解決住房問(wèn)題，充分利用土地，經(jīng)決定合伙合資建房，建房地點(diǎn)為體育小區(qū)西面，合購(gòu)國(guó)有土地一宗，面積約為600平方米左右，房屋為南北朝向，具有一定的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，交通便利?，F(xiàn)經(jīng)各合資方協(xié)商決定，以包工包料方式承包給建設(shè)方施工，現(xiàn)就有關(guān)事宜雙方簽訂如下協(xié)議：　　合資方代表： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　建設(shè)方代表： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　一、工程概況：本住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)單元套房，底層為車(chē)庫(kù)及雜房，二層以上為單元套房，車(chē)庫(kù)及雜房層高3.3米，二層以上住宅層高為3.2米，每戶(hù)南面設(shè)一陽(yáng)臺(tái)。工程地點(diǎn)在縣新體育館西面。　　二、工程內(nèi)容：　　乙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容：　　乙方按照設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行建設(shè)施工。主要內(nèi)容如下：　　1、土建部分：基礎(chǔ)為水泥砂漿片石基礎(chǔ)，墻體一至五層為240眠墻，六至七層為180眠墻，梁上填充墻體為120單墻，墻體材料為水泥環(huán)保磚。樓板、屋面板及樓梯均為鋼筋砼現(xiàn)澆板，上人屋頂設(shè)架空隔熱層，架空層高240。東、南、北三立面外墻貼外墻磚，西立面水泥砂漿抹光。內(nèi)墻面，所有內(nèi)墻面及頂棚均為普通抹灰，樓地面：一樓地面為水泥抹光，樓梯間地面及踏步為瓷磚粘貼，其它樓地面均為現(xiàn)澆板原漿找平，樓梯欄桿扶手為不銹鋼欄桿扶手，樓頂欄桿為120墻女兒墻?！　?、水電部分：水：乙方負(fù)責(zé)安裝室外及室內(nèi)供水主管并預(yù)留接口，每個(gè)衛(wèi)生間安裝一個(gè)普通蹲式大便器及排污管，廚房安裝下水管及地漏一個(gè)。室外設(shè)化糞池一個(gè)。電：負(fù)責(zé)供電線路敷設(shè)（線路采用國(guó)標(biāo)線），每個(gè)房間安裝開(kāi)頭、插座和普通燈泡各一個(gè)。客廳和餐廳安裝日光燈（40w）一個(gè)，插座二個(gè)?？蛷d和主臥室安裝空調(diào)供電專(zhuān)線及電話和有線電視線路，樓梯間每層安裝電表箱和電燈、開(kāi)關(guān)各一個(gè)。屋頂設(shè)避雷帶并接地?！　?、門(mén)窗部分：負(fù)責(zé)房屋進(jìn)大門(mén)防盜門(mén)一條（價(jià)格為700~800元）及進(jìn)院鐵制大門(mén)一條?！　?、室外排水系統(tǒng)及院內(nèi)地坪硬化均由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追截?fù)責(zé)內(nèi)容：　　1、門(mén)窗：室內(nèi)門(mén)門(mén)葉、車(chē)庫(kù)門(mén)或雜房門(mén)，鋁合金玻璃窗、門(mén)窗和陽(yáng)臺(tái)的防盜網(wǎng)以及室內(nèi)衣柜、鞋柜和廚房、碗柜的采購(gòu)及安裝均由甲方負(fù)責(zé)?！　?、水電：進(jìn)房水表、室內(nèi)供水分管及用水衛(wèi)生潔具、進(jìn)戶(hù)電表及室內(nèi)其它用電設(shè)施均由甲方采購(gòu)及安裝。水電戶(hù)頭費(fèi)、電視戶(hù)頭費(fèi)及電話戶(hù)頭費(fèi)均由甲負(fù)責(zé)?！　?、室內(nèi)墻裙磚、地板磚及其它家內(nèi)裝飾材料均由甲方采購(gòu)及安裝。內(nèi)墻面及頂棚剛化涂料以及房屋地面面層的材料的安裝費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)?！　?、《房屋產(chǎn)權(quán)證》的辦證費(fèi)及《國(guó)有土地使用證》的辦證費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一代為辦理。辦證期限為甲方交清集資款后的十二個(gè)月之內(nèi)辦理完畢。　　 三、質(zhì)量及工期：本本工程質(zhì)量為合格工程，竣工交房日期：年 月 日　　 四、房號(hào)、價(jià)格及付款方式：　　1、房號(hào)為 棟 單元 樓，車(chē)庫(kù)（雜房）號(hào)為： 車(chē)庫(kù)（雜房）。本套房建筑面積為： 平方米。　　2、價(jià)格：本套住宅單價(jià)（包括土建、水電造價(jià)及土地使用費(fèi)）為：　　 元/平方米，樓層（加）（減） 元/套，總價(jià)約為： 元。本套住宅加車(chē)庫(kù)（雜房）實(shí)際總價(jià)為 元?！　?、付款方式：工程開(kāi)工首期付款為： 萬(wàn)元，第二期付款待主體完工時(shí)付款為 萬(wàn)元，余款待合同規(guī)定裝飾工程內(nèi)容即外墻裝飾工程完工后一周內(nèi)付清，約為 元。　　4、甲方交付首期付款后如中途悔約，乙方概不退還所付款項(xiàng)，可由甲方自行尋找買(mǎi)主轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓期間甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，否則乙方有權(quán)自行處理一切事宜，甲方所付款項(xiàng)乙方概不退還?！　∥濉⒐こ瘫Ｐ奁冢褐黧w及屋面保修期三年，水電保修期六個(gè)　　月。　　六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起　　生效，三年后自動(dòng)失效?！　『腺Y方代表簽字：　　建設(shè)方代有簽字：　　200 年 月 日