甲 方：北京******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司乙 方： 簽 訂 日 期：
簽 訂 地 點(diǎn)： 北京 合 作 協(xié) 議甲方：
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委托人 / 職務(wù)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
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電話：乙方：
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電話：甲、乙雙方本著為萬(wàn)年花城居住區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)而豐富的學(xué)前教育服務(wù)的原則，經(jīng)過(guò)深入而充分的調(diào)查和協(xié)商，確定由乙方來(lái)承辦并經(jīng)營(yíng)由甲方開(kāi)發(fā)的位于“********”居住區(qū) 號(hào)地的配套學(xué)前教育設(shè)施，現(xiàn)就承辦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、 教育設(shè)施的基本情況：
1、 用地面積： 平方米
2、 建筑面積： 平方米
3、 使用性質(zhì)：
4、 辦學(xué)規(guī)模：二、 使用期限：三、 教育設(shè)施承辦及經(jīng)營(yíng)約定：
1、 乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和北京市教委的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，按照本協(xié)議所規(guī)定的使用性質(zhì)自行對(duì)幼兒園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。
2、 乙方辦學(xué)必須貫徹國(guó)家的教育方針和政策，根據(jù)《幼兒園教育指導(dǎo)綱要》和《幼兒園教育規(guī)程》的規(guī)定，對(duì)兒童實(shí)施體、智、德、美全面發(fā)展的教育，促進(jìn)兒童健康成長(zhǎng)。
3、 該幼兒園是萬(wàn)年花城居住區(qū)規(guī)劃的配套學(xué)前設(shè)施，用以滿足本小區(qū)學(xué)前兒童接受學(xué)前教育的需求，因此，乙方須確保首先滿足本小區(qū)業(yè)主的入托需求。
4、 乙方應(yīng)具備承辦學(xué)前教育的資質(zhì)和辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，手續(xù)及證件應(yīng)齊全有效。
5、 在辦學(xué)過(guò)程中，乙方應(yīng)主動(dòng)接受市、區(qū)兩級(jí)教委、物價(jià)及衛(wèi)生等主管部門(mén)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
6、 承辦該幼兒園所需的啟動(dòng)性資金，以及為保證幼兒園正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的穩(wěn)定經(jīng)費(fèi)由乙方自行籌集。如因政策性或前期生源不足等原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、 乙方應(yīng)根據(jù)成本核算合理收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)主管部門(mén)備案或批準(zhǔn)。收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。
8、 該幼兒園由甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工建設(shè)，并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方，從后期辦學(xué)使用的實(shí)際，提出合理化建議，甲方在規(guī)劃許可及不超出建設(shè)成本的前提下應(yīng)盡量滿足乙方需求，以此避免重復(fù)施工，縮短工期，降低成本。
9、 乙方在甲方所交幼兒園建設(shè)和設(shè)施無(wú)重大改動(dòng)或重復(fù)施工的基礎(chǔ)上，再行投資 萬(wàn)元對(duì)幼兒園進(jìn)行二次裝修，購(gòu)置、修建幼兒園室內(nèi)外設(shè)施，室外大型玩具，及室內(nèi)玩教具等。確?；ǔ?#地幼兒園的硬件設(shè)施、人員配置、教學(xué)質(zhì)量、教學(xué)效果達(dá)到 水平。
10、 在該幼兒園投入使用前，乙方應(yīng)與豐臺(tái)區(qū)教委辦理承辦該幼兒園的合作協(xié)議，并按照教委的要求使用好、維護(hù)好、修繕好該學(xué)前教育設(shè)施，同時(shí)對(duì)使用期間的消防和安全管理負(fù)全責(zé)。
11、 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如市、區(qū)建委、教委對(duì)該幼兒園的使用提出異議，要求乙方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)服從市、區(qū)建委、教委的決定。乙方須在接到甲方退出通知后30日內(nèi)無(wú)條件退出，期間發(fā)生的有償使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生或使用天數(shù)結(jié)算。同時(shí)乙方在接到甲方退出通知后的7日內(nèi)與甲方辦理終止協(xié)議，結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用，并在本協(xié)議終止前三日退場(chǎng)。
12、 乙方在入住該幼兒園前應(yīng)與本小區(qū)物業(yè)管理單位：北京萬(wàn)年物業(yè)管理有限公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，確定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)，并承諾服從小區(qū)物業(yè)的統(tǒng)一管理，遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
13、 乙方在使用該幼兒園期間，如因需要要對(duì)該設(shè)施進(jìn)行添建和改造的，應(yīng)事先提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。該幼兒園交教委前由甲方審批，交教委后由教委主管部門(mén)審批。
14、 乙方承辦該幼兒園的辦學(xué)細(xì)節(jié)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供的《美格雙語(yǔ)幼兒園“萬(wàn)年花城”辦學(xué)方案》為依據(jù)，本辦學(xué)方案作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、 甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、在本協(xié)議執(zhí)行期間，有權(quán)對(duì)乙方辦學(xué)的相關(guān)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以滿足本居住小區(qū)業(yè)主的需求。
2、對(duì)乙方的辦學(xué)針對(duì)社區(qū)特點(diǎn)及業(yè)主的要求提出建議和意見(jiàn)。
3、本協(xié)議執(zhí)行后，有權(quán)要求乙方配合甲方開(kāi)展銷售宣傳活動(dòng)，并可以無(wú)償使用“美格雙語(yǔ)幼兒園”名稱及相關(guān)資料、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行銷售宣傳及公益活動(dòng)。乙方應(yīng)通過(guò)自己的網(wǎng)站及其他宣傳媒體加大對(duì)萬(wàn)年花城的宣傳，吸引適齡兒童家庭在此安家置業(yè)。
4、甲方按照政府規(guī)定合理設(shè)計(jì)和建設(shè)該幼兒園，并充分聽(tīng)取采納乙方的相關(guān)合理建議，把幼兒園建成北京市具有特色的幼兒園，使其成為“萬(wàn)年花城”的新亮點(diǎn)。
5、確保工程質(zhì)量，通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，達(dá)到政府規(guī)定的室內(nèi)外使用條件，該設(shè)施完工后應(yīng)盡快交付乙方使用。
6、配合協(xié)助乙方向區(qū)教委辦理相關(guān)辦學(xué)手續(xù)。
7、為乙方提供該設(shè)施的全套圖紙資料。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、在國(guó)家及政府有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，自主辦學(xué)，自主經(jīng)營(yíng)。
2、對(duì)該幼兒園的設(shè)計(jì)建設(shè)，可以根據(jù)學(xué)前教育的特點(diǎn)提出合理建議并要求采納。
3、有權(quán)要求甲方協(xié)助配合向教委辦理相關(guān)辦學(xué)手續(xù)。
4、依法辦學(xué)，為本小區(qū)業(yè)主提供高質(zhì)量的學(xué)前教育服務(wù)。
5、積極配合甲方做好該幼兒園的設(shè)計(jì)和建設(shè)工作。
6、積極配合甲方做好銷售的宣傳工作，積極參加甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)。
7、負(fù)責(zé)向各職能部門(mén)辦理各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任：
甲、乙雙方任何一方未按合約約定執(zhí)行，給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)賠償。七、糾紛解決：
甲、乙雙方如發(fā)生糾紛，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未能解決的可向豐臺(tái)區(qū)法院提起訴訟。八、協(xié)議生效：
1、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議（包括附件）為甲乙雙方之間完整協(xié)議。
2、本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對(duì)本協(xié)議的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。
3、本協(xié)議如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。
4、本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國(guó)之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。
5、本協(xié)議一式陸份，雙方各持叁份，經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。九、附件：
附件：幼兒園辦學(xué)許可證及登記證書(shū)和幼兒園“萬(wàn)年花城”辦學(xué)方案
（以下無(wú)正文）甲方：(蓋章) 乙方：（蓋章）
法定代表人：（蓋章或簽字） 法定代表人：（蓋章或簽字）
委托代理人：（蓋章或簽字） 委托代理人：（蓋章或簽字）
　本協(xié)議簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：北京