準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)確定個人補息貸款的金額及貸款期限，并于3個工作日內(nèi)向受托銀行出具《貴陽市住房公積金個人補息貸款通知書》（附件3）；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)告知原因，并退還借款人提供的有關(guān)資料。
2.為便于個人補息貸款的集中轉(zhuǎn)回，受托銀行應(yīng)明確個人補息貸款放款日。放款日原則上每月不超過3次，且不超過每月15日前。受托銀行應(yīng)于個人補息貸款發(fā)放后1個月內(nèi)，將放款數(shù)據(jù)返中心系統(tǒng)，放款憑證作為個人補息貸款檔案歸檔保存。
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1.個人補息貸款放款后，中心應(yīng)與受托銀行貸款信息進行同步管理，受托銀行應(yīng)按月將借款人還款信息、補息金額、個人補息貸款利率等數(shù)據(jù)導(dǎo)入中心系統(tǒng)。
2.個人補息貸款還款期間，借款人可按照中心貸款管理規(guī)定，向受托銀行申請辦理還款方式變更、提前還款等業(yè)務(wù)。但未經(jīng)中心同意，受托銀行不得辦理以下業(yè)務(wù)：
?。?）貸款展期；
?。?）借款人（抵押人）變更。
3.個人補息貸款還款期間，個人補息貸款風(fēng)險由受托銀行承擔(dān)，貸款利息收入歸受托銀行所有，受托銀行享有其貸款的全部權(quán)利（包括債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等）。
4.個人補息貸款征信由受托銀行報送。
5.已辦妥抵押登記的（含抵押權(quán)預(yù)告登記及抵押權(quán)登記），受托銀行應(yīng)在抵押權(quán)證登記日期之日起5個工作日內(nèi)，將抵押信息錄入中心系統(tǒng)。
?。ǘ┭a息流程
借款人歸還貸款本息后，受托銀行根據(jù)月補息額計算公式，結(jié)合借款人實際還款情況計算出應(yīng)補息金額，于次月10日（如遇節(jié)假日順延）從中心銀行賬戶內(nèi)扣劃，并于2個工作日內(nèi)逐筆分?jǐn)傊两杩钊宋锌劭钯~戶。
五、補息終止
（一）借款人出現(xiàn)下列情形之一的，中心有權(quán)終止為其補貼利息：
1.提供虛假資料或隱瞞有關(guān)情況騙取個人補息貸款的；
2.有關(guān)部門確認(rèn)其房屋買賣合同無效或撤銷、解除房屋買賣關(guān)系的；
3.借款人本金逾期超過九十天或利息逾期超過九十天仍未歸還的。
終止補息的，中心向受托銀行出具《貴陽市住房公積金個人補息貸款終止補息通知書》（附件4）并告知借款人，受托銀行應(yīng)于次月起終止該筆貸款的補息扣劃請求。
?。ǘ┙杩钊藗€人補息貸款已全部清償或中心將個人補息貸款轉(zhuǎn)回為公積金貸款的，補息自動終止。
?。ㄈ┻`反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，以欺騙手段獲取個人補息貸款的，中心可通過法律手段追回已發(fā)生的補息資金。
六、個人補息貸款轉(zhuǎn)回
?。ㄒ唬┲行母鶕?jù)管理需要，有權(quán)將個人補息貸款轉(zhuǎn)回為公積金貸款。轉(zhuǎn)回時，中心無需征得借款人同意，不再審查借款人的公積金貸款資格。
（二）同時符合下列情形的個人補息貸款，可作為擬轉(zhuǎn)回對象：
1.貸款余額在1萬元（含）以上；
2.已全額歸還當(dāng)期應(yīng)還本息；
3.所購住房已辦妥抵押登記手續(xù)；
4.未發(fā)現(xiàn)所購住房被司法機關(guān)依法限制、處置；
5.借款人未被終止補息；
6.借款人住房公積金賬戶未銷戶；
7.借款人具有完全民事行為能力。
如遇國家、省、市政策調(diào)整需全面轉(zhuǎn)回個人補息貸款的，中心應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定予以辦理。
?。ㄈ┺D(zhuǎn)回流程
1.轉(zhuǎn)回發(fā)起
（1）中心綜合業(yè)務(wù)處根據(jù)工作要求及資金狀況，會商受托銀行擬定個人補息貸款轉(zhuǎn)回計劃，內(nèi)容包括本批（次）轉(zhuǎn)回額度及轉(zhuǎn)回時間，報中心主任辦公會審定。
（2）中心綜合業(yè)務(wù)處應(yīng)在轉(zhuǎn)回的10個工作日前，經(jīng)中心系統(tǒng)將擬轉(zhuǎn)回明細(xì)發(fā)送至受托銀行，同時填寫《貴陽市住房公積金個人補息貸款轉(zhuǎn)回申請書》（附件6）提交受托銀行審核。
?。?）受托銀行應(yīng)于轉(zhuǎn)回日12:00前完成審核，并將符合轉(zhuǎn)回條件的貸款明細(xì)返中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)，做好貸款轉(zhuǎn)回準(zhǔn)備工作。
?。?）中心會計核算處根據(jù)受托銀行返回的確認(rèn)轉(zhuǎn)回的補息貸款明細(xì)，于轉(zhuǎn)回日15:00前完成放款。放款資金應(yīng)相應(yīng)轉(zhuǎn)入受托銀行指定的過渡賬戶內(nèi)。
個人補息貸款的轉(zhuǎn)回日應(yīng)與其放款日（還款日）一致。
2.轉(zhuǎn)回確認(rèn)
?。?）受托銀行應(yīng)于轉(zhuǎn)回日當(dāng)日完成本批（次）個人補息貸款轉(zhuǎn)回工作。
（2）公積金貸款發(fā)放并作記賬處理后，受托銀行在中心系統(tǒng)打印“個人補息貸款轉(zhuǎn)回憑證”，作為個人補息貸款檔案歸檔保存。
（3）受托銀行在轉(zhuǎn)回貸款后1個工作日內(nèi)，將《貴陽市住房公積金個人補息貸款轉(zhuǎn)回確認(rèn)書》（附件6）交中心會計核算處確認(rèn)。中心會計核算處核對扣劃資金無誤后，在《貴陽市住房公積金個人補息貸款轉(zhuǎn)回確認(rèn)書》簽署意見并返受托銀行留存。
如遇轉(zhuǎn)回失敗，由中心會計核算處與受托銀行商議后做賬務(wù)處理。
?。?）個人補息貸款轉(zhuǎn)回后，中心應(yīng)短信告知借款人轉(zhuǎn)回事宜，包括轉(zhuǎn)回金額、貸款剩余期限、月還款額、還款方式等信息。
?。ㄋ模┺D(zhuǎn)回的數(shù)據(jù)導(dǎo)入
1.受托銀行須在轉(zhuǎn)回后1個工作日內(nèi)，將相關(guān)數(shù)據(jù)導(dǎo)入中心系統(tǒng)，內(nèi)容包含個人補息貸款轉(zhuǎn)回金額、剩余期數(shù)、還款方式等，作為轉(zhuǎn)回后公積金貸款的貸款金額及期限、還款方式。
2.受托銀行須在個人補息貸款轉(zhuǎn)回后2個工作日內(nèi)，將尚未導(dǎo)入中心系統(tǒng)的個人補息貸款還款數(shù)據(jù)按照中心數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)入（包括轉(zhuǎn)回日還款數(shù)據(jù)）中心系統(tǒng)。
轉(zhuǎn)回前及轉(zhuǎn)回后還款數(shù)據(jù)須滿足延續(xù)性、一致性及完整性的要求。
（五）轉(zhuǎn)回后貸款管理
1.個人補息貸款轉(zhuǎn)回后,貸款利率按照原個人補息貸款貸款發(fā)放時的貸款期限適用的現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行，轉(zhuǎn)回后中心不再為借款人補貼利息差額。
2.個人補息貸款轉(zhuǎn)回后，貸款風(fēng)險由中心承擔(dān)，貸款利息收入歸中心所有，中心享有其貸款的全部權(quán)利（包括債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等），貸款征信由中心報送，受托銀行按照與中心簽訂的《貴陽市住房公積金個人住房貸款委托協(xié)議書》的約定，履行相應(yīng)貸后管理職責(zé)。
3.個人補息貸款轉(zhuǎn)回后，該筆補息貸款委扣自動轉(zhuǎn)為公積金委扣。中心根據(jù)借款人補息貸款實際還款情況，在轉(zhuǎn)回次月，對借款人已發(fā)生的正常還款給予最后一次報賬。
4.個人補息貸款轉(zhuǎn)回后，中心根據(jù)受托銀行提供的數(shù)據(jù)，在轉(zhuǎn)回次月，將轉(zhuǎn)回前產(chǎn)生的應(yīng)補息金額給予最后一次補息，補息完成后終止補息。
七、附則
?。ㄒ唬﹤€人補息貸款實行計劃管理。中心根據(jù)個人補息貸款總規(guī)模向受托銀行下達補息貸款計劃，受托銀行應(yīng)按照計劃有序受理個人補息貸款。
?。ǘ╉椖繙?zhǔn)入。個人補息貸款的樓盤項目應(yīng)為已在中心準(zhǔn)入且施工進度正常、房開企業(yè)資金充足、信譽良好、有較強履約能力的優(yōu)質(zhì)樓盤項目。個人補息貸款樓盤項目可由受托銀行推薦，房開企業(yè)填報《貴陽市住房公積金個人補息貸款項目申報表》（附件7）,經(jīng)中心綜合業(yè)務(wù)處同意后方可開展個人補息貸款業(yè)務(wù)。
?。ㄈ┰诒緦嵤┘?xì)則施行前發(fā)放的補息貸款，轉(zhuǎn)回時需通知借款人（包括本人及配偶、共同申請人）簽訂《貴陽市住房公積金補息貸款轉(zhuǎn)回補充協(xié)議》（附件8）和公積金借款合同后，方可辦理轉(zhuǎn)回。轉(zhuǎn)回條件、流程及轉(zhuǎn)回后貸款管理參照本實施細(xì)則執(zhí)行。
八、本實施細(xì)則自發(fā)布之日起施行，由貴陽市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
