南昌住房公積金提取管理辦法
第一條??為加強住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金使用，維護住房公積金繳存人合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）、《南昌市住房公積金管理條例》（市人大常委會公告第5號）、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標準》（住建部公告2019年第30號）等有關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條??本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金提取管理。
第三條??南昌住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。住房公積金的提取業(yè)務(wù)由公積金中心下設(shè)的分支機構(gòu)、業(yè)務(wù)網(wǎng)點以及公積金中心委托的住房公積金提取業(yè)務(wù)承辦商業(yè)銀行(以下簡稱“受委托銀行”)辦理。
第四條??住房公積金提取業(yè)務(wù)堅持誠信申請、定向使用、依法辦理、便民高效的原則。
第五條??提取指按規(guī)定將住房公積金存儲余額部分或全部從個人住房公積金賬戶取出的行為。
第六條??受委托銀行指受公積金中心委托辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。
第七條??提取申請人指符合住房公積金提取規(guī)定，向公積金中心提出提取申請的住房公積金繳存人，以及相關(guān)的繼承人、受遺贈人等權(quán)益人。
第八條??提取受托人指受提取申請人委托，辦理公積金提取的自然人。包括單位經(jīng)辦人、提取申請人配偶、父母、子女及委托代理人。
第九條??自住住房指提取申請人居住其內(nèi)對該房屋擁有所有權(quán)或租賃權(quán)的住房。
第十條??約定提取指公積金中心對符合條件的提取申請人（產(chǎn)權(quán)人及其配偶），按約定將提取申請人住房公積金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶的行為。
第十一條??本辦法住房貸款泛指住房公積金貸款和其他個人住房貸款。
住房公積金貸款僅指經(jīng)南昌公積金中心審批發(fā)放的貸款。
其他個人住房貸款是指各家商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或經(jīng)其他公積金中心審批發(fā)放的住房公積金貸款。
第十二條??提取申請人符合下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲余額：
（一）購買自住住房的；
（二）建造、翻建、大修自住住房的；
（三）償還住房貸款本息的；
（四）本市既有住宅加裝電梯的；
（五）提取申請人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房，連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個月，且租賃自住住房的；
（六）正在享受居民最低生活保障的；
（七）患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)九種重大疾病的；
（八）退（離）休的；
（九）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（十）出境定居的；
（十一）與單位終止勞動關(guān)系且非本市戶籍，未在異地繼續(xù)繳存公積金，且公積金賬戶封存滿半年的；
（十二）職工死亡或被宣告死亡的。
符合以上第（一）款規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母、子女均可申請?zhí)崛 ?/span>
符合以上第（二）、（三）、（四）款規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶均可申請?zhí)崛 ?/span>
符合以上第（五）、（六）款規(guī)定的，提取申請人及其配偶均可申請?zhí)崛 ?/span>
符合以上第（七）款規(guī)定的，患者及其配偶、父母均可申請?zhí)崛 ?/span>
符合以上第（十二）款規(guī)定的，由繼承人、受遺贈人或權(quán)益代理人申請?zhí)崛 ?/span>
第十三條??住房公積金貸款尚未結(jié)清的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶的住房公積金僅能用于償還住房公積金貸款本息（含組合貸款中的商業(yè)貸款本息），且組合貸款中應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。
住房公積金貸款尚有逾期的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶僅能通過對沖還貸方式提取其住房公積金賬戶存儲余額。
第十四條??約定提取的，當(dāng)提取申請人或配偶不再擁有該房產(chǎn)所有權(quán)時，因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的提取資格自動喪失。
第十五條??以下情形，提取申請人不能申請購房提取：
（一）同一套住房二十四個月之內(nèi)發(fā)生兩次（含兩次）以上產(chǎn)權(quán)變更的；
（二）兩人（含兩人）以上全款購買同一套住房，共有產(chǎn)權(quán)人非配偶、父母、子女關(guān)系的；
（三）再次購買同一套住房且已提取過住房公積金的；
（四）購買寫字樓、公寓、辦公、商鋪、車庫等非住宅的。
第十六條??提取申請人與配偶、祖父母、外祖父母、父母、子女之間發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，提取申請人不能申請?zhí)崛∽》抗e金。
第十七條??購買新建商品住房、保障性住房，自購房備案登記之日起兩年內(nèi)申請，提取金額不可大于實際支付的購房款。?
購買再交易住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起兩年內(nèi)申請，提取金額不可大于計稅金額。全款購買的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿半年后才可申請?zhí)崛?。若所購住房建筑面積小于（等于）六十平方米且建成年份大于（等于）二十五年的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿一年后再申請?zhí)崛 ?/span>
購買拆遷安置住房，以付款憑證或安置房憑證載明時間之日起兩年內(nèi)申請，提取金額不可大于實際支付的購房款。
購買公有住房，自簽訂公有住房出售合同或取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起兩年內(nèi)申請，提取金額不可大于實際支付的購房款。
第十八條??建造、翻建、大修自住住房的，自相關(guān)證明出具之日起兩年內(nèi)申請，提取金額不可大于實際支付的建造、翻建、大修自住住房費用。
第十九條 ?償還住房公積金貸款本息的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可申請辦理“沖還貸簽約”業(yè)務(wù)，實現(xiàn)逐月自動扣劃其個人賬戶住房公積金用于償還住房公積金貸款，直至貸款結(jié)清為止。
償還其他個人住房貸款本息的，以還款起始月為年度提取對應(yīng)月，從還款起始月起，每連續(xù)還款滿12個月為一個還款年度，每滿一個還款年度可辦理一次住房公積金提取，申請時間為年度對應(yīng)月當(dāng)月起一年之內(nèi)，提取金額不可大于上一還款年度償還貸款本息之和。
全部結(jié)清貸款本息的，自結(jié)清之日起一年內(nèi)申請，提取金額不可大于年度內(nèi)償還貸款本息之和。
第二十條??提取申請人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且租賃自住住房的，每月可申請?zhí)崛。?dāng)年提取總額不可大于市住房公積金管理委員會規(guī)定的租房提取額度。
租住公共租賃住房的，在租賃期內(nèi)每年可申請?zhí)崛?，提取金額不可大于當(dāng)年實際房租支出。
第二十一條??與單位終止勞動關(guān)系且非本市戶籍，自公積金賬戶封存滿半年可申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的全部余額，并注銷職工住房公積金賬戶。
第二十二條??完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、退（離）休、出境定居、死亡或被宣告死亡提取的，在取得相關(guān)證明材料后申請，提取金額為職工公積金賬戶內(nèi)的全部余額，并注銷職工住房公積金賬戶。
第二十三條??本市既有住宅加裝電梯的，自工程竣工驗收之日起兩年內(nèi)申請，提取金額不可大于電梯加裝費用扣除政府獎補、維修資金后的個人分攤金額。
第二十四條??正在享受居民最低生活保障的，在相關(guān)證明有效期內(nèi)每年可申請一次，提取金額為職工住房公積金賬戶存儲余額。
第二十五條??患九種重大疾病的，自取得相關(guān)證明材料起一年內(nèi)申請，每年可申請一次，提取金額為職工住房公積金賬戶存儲余額。
第二十六條 ?提取申請人可通過柜臺、線上、自助終端及協(xié)議約定等多渠道申請?zhí)崛∽》抗e金。
第二十七條 ?公積金中心自收到提取申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準予提取的決定；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
公積金中心對存在疑義的提取申請材料，需進一步向相關(guān)部門核實信息的，審核時間可以延長至15個工作日，調(diào)查核實的時間不計入受理時限。
第二十八條 ?提取申請人申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料原件。
提取申請人辦理提取時應(yīng)授權(quán)公積金中心查詢、留存和使用相關(guān)共享信息，經(jīng)提取申請人授權(quán)查詢的共享信息與實際情況不一致的，提取申請人應(yīng)配合公積金中心對相關(guān)材料進行查證。
第二十九條 ?提取申請人提取本人住房公積金的，應(yīng)提供本人身份證明材料。
第三十條??提取申請人為繼承人或受遺贈人的，應(yīng)提供繼承人或受遺贈人的身份證明材料和公證的繼承協(xié)議或公證的遺囑或人民法院的調(diào)解書（判決書）等裁判文書，或經(jīng)人民法院確認的人民調(diào)解委員會出具的繼承調(diào)解協(xié)議書。
第三十一條??提取受托人為提取申請人代辦住房公積金提取手續(xù)的，應(yīng)提供下列材料：
（一）提取申請人和提取受托人身份證明材料；
（二）配偶代辦的，需提供婚姻關(guān)系證明；
（三）父母、子女代辦的，需提供關(guān)系證明；
（四）單位經(jīng)辦人代辦的，需提供提取申請人和提取受托人身份證明材料；
（五）公證委托代辦的，需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。
第三十二條??提取申請人以配偶身份申請的，需提供婚姻關(guān)系證明；以父母、子女身份申請的，需提供關(guān)系證明；以共有產(chǎn)權(quán)人身份申請的，需提供購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）。
第三十三條??購買自住住房的，應(yīng)提供下列證明材料：
（一）購買新建商品住房的，應(yīng)提供登記備案的購房合同或備案登記表、購房款發(fā)票。
（二）購買再交易住房的，應(yīng)提供交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、增值稅發(fā)票；非全款購買的，在規(guī)定期限內(nèi)申請?zhí)崛。€應(yīng)提供首付款證明材料、借款合同和征信報告。
（三）購買經(jīng)濟適用房的，應(yīng)提供購房合同、購房款發(fā)票。
（四）購買拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷補償安置合同（協(xié)議）、財稅專用付款憑證。
（五）購買公有住房的，應(yīng)提供公有住房出售合同或不動產(chǎn)權(quán)證、財稅專用付款憑證或購房發(fā)票。
第三十四條??建造自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)規(guī)劃許可證明材料、建房款發(fā)票。
第三十五條??翻建自住住房的，應(yīng)提供原房屋所有權(quán)證（房屋不動產(chǎn)權(quán)證）、舊房翻建許可證明材料、翻建費用發(fā)票。
第三十六條??大修自住住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）、房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、大修費用發(fā)票。
第三十七條??償還住房貸款本息的，應(yīng)提供下列還貸證明材料：
（一）償還住房公積金貸款的，無需提供還貸證明材料。
（二）償還其他個人住房貸款本息的，應(yīng)提供商品房購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）、借款合同、貸款銀行或其他公積金中心出具的上一還款年度的還款憑證；全部結(jié)清貸款本息的，還應(yīng)提供貸款銀行或其他公積金中心出具的結(jié)清證明及最后一次還款憑證。
第三十八條??本市既有住宅加裝電梯的，應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）、電梯竣工驗收報告、聯(lián)合審批表、所裝電梯費用發(fā)票及相關(guān)憑證、財政補助申請表等。
第三十九條??提取申請人與配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且租賃住房的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明；租住公有住房的，還需提供房屋租賃合同、租金交納憑證。
第四十條 ?正在享受居民最低生活保障的，應(yīng)提供有效低保證明。
第四十一條??患九種重大疾病的，應(yīng)提供縣級以上（含縣級）醫(yī)院出具的診斷證明書、出院小結(jié)、住院發(fā)票。
第四十二條 ?退（離）休的，應(yīng)提供退休證明或離休證明。
第四十三條??完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供完全喪失勞動能力鑒定結(jié)論證明材料和單位出具的解除（終止）勞動合同通知。
第四十四條??出境定居的，應(yīng)提供出境定居簽證或戶籍注銷證明。
第四十五條??與單位終止勞動關(guān)系且非本市戶籍的，應(yīng)提供外地戶籍證明。
第四十六條 ?提取申請人應(yīng)對住房消費行為及申請材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
第四十七條 ?提取申請人利用虛假材料試圖違規(guī)提取的，限制其3-5年（含）內(nèi)申請住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。
第四十八條 ?提取申請人利用虛假材料已辦理違規(guī)提取的，責(zé)令其退回資金，限制其5年（含）內(nèi)申請住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格（以提取資金全額退回之日起計算）；拒不退回的，依法移送司法機關(guān)，申請人民法院強制執(zhí)行，限制其在法定退休年齡前申請辦理住房公積金業(yè)務(wù)資格。
第四十九條 ?提取材料中發(fā)現(xiàn)涉嫌違法犯罪線索的，扣留其虛假提取資料，并將相關(guān)線索和資料移交當(dāng)?shù)毓膊块T。
第五十條??公積金中心可充分利用電子材料、電子簽名、電子印章、電子證照、電子檔案和人臉識別等方式，簡化業(yè)務(wù)辦理材料，能夠通過共享信息獲取相關(guān)審批信息的，原則上不再要求提取申請人提交申請材料。
第五十一條??本辦法由南昌住房公積金管理中心負責(zé)解釋。
第五十二條??本辦法自2022年9月1日起施行。2012年7月1日施行的《南昌住房公積金提取管理辦法》、2015年9月1日施行的《南昌市職工租房提取住房公積金的實施辦法》同時廢止。
