合同編號： 　　借款人：　　　　　　　　電話： 　　地　址：　　　　　　　　郵編： 　　貸款人：　　　　　　　　電話： 　　地　址：　　　　　　　　郵編： 　　出質(zhì)人：　　　　　　　　電話： 　　地　址：　　　　　　　　郵編： 　　__年__月__日 　　中國農(nóng)業(yè)銀行　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 　　第一條　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。 　　第二條　借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣(大寫)____元(詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼____)。質(zhì)物移交時間為__年__月__日。 　　第三條　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。 　　第四條　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式： 　　一、等額償還法： 　　貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù) 　　每月還款本息額=-------------------------- 　　〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)-1 　　二、遞減償還法： 　　貸款本金 　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率 　　貸款月數(shù) 　　本合同項下的貸款本息采用____法償還，首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。 　　第五條　質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。 　　第六條　借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。 　　第七條　在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。 　　第八條　借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____次，且每次延期時間不超過一個月。 　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。 　　第九條　借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。 　　第十條　質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。 　　第十一條　質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權(quán)時，借款人負責彌補或提供其他擔保?！　〉谑l　質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責。 　　第十三條　質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____‰的保管費。質(zhì)物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。 　　第十四條　質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔保的債權(quán)。 　　第十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物： 　　一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息; 　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人; 　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。 　　第十六條　貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。 　　第十七條　借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。 　　第十八條　本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。 　　第十九條　其他需要明確的事項。 　　第二十條　本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 　　第二十一條　本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。 　　第二十二條　本合同一式____份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。 　　借款人：(蓋章)　　　　　　　貸款人：(蓋章或?qū)Ｓ谜? 　　(質(zhì)權(quán)人) 　　借款人：(簽字)　　　　　　　法定代表人：(蓋章) 　　(授權(quán)代理人) 　　出質(zhì)人：(蓋章) 　　出質(zhì)人：(簽字) 　　簽約地點______ 　　簽約時間______