一、申請貸款條件

    （一）借款人所在單位已開戶、且連續(xù)繳存住房公積金3個月以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內(nèi)管理中心出具的公積金繳存證明?！　?/p>

    （二）借款人夫妻雙方無住房公積金貸款、無擔保行為?！?/p>

    （三）借款人已取得本人或直系親屬網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》并提供已交納不少于購房總價20% 的首付款增值稅普通發(fā)票或銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，購買多層購房行為在3年之內(nèi)，高層在4年之內(nèi)。

    （四）抵押房產(chǎn)。辦理公積金按揭貸款，中心與開發(fā)公司簽訂按揭協(xié)議，公司留存一定比例保證金，用所購房做預抵押。待取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，辦理《不動產(chǎn)登記證明》并交予中心后，一次退還保證金。

    （五）具備“五證”的房地產(chǎn)開發(fā)公司與我中心、銀行簽訂三方按揭貸款合作協(xié)議的，借款人可以申請辦理組合貸款，即在規(guī)定額度內(nèi)辦理公積金貸款，超出上限的部分由銀行辦理按揭貸款。

    （六）借款人月還款額不超過家庭工資收入的60%。如超過需找建立住房公積金且無住房公積金貸款無擔保行為的職工作為擔保人(異地的以擔保人所在住房公積金中心出具的異地住房公積金繳存證明為準)。

二、貸款額度、期限

    （一）借款人夫妻雙方建立公積金的，貸款金額上限為80萬元；一方建立公積金的，貸款金額上限為50萬元。貸款額度不超過貸款金額上限；

    （二）最長貸款期限為30年且不超出借款人法定退休年齡后5年。

三、貸款要件

    （一）借款人夫妻雙方身份證原件，復印件各2份

　?。ǘ┙杩钊朔蚱揠p方戶口本原件，復印件（首頁、本人頁、變更頁）各1份。

    （三）借款人結(jié)婚證（首頁、帶照片頁、編碼尾頁）或婚姻關(guān)系證明原件，復印件1份。

    （四）貸款需要擔保人的提供擔保人身份證原件，復印件1份。

    （五）購房人為直系親屬，提供轄區(qū)派出所出具的直系親屬關(guān)系證明原件一份，如關(guān)系人在同一個戶口本上提供戶口本復印件1份。

    （六）所購房屋總價20%以上的購房首付款增值稅普通發(fā)票或銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件，復印件1份。

    （七）所購房屋的網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》原件1份。

    （八）借款人本人名字還款銀行卡（暫定行：中、農(nóng)、工、建、興）原件，復印件1份（信用卡除外）。

四、貸款還款方式

    （一）委托銀行代扣還款：借款人應從貸款發(fā)放次月開始，于每月還款日前，將當月應還款金額足額存入存折或銀行卡內(nèi)，如不按時還款或不足額存款造成逾期，將按合同約定收取滯納金。

    （二）委托單位代扣代繳還款：由單位財務(wù)每月從借款人工資中代扣還款。

    （三）柜臺還款：如果借款人因故錯過了正常的還款期限造成逾期的，可持銀聯(lián)卡來中心柜臺還款。

    （四）公積金簽約按月償還貸款：正常還款12個月且還款信用良好或滿足簽約帳戶余額至少能夠償還12個月貸款的，可以使用借款人本人、配偶及直系親屬公積金賬戶中的余額簽約還款，委托我中心逐月提取償還貸款。（委托單位代扣代繳還款的可由單位統(tǒng)一申請辦理集體簽約業(yè)務(wù)）。

    （五）提前部分償還貸款本金：在正常還款期間，可以使用借款人本人、配偶及直系親屬公積金賬戶中的余額辦理部分償還貸款本金業(yè)務(wù)，最低還款額度不少于貸款總額的10%，且不低于2萬元。部分償還本金后，可以選擇辦理縮短還款期限業(yè)務(wù)。（還款期內(nèi)此項業(yè)務(wù)辦理總數(shù)不得超過5次）

    （六）提前一次性還清貸款：在還款期間可隨時辦理一次性還清貸款手續(xù)，可以使用借款人本人、配偶及直系親屬公積金賬戶中的余額償還貸款，也可以用銀聯(lián)卡辦理還款手續(xù)，貸款利息收至還款當日。

    （七）辦理支取公積金償還貸款業(yè)務(wù)需提供以下材料：

    1、借款人本人身份證原件及復印件1份。

    2、如使用借款人夫妻雙方的公積金還款，需提供雙方身份證、結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明原件及復印件1份。

    3、如使用借款人直系親屬的公積金還款，需提供轄區(qū)派出所出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復印件1份（關(guān)系人在同一個戶口本上的提供戶口本即可）。

辦理流程：

自助叫號→前臺系統(tǒng)錄入信息→簽訂合同→銀行借據(jù)簽字→不動產(chǎn)登記證明→發(fā)放貸款→個人按月還款

辦理地點：

呼市新城區(qū)東二環(huán)路9號房地產(chǎn)交易中心4層

溫馨提示：

    1、個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照原件、近三個月的完稅憑證原件，復印件各1份。自由職業(yè)者需提供近一年內(nèi)銀行蓋章確認的個人銀行賬戶或存折流水單原件，個人征信報告原件。

    2、借款人夫妻雙方身份證與戶口本的姓名、身份證號、出生日期不一致的，需到發(fā)證機關(guān)更正或出具相關(guān)證明；結(jié)婚證丟失或信息與身份證、戶口上不一致的，由婚姻登記機關(guān)補辦結(jié)婚證或開具婚姻關(guān)系證明。

    3、如借款人為單身者（未婚、離異、喪偶），離異、喪偶需提供以下材料：

    （1）離異：離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書原件及復印件1份。

    （2）喪偶：醫(yī)院或派出所開具的配偶死亡證明原件及復印件1份。

    4、借款人可憑購房合同和發(fā)票支取夫妻雙方或直系親屬公積金賬戶的余額，先支取后貸款。

    5、如果因出差、出國或其他特殊情況不能到場簽字，需要提供本人在當?shù)毓C處出具的委托公證書，由受托人持公證書代辦手續(xù)。

    6、借款人可根據(jù)個人情況，靈活選擇還款方式，以免因工作繁忙錯過正常的還款期而造成逾期，給個人信用造成不良記錄。累計逾期6次以上或進入法律清欠的職工將取消再次貸款資格。

    7、借款人如在還款期間與原單位解除勞動關(guān)系并不再繳納住房公積金的，應當在辦理離職手續(xù)之前一次性還清貸款本息。

    8、以上證件核對原件留復印件，統(tǒng)一用A4紙雙面復印。