2022聊城公積金貸款額度是多少？
添加時間：2022-06-24 13:44:35
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聊城住房公積金個人住房貸款信息如下：
以下內(nèi)容來源于2022年6月6號聊城公積金賬號發(fā)布：
貸款額度調(diào)整如下：提高首次申請住房公積金貸款額度，第二次申請住房公積金貸款額度暫不調(diào)整。首次申請住房公積金貸款的，單繳存職工最高貸款額度由24萬元提高至27萬元，雙繳存職工最高貸款額度由40萬元提高至45萬元；實施時限暫定至2022年12月31日。
貸款額度
公積金貸款以借款人夫妻雙方為單位，公積金貸款最高額度為40萬元，其中：夫妻雙職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，單職工繳存家庭最高貸款額度為24萬元;經(jīng)聊城市住房公積金管理委員會批準，根據(jù)資金供需情況，貸款最高額度執(zhí)行《聊城市住房公積金資金運行應急制度》的相關規(guī)定。
公積金貸款額度按以下公式孰低計算(保留到千元)，并在保證借款人基本生活費用的前提下，月最高還款額與月收入比不得高于50%：
公式一：按照還貸能力計算貸款額度=(借款人夫妻雙方住房公積金近12個月平均繳存基數(shù)×50%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額)×貸款期限(月);
公式二：按照個人住房公積金賬戶余額計算貸款額度=借款人夫妻雙方公積金賬戶余額之和×20倍
借款人夫妻雙方公積金繳存賬戶為連續(xù)逐月繳存不低于規(guī)定時間的正常繳存賬戶。借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和不足1萬元的按1萬元計算。
每筆公積金貸款額度除符合以上規(guī)定外，還應同時符合下列規(guī)定：
(一)住房公積金貸款額度不高于所購房產(chǎn)總價款扣除已交納購房款金額，不包括儲藏間、車庫的價值。購買首套房的，每筆貸款額度不得高于購房總價款的70%;購買二套房的，每筆貸款額度不得高于購房總價款的60%;
(二)抵押貸款最高額度不超過抵押物現(xiàn)有價值的70%，存單質(zhì)押貸款最高額度不超過存單票面價值的90%;
(三)借款申請人及配偶有尚未結清商業(yè)銀行貸款余額和在商業(yè)銀行提供擔保等債務的，應將尚未結清商業(yè)銀行貸款余額和商業(yè)銀行擔保額度等債務與本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償還能力。
符合市委、市政府高層次人才支持政策的，適當放寬貸款條件和提高貸款額度。
對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建、翻建自住住房的，憑宅基證、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)的準建手續(xù)和村委會證明可以辦理額度不超過10萬元的貸款。
購買拆遷安置房屋的，最高貸款額度執(zhí)行我市限額，并且不得超過應繳納的回遷安置房屋差價款。
購買再交易住房的，交易合同上的房屋成交價款與過戶時稅務部門出具的價稅合計發(fā)票金額不符時，按照孰低管理的原則核定貸款額度。
借款人申請公積金貸款不足以支付購建住房所需資金時，可申請住房公積金個人住房組合貸款。
