自貢住房公積金貸款指南
添加時(shí)間：2022-07-22 15:26:03
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貸款條件
1.連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月以上;
2.未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);
3.個(gè)人信用良好且有償還貸款本息的能力;
4.市公積金中心或受托銀行規(guī)定的其他條件。
銀行征信系統(tǒng)中有下列情況之一的不予公積金貸款
1.貸款累計(jì)逾期15次以上(含15次);
2.貸款連續(xù)逾期3期以上(含3期)逾期記錄的;
3.貸款最近24個(gè)月有6次以上(含6次)的;
4.信用卡有嚴(yán)重逾期或有未結(jié)清呆賬、壞賬的。
貸款流程
1.借款人向中心遞交貸款申請(qǐng)
2.中心對(duì)貸款進(jìn)行審批
3.受托銀行與借款人簽訂貸款合同
4.辦理房屋抵押手續(xù)
5.受托銀行發(fā)放貸款
6.借款人按期歸還貸款本息
貸款額度及期限
貸款額度：
(一)普通商品房：
普通商品房最高貸款額度50萬(wàn)元。其中：雙職工最高貸款額度50萬(wàn)元，單職工最高貸款額度40萬(wàn)元。
(二)調(diào)整再交易房最高貸款額度
再交易房最高貸款額度為40萬(wàn)元。其中：雙職工最高貸款額度為40萬(wàn)元，單職工最高貸款額度為35萬(wàn)元。
(三)調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”貸款最高貸款額度
“商轉(zhuǎn)公”貸款最高貸款額度為50萬(wàn)元。其中：雙職工最高貸款額度為50萬(wàn)元，單職工最高貸款額度為40萬(wàn)元，且小于其銀行貸款本金剩余余額。
貸款利率
五年以上:3.25%
五年以下(含五年):2.75%
貸款期限：
1.一手房貸款最長(zhǎng)期限30年
2.二手房房貸款最長(zhǎng)期限25年
3.商轉(zhuǎn)公”貸款最長(zhǎng)期限30年
注:借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限。臨近退休的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年
貸款償還
借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含1年)的，到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，按照等額本息還款法按月分期歸還貸款本息。管理中心待條件成熟后，適時(shí)增加等額本金還款法歸還貸款本息。
