吉林住房公積金貸款指南
添加時間：2022-07-22 14:06:30
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貸款條件
1、具有有效的身份證明;
2、從開立住房公積金賬戶時間計算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金時間不少于半年;具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
3、具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
4、沒有尚未還清的貸款，且信用良好。
貸款材料
一手房：
1、身份證明：借款人夫妻雙方及房屋共有權人均須提供。
2、戶籍證明：借款人夫妻雙方及共有權人均須提供。
3、婚姻證明：已婚，需提供結婚證;離婚，需提供離婚證、戶口所屬地民政部門出據的《無婚姻登記記錄》及個人出據的未婚聲明;喪偶，需提供配偶死亡證明、戶口所屬地民政部門出據的《無婚姻登記記錄》及個人出據的未婚聲明;未婚，需提供戶口所屬地民政部門出據的《無婚姻登記記錄》及個人出據的未婚聲明。
4、收入證明：需提供加蓋借款人及配偶單位公章的《吉林市住房公積金貸款個人收入證明》(此網站下載中心提供制式表樣)及夫妻雙方近三個月工資折(卡)中摘要為“工資”的進賬明細。
5、公積金繳存證明：受托銀行提供。
6、《個人信用報告》：受托銀行提供。
7、《商品房買賣合同》：售房單位提供。
8、購房發(fā)票：售房單位提供。
貸款流程
一手房：
1、借款人受托銀行提出公積金貸款申請
2、受托銀行初審
3、公積金管理中心復審
4、借款人夫妻雙方與受托銀行簽訂借款合同，夫妻雙方攜本人身份證、戶口簿、結婚證原件親自到場
5、借款合同蓋章，借款合同簽訂完成，借款人持借款合同到售房單位蓋章，然后送回銀行
6、借款人本人或委托售房單位到房地產交易中心抵押科辦理抵押手續(xù)
7、銀行發(fā)放貸款，借款人或售房單位將抵押登記單或他項權證送回銀行，銀行核實后向公積金申請該筆貸款資金并存入售房單位，同時通知借款人還貸金額及時間。
二手房:
貸款額度：
1.單職工繳存公積金的家庭，申請貸款限額為40萬元;
2.雙職工繳存公積金的家庭(含配偶為現役軍人)，貸款限額為60萬元;
新房貸款比例：
1、繳存職工使用公積金購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
2、已申請一次住房公積金貸款并已結清的職工家庭，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%;
3、擁有1套住房尚未結清購房貸款，無逾期貸款且有還款能力的，再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例不低于40%。
二手房貸款比例：
1、貸款比例不高于房屋評估價格的70%;
2、擁有1套住房尚未結清購房貸款的繳存家庭，無逾期貸款且有還款能力的，再次申請住房公積金貸款，貸款比例不高于房屋評估價格的60%。
貸款年利率：1年-5年(含)2.75%;5年以上3.25%。住房公積金貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。已發(fā)放的公積金貸款遇利率調整的，從次年1月1日起按最新的利率標準執(zhí)行。
貸款償還
貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。等額本息即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
