甲方（委托方）：地址：法人代表：電話： 傳真： 乙方（受托方）：地址：法人代表：電話： 甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的中景名苑（暫定名）項目委托乙方作項目策劃顧問事宜達成本協(xié)議，供雙方共同遵守。 一、 委托策劃顧問之物業(yè)甲方委托乙方作項目策劃顧問的物業(yè)為：位于河北省石家莊市和平路的原金剛集團（東廠區(qū)）拆遷項目，總建筑面積約為33.67萬平方米。 二、策劃及顧問工作內(nèi)容甲方委托乙方的工作內(nèi)容主要包括：1. 石家莊房地產(chǎn)市場研究報告（石家莊在售所有項目及潛在供應(yīng)項目，內(nèi)容包括：區(qū)域劃定、調(diào)查樣本、產(chǎn)品分析、總體規(guī)劃、樓型分析、戶型分析、會所、物業(yè)管理、配套設(shè)計、銷售價格及銷售走勢、銷售現(xiàn)狀分析、客群特點分析等）；2. 本項目規(guī)劃設(shè)計方案研討及建議；3. 本項目市場定位報告（包含：項目自身分析、項目定位：項目市場形象定位，項目目標客群定位，價格定位、產(chǎn)品建議，項目最終定位等）；4. 項目配套設(shè)施建議報告；5. 戶型設(shè)計修改建議并隨時提供石家莊其它項目戶型設(shè)計圖；6. 項目裝修標準建議；7. 項目建筑風格及立面設(shè)計建議；8. 項目園林規(guī)劃設(shè)計建議；9. 市場項目地上、地下車位租售狀況及本項目地上、地下車位租售建議；10. 物業(yè)發(fā)展建議；11. 項目全盤營銷策劃報告；12. 項目年度推廣策略及排期；13. 區(qū)域項目及其它區(qū)域重點項目月度市場動態(tài)報告（包含政府相關(guān)政策的變動）；14. 銷售價格建議及銷售價格體系搭建；15. 項目銷售策略（包含項目銷售入世時機的建議、開盤策略及開盤活動方案）；16. 廣告策略；17. 項目市場宣傳包裝建議報告（包括項目現(xiàn)場包裝及售樓處包裝）；18. 廣告推廣執(zhí)行方案論證；19. 開盤推廣執(zhí)行方案；20. 項目物業(yè)管理及物業(yè)費用建議；21. 每月初5日前向甲方提供上一自然月工作總結(jié)，每月28日前向甲方提供下一自然月工作計劃。注：以上內(nèi)容乙方均需提供書面及電子文本文件。工作地點：河北省石家莊市。 三、項目策劃及顧問期限自雙方簽定合同并且甲方支付乙方首期策劃費之日起8個月。 四、雙方職責1、 甲方權(quán)責：1）指派專人與乙方對接，負責協(xié)調(diào)有關(guān)方面的工作。2）向乙方提供所委托項目之開發(fā)建設(shè)法定文件，提供項目規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等，以確保乙方工作的順利展開。3）負責雙方確定的工作方案的具體執(zhí)行。如在執(zhí)行過程中需改變策略和工作內(nèi)容，應(yīng)事先經(jīng)過雙方論證確定。4）提供乙方在現(xiàn)場的辦公設(shè)施。5）按時與乙方結(jié)算策劃費并準時支付，如有拖欠則按所欠策劃費總額每日千分之五計付滯納金。6）承擔甲方提出的各類外出考察、工作的費用。2、乙方權(quán)責：1）按時完成甲方委托的各項工作內(nèi)容，并應(yīng)對甲方提供的所有資料保密，如未能按時完成甲方委托的各項工作，每推遲一天按每日千分之五的滯納金，超過一周，甲方有權(quán)解除合同。2）每周一向甲方傳真周二例會會議內(nèi)容，每周二下午兩點，準時到達甲方辦公地點參加項目專案組會議并提交上周工作成果。3）成立本項目策劃顧問工作組，并向甲方報送專案組成員名單及履歷；根據(jù)各階段策劃顧問工作的需要，調(diào)配相應(yīng)人員，新加入的人員需提前告知甲方，并獲甲方同意。4）根據(jù)甲方需要，隨時參加本項目方案討論會及工作坊會議（甲方需提前一天通知乙方），不得推諉。5）按約定提供各項策劃文件供雙方討論并修改、最終定稿。6）自行承擔乙方人員的工資及項目工作組自身基本辦公費用（包含乙方駐場人員工資、食宿）。 五、 策劃顧問費及結(jié)算方式1、策劃顧問費：8個月策劃顧問費共計：（人民幣）38萬元（大寫：叁拾捌萬元整）。2、策劃顧問費的支付方式：第一部分：甲乙雙方簽定本合同之日起3日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣60000元，乙方正式開始工作；之后甲方按月在每月20號之前向乙方支付人民幣XX0元至付足策劃顧問費人民幣XX00元；第二部分：若甲方項目后期未確定由乙方進行銷售，則在甲方項目確定銷售單位（包括自銷）或本合同期滿之日起3日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余策劃顧問費人民幣180000元；若甲方項目后期確定由乙方進行銷售，則雙方另行簽定銷售代理合同，乙方不在收取該筆剩余策劃顧問費； 六、合同生效及其他1、本合同生效后甲乙雙方任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX00元。2、本合同執(zhí)行過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓?，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。3、雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。 甲方： 代表： 簽約時間： 年 月 日  乙方：代表： 簽約時間： 年 月 日