2022湖州公積金貸款額度怎么計(jì)算？
添加時(shí)間：2022-06-23 13:24:10
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貸款還款途徑
途徑一：職工可以申請(qǐng)“部分提前還貸”，也就是我們平常說(shuō)的“年沖”。職工每月需要自己還貸，正常還貸滿一年，同時(shí)公積金賬戶中保留6個(gè)月的月還款額后，多余的公積金就可以沖還貸款本金。職工可以選擇縮短還貸期限或是減少月還款額。職工也可以用現(xiàn)金償還公積金貸款。職工可以用自有資金還貸，只要正常還貸六個(gè)月以上，自有資金一萬(wàn)元以上就可以辦理。
途徑二：職工也可以申請(qǐng)“按月沖還貸”，也就是我們平常說(shuō)的“月沖”。職工本人及配偶每月繳納的住房公積金可以直接用來(lái)還貸。例如：夫妻雙方每月還貸款1000元，雙方共繳存公積金800元，符合條件申請(qǐng)?jiān)聸_后，還貸款的第一個(gè)月就可以這次調(diào)整住房公積金使用有關(guān)政策的主要內(nèi)容有哪些？
本次調(diào)整住房公積金使用有關(guān)政策的主要內(nèi)容有：
一是調(diào)整首套住房貸款額度計(jì)算倍數(shù)。
繳存職工首次使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，貸款額度計(jì)算倍數(shù)由目前的10倍調(diào)整為15倍，具體計(jì)算公式為：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×15。
二是調(diào)整綠色建筑貸款額度上浮比例。
對(duì)首次使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)新建綠色建筑且為首套自住住房的，貸款額度可上浮，其中一星最高上浮比例由5%提高至10%，二星和三星最高上浮比例由10%提高至20%。
三是調(diào)整引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)生可貸額度。
引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)生首次使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮后雙職工繳存家庭最高可貸70萬(wàn)元，單職工繳存家庭最高可貸55萬(wàn)元。
四是優(yōu)先保障首套房貸款發(fā)放。
完善貸款發(fā)放差異化排隊(duì)輪候制度，優(yōu)先保障首套房貸款發(fā)放。
五是支持異地繳存職工購(gòu)房貸款。
國(guó)內(nèi)其他城市就業(yè)并繳存住房公積金的職工，在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，執(zhí)行我市住房公積金貸款政策。
此次貸款額度計(jì)算倍數(shù)由目前的10倍調(diào)整為15倍是否只針對(duì)首次使用公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房？
是的，繳存職工首次使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，貸款額度計(jì)算倍數(shù)調(diào)整為15倍。
貸款額度計(jì)算倍數(shù)調(diào)整后，最高可貸額度及累計(jì)額度有沒(méi)有變化？
沒(méi)有，雙職工繳存家庭單筆最高可貸50萬(wàn)元，單職工繳存家庭最高可貸40萬(wàn)元。雙職工繳存家庭累計(jì)可貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元，單職工繳存家庭累計(jì)可貸款額度不超過(guò)55萬(wàn)元。
用公積金沖還貸款，自己只要每月再還200元就可以了。職工可以選擇“年沖”或者“月沖”之中的一種還款方式進(jìn)行還貸。
