商品房銷售契約編號_________?！　〉诙l 委托代理期限　　乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延?！　〉谌龡l 房產價格及付款時間、付款方式　　1．該房產購買價格為人民幣（大寫）________________元整，此價格為凈房款，購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一?！　?．付款日期、付款方式：　　第四條 甲乙雙方相互提供下列相應證件　　甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。　　乙方提供：經紀機構資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件?！　〉谖鍡l 甲方義務　　1．甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場?！　?．若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。　　3．照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款?！　?．乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更?！　〉诹鶙l 乙方義務　　1．乙方確保代理事項真實合法?！　?．確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接?！　?．不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益?！　?．如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經甲方同意?！　〉谄邨l 其他事項約定　　1．簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負?！　?．本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力?！　?．該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止?！　〉诎藯l 違約責任　　1．甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任?！　?．本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償?！　?．如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。　　第九條 合同爭議的解決辦法　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴?！　〉谑畻l 合同生效日期　　本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉谑粭l　補充條款　　甲方： ______________乙方：　　現(xiàn)在住址：___________地址：_________________________　　身份證號碼：_________房地產經紀機構資質證書編號：第___號　　委托代理人： ________經辦人：________　　聯(lián)系電話： __________聯(lián)系電話：__________　　簽約日期：________________