出租方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 鋪柜號(hào)：___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方加盟____________電腦連鎖事宜簽訂本合同。 一、乙方租用甲方位于____________市____________區(qū)橫崗鎮(zhèn)的____________電腦連鎖____層____號(hào)鋪柜，建筑面積為____平方米，僅供乙方用于經(jīng)營(yíng)_________________________。 二、租金標(biāo)準(zhǔn)和期限 1.租期從____年____月____日起至____年____月____日止。 2.免租期(只免租金)____年____月____日起至____年____月____日止。 3.租金按乙方租用鋪柜的建筑面積計(jì)算，月租金為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____元整。 三、商場(chǎng)管理費(fèi)(已包括物業(yè)管理費(fèi)用、水費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、衛(wèi)生清潔費(fèi)用)按乙方租用鋪柜的建筑面積計(jì)算，每平方米每月____元，由乙方支付，共計(jì)____元。乙方使用電費(fèi)按照乙方實(shí)際用電量計(jì)算。 四、付款方式 1.乙方在簽訂合同時(shí)，繳納____個(gè)月租金作為履約保證金(押金)計(jì)人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元整(____)。 2.甲乙雙方合同采用一年一簽，在開業(yè)前繳納____年____月____日至____年____月____日共____個(gè)月租金及　____年____月____日至____年____月____日共____個(gè)月管理費(fèi)，人民幣共計(jì)____萬____仟____佰____拾____元整(____); 五、首次交租期限滿后，以后每____個(gè)月預(yù)繳一次租金及商場(chǎng)管理費(fèi)，乙方須在每____個(gè)月結(jié)束當(dāng)月____日前繳清下____個(gè)月租金及商場(chǎng)管理費(fèi)。逾期未繳且超過____天者，自第____日起每天按應(yīng)付款的____%繳滯納金。 六、合同有效期限滿時(shí)，在合同期滿前一個(gè)月雙方可商定續(xù)約與否，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。 七、合同有效期滿時(shí)，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi) 用已結(jié)清，甲方在一個(gè)月內(nèi)將履約保證金退還乙方，不計(jì)利息。 八、承租方權(quán)利和義務(wù) 1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。 2.未經(jīng)甲方書面許可，鋪柜不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 3.不得擅自改變鋪柜結(jié)構(gòu)和用途。 4.乙方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出本合同核定的經(jīng)營(yíng)范圍。 5.乙方必須愛護(hù)柜臺(tái)、設(shè)備、在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)、設(shè)備、必須承擔(dān)賠償責(zé)任。 6.乙方必須遵守甲方制定的紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，遵守安全消防規(guī)則 7.乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳，按建筑面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的廣告費(fèi)用。 8.乙方對(duì)租貨范圍內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，乙方可就上述風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)公司投保。 9.乙方經(jīng)同意可向經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品的第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，但必須重新辦理租賃協(xié)議及營(yíng)業(yè)工商登記手續(xù)，甲方收取過戶費(fèi)用____無/次。 10.乙方不得占用營(yíng)業(yè)場(chǎng)地以外的任何地方放置任何物品。 11.凡涉及政府規(guī)劃，商戶經(jīng)營(yíng)區(qū)域調(diào)整，乙方無條件服從。 九、出租方權(quán)利和義務(wù) 1.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守商場(chǎng)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。 2.甲方有權(quán)在一個(gè)合同期結(jié)束后，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場(chǎng)鋪柜租賃價(jià)格。 3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)整體布局，對(duì)乙方租用的位置和編號(hào)進(jìn)行調(diào)整改動(dòng)，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還剩余租期的租金和押金，不作其他任何賠償。 4.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已交履約保證金(押金)甲方不予退還： ①擅自改變柜臺(tái)使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng); ②逾期繳納租金達(dá)____天; ③嚴(yán)重違反紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度對(duì)甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拒不執(zhí)行者; ④自本商場(chǎng)開業(yè)之日起，乙方逾期____天不進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)中空置無人經(jīng)營(yíng)達(dá)____天者; 十、開業(yè)時(shí)間暫定為_____年___月____日(公歷)，若有改動(dòng)，甲方提前____天電話通知乙方。 十一、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)努力合作減少損失，由于不可抗力原 因造成本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)失效。 十二、本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可由_____市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解和仲裁或向人民法院起訴。 十三、本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定。 十四、本合同中有關(guān)具體的管理規(guī)定按照____________電腦連鎖“商場(chǎng)管理規(guī)章制度”執(zhí)行。 十五、本合同在雙方簽章及乙方繳清履約保證金后生效。如乙方以支票方式繳納上述費(fèi)用，從款項(xiàng)正式到帳之日起正式計(jì)算。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力。 甲方：__________________ 甲方代表：______________ 身份證號(hào)碼：____________ 地址：__________________ 固定電話：______________ ________年_____月_____日 乙方：__________________ 乙方代表：______________ 電話：__________________ 手機(jī)：__________________ ________年_____月_____日