中心各處室、各管理部：

??《徐州市委托按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（試行）》已經(jīng)中心研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：《徐州市委托按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（試行）》

????????????????????????????????????????????????????????????????徐州市住房公積金管理中心

?????????????????????????????????????????????????????????????????2022年7月14日

（此件公開發(fā)布）

徐州市住房公積金管理中心辦公室      ??????????????????????????????????????  2022年7月14日印

附件:

徐州市委托按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（試行）

第一條  為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工個(gè)人住房消費(fèi)，切實(shí)減輕借款人的還款壓力，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《徐州市住房公積金提取管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條  徐州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）負(fù)責(zé)全市委托按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的管理工作。

第三條  本辦法所稱委托按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“委托按月提取還商貸”）是指本市繳存住房公積金職工在徐州市范圍內(nèi)的商業(yè)銀行辦理了個(gè)人住房貸款，且貸款本息尚未還清，委托公積金中心按月提取其住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額，直接償還其商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款每月應(yīng)還本息額的行為。委托按月提取還商貸的職工稱“提取還貸人”。

第四條  委托按月提取還商貸的申請(qǐng)條件

（一）提取還貸人夫妻雙方均未使用過住房公積金貸款。（以提取還貸人申辦該業(yè)務(wù)時(shí)的婚姻狀態(tài)為準(zhǔn)）

（二）提取還貸人住房公積金繳存賬戶無凍結(jié)、無擔(dān)保、無公積金貸款情況。

（三）提取還貸人申請(qǐng)按月償還商業(yè)貸款時(shí)為正常還款、無逾期。

（四）提取還貸人商業(yè)個(gè)人住房貸款必須還款6個(gè)月以上，且提取還貸人及其配偶公積金賬戶余額數(shù)大于商業(yè)銀行貸款月應(yīng)還本息12倍。

（五）提取還貸人貸款承辦銀行應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂《直連查詢商貸信息協(xié)議書》，并同意個(gè)人住房商業(yè)貸款信息與公積金中心的數(shù)據(jù)共享。

（六）中心集中封存戶或公積金賬戶為封存狀態(tài)的職工，在滿足上述條件的情況下，可以申請(qǐng)按月提取公積金償還商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)。

第五條  有多筆商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，夫妻雙方只能同時(shí)申請(qǐng)償還其中一筆。

第六條  委托按月提取還商貸的辦理程序

（一）提取還貸人攜帶身份證、婚姻狀況證明、商業(yè)貸款合同等相關(guān)材料原件，按照就近原則到公積金中心各管理部申請(qǐng)委托按月提取公積金償還商業(yè)住房貸款，不得委托他人辦理。

（二）公積金中心對(duì)提取還貸人提供的材料審核通過后，與提取還貸人簽訂委托償還商貸協(xié)議書，建立委托償還商貸關(guān)系。

（三）委托償還商貸協(xié)議書生效后，由次月開始，公積金中心按照提取還貸人上月實(shí)際還款金額（不包含部分還貸金額），每月從提取還貸人公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)相應(yīng)資金至職工個(gè)人還款銀行卡內(nèi)。

提取還貸人及其配偶公積金賬戶余額之和小于商業(yè)個(gè)人住房貸款月還款額時(shí)，委托按月提取償還商貸業(yè)務(wù)終止，住房公積金系統(tǒng)自動(dòng)停止劃轉(zhuǎn)，且不再補(bǔ)劃，由提取還貸人自行償還商貸。提取還貸人應(yīng)保證個(gè)人還款銀行卡上有足夠的金額，防止出現(xiàn)個(gè)人住房商業(yè)貸款逾期，如因還款銀行卡賬戶余額不足造成個(gè)人住房商業(yè)貸款逾期等違約責(zé)任，由提取還貸人承擔(dān)。

（四）委托按月提取償還商貸終止后，待提取還貸人滿足本辦法第四條規(guī)定后，可再次申請(qǐng)辦理。

（五）提取還貸人在委托按月償還商貸期間，不得再以其他情形提取住房公積金。

第七條  委托按月提取公積金償還商貸的劃轉(zhuǎn)順序

提取還貸人在辦理委托按月提取償還商貸申請(qǐng)時(shí)，要明確申請(qǐng)人順序。第一申請(qǐng)人作為第一劃轉(zhuǎn)順序，每月優(yōu)先從其住房公積金賬戶劃轉(zhuǎn)資金用于還貸；不足部分按委托償還商貸協(xié)議書確定的申請(qǐng)人順序依次進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

第八條  委托按月提取償還商貸的變更

（一）提取還貸人在委托還貸期間出現(xiàn)婚姻狀況變動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)到公積金中心辦理變更信息或終止提取償還商貸的手續(xù)，否則，由此造成的法律糾紛及一切后果由本人承擔(dān)。

（二）簽訂委托償還商貸協(xié)議時(shí)，夫妻雙方只有一方繳存住房公積金，協(xié)議簽訂后另一方也繳存住房公積金的，提取還貸人及其配偶可辦理委托按月提取還貸變更手續(xù)，在滿足委托按月償還商業(yè)貸款業(yè)務(wù)申辦條件下，增加委托人賬戶信息。

第九條  委托按月提取償還商貸的終止

委托按月提取償還商貸申請(qǐng)自委托償還商貸協(xié)議書簽訂后的次日起生效，如出現(xiàn)下列情況之一的，委托按月提取還商貸終止：

1.提取還貸人辦理終止委托手續(xù)的；

2.提取還貸人在委托還貸期間出現(xiàn)逾期的；

3.提取還貸人已還清個(gè)人住房商業(yè)貸款本息的；

4.提取還貸人住房公積金繳存賬戶注銷或凍結(jié)的；

5.提取還貸人及其配偶公積金賬戶余額之和小于商業(yè)個(gè)人住房貸款月還款額的；

6.提取還貸人不按委托償還商貸協(xié)議書履約的；

7.提取還貸人申請(qǐng)住房公積金貸款的；

8.其它不可預(yù)見情形的。

第十條  存在多個(gè)住房公積金賬戶的職工，須先申請(qǐng)住房公積金賬戶合并，再辦理委托按月提取償還商貸手續(xù)；住房公積金繳存賬戶信息不完整的，應(yīng)將賬戶信息完善。

第十一條  首次開辦銀行為工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行。因政策性原因須停辦委托按月提取償還商貸的，公積金中心將以通告等形式向社會(huì)公告。

第十二條  本辦法由徐州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第十三條  本辦法自2022年8月1日起試行。