市住房公積金管理中心各分中心、機(jī)關(guān)各科室，各受托銀行，各繳存單位，各繳存人，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

根據(jù)《上饒市關(guān)于有效應(yīng)對疫情不利影響促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施的通知》（饒府辦字〔2022〕31號）文件精神，為充分發(fā)揮住房公積金保障作用，方便繳存人購房更好地使用住房公積金,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，特通知如下:

一、我市中心城區(qū)范圍

我市中心城區(qū)是指信州區(qū)、廣信區(qū)、廣豐區(qū)、上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、上饒高鐵經(jīng)濟(jì)試驗區(qū)。

二、調(diào)整我市中心城購房貸款首付比例

凡在我中心城區(qū)內(nèi)購買自住商品房首次申請使用住房公積金貸款的，首付不低于購房總價20%；購買改善型自住商品房再次申請使用住房公積金貸款的，首付不低于購房總價40%。

（一）本次調(diào)整首付比例，適用于夫妻至少一方是我市繳存人，且申請貸款前連續(xù)繳存滿6個月。

（二）夫妻雙方都是異地繳存人在中心城區(qū)購買自住商品房的，仍按原首付比例執(zhí)行。

三、調(diào)整我市中心城區(qū)貸款最高額度

凡在我市中心城區(qū)購買自住商品房首次申請使用住房公積金貸款的，貸款最高額度調(diào)整為70萬元；購買改善型自住商品房再次申請使用住房公積金貸款，貸款最高額度調(diào)整為60萬元。

（一）貸款余額倍數(shù)計算：申請貸款時申請人（含配偶）在我市住房公積金個人賬戶余額超過3.125萬元時，不再按余額倍數(shù)計算，即可申請50萬元以上的貸款額度，但實際貸款額度，還需滿足其他條件，其他條件仍按原有規(guī)定審批。

（二）中心城區(qū)以外縣、市住房公積金貸款仍按原貸款最高額度50萬元規(guī)定執(zhí)行。

（三）申請貸款額度超過50萬元的，申請主貸人應(yīng)為我市繳存人，且申請貸款前應(yīng)連續(xù)正常繳滿6個月。

（四）夫妻雙方都是異地繳存人的，仍按原最高貸款額度執(zhí)行。

四、政策執(zhí)行時間

本實施辦法自2022年5月1日開始執(zhí)行。

（一）預(yù)售商品房以購房合同備案時間為準(zhǔn)；

（二）存量房（現(xiàn)房、二手房）以契稅完稅憑證載明時間為準(zhǔn)；

（三）商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以受理時間為準(zhǔn)。

五、其他事項

（一）不支持第三次使用住房公積金貸款購房申請。

（二）中心城區(qū)以外縣、市住房公積金貸款首付比例，可以參照中心城區(qū)貸款首付比例進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事項由各縣、市人民政府商市住房公積金管理中心確定。市住房公積金管理中心各分中心要主動向當(dāng)?shù)卣畢R報溝通首付款比例的具體調(diào)整相關(guān)政策。

（三）本實施辦法由上饒市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

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???????????????????????上饒市住房公積金管理中心

?????????????????????????????2022年5月1日