?？诠e金貸款還款能力計(jì)算公式

　　公積金貸款還款能力計(jì)算方式：

　　還款能力 = 借款人及共同借款人的月收入 ×55%- 借款人及共同借款人的月負(fù)債額 - 借款人及共同借款人的月?lián)ｎ~。

　　借款人及共同借款人月收入 = 借款人近 6 個(gè)月住房公積金繳交額平均值 ÷ （個(gè)人繳交比例 + 單位繳交比例） + 共同借款人近 6 個(gè)月住房公積金繳交額平均值 ÷ （個(gè)人繳交比例 + 單位繳交比例）。

　　公積金貸款在保證借款人和共同借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限為55% 。

　　借款人住房公積金繳交基數(shù)（住房公積金月繳交額除以個(gè)人繳交比例與單位繳交比例之和）達(dá)到規(guī)定上限，且工資收入高于繳交基數(shù)的，可提供銀行打印的工資對(duì)賬單等有效收入證明核定月收入；

　　共同借款人未繳交住房公積金的，提供銀行打印的工資對(duì)賬單以核定其月收入。

　　家庭月收入核定范圍包含以下內(nèi)容：

　?。ㄒ唬├U存住房公積金的借款人和共同借款人，以近6個(gè)月的繳存基數(shù)核定其月收入。

　　借款人和共同借款人繳存基數(shù)與實(shí)際月收入差距較大的，可提供銀行打印的工資對(duì)賬單或通過系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺(tái)獲取的申報(bào)個(gè)人所得稅收入額的近6個(gè)月平均值，核定其月收入。

　?。ǘ┪蠢U存住房公積金的共同借款人，可提供銀行打印的工資對(duì)賬單、通過系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺(tái)獲取的申報(bào)個(gè)人所得稅收入額，或經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)可的個(gè)人其他穩(wěn)定收入的近6個(gè)月平均值，核定其月收入。

　?。ㄈ﹤€(gè)人工資收入屬“實(shí)發(fā)工資”的，核定其月收入可增加住房公積金月繳存額，即“實(shí)發(fā)工資”+“住房公積金月匯繳總額”。

　　貸款條件

　　一、具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件；

　　二、個(gè)人住房公積金賬戶申請(qǐng)時(shí)連續(xù)足額繳交住房公積金6個(gè)月以上，且繳交狀態(tài)為正常；

　　三、尚未達(dá)到國家法定退休年齡；

　　四、信用良好；

　　五、有償還貸款本息的能力；

　　六、家庭無未結(jié)清的公積金貸款；

　　七、已支付或投入不低于規(guī)定比例的首付款或自籌資金；

　　八、同意按照住房公積金管理機(jī)構(gòu)和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保，且能夠及時(shí)落實(shí)擔(dān)保；

　　九、符合住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

　　說明：共同借款人應(yīng)符合除第二、三項(xiàng)外的其他條件。