委托人：_________（以下簡稱甲方）
　　法定代表人：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　地址：_________
　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________
　　資質(zhì)證號(hào)：_________
受托人：_________（以下簡稱乙方）
　　法定代表人：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　地址：_________
　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條　委托銷售項(xiàng)目名稱及地址
　　項(xiàng)目名稱：_________
　　項(xiàng)目地址：_________
第二條　委托銷售房屋為_________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_________（商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_________）。
第三條　受托銷售范圍
　　　?。ㄒ唬┮曳绞芡袖N售范圍：
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　（二）乙方受托銷售房屋計(jì)_________套，銷售總建筑面積為平方米。
　　　?。ㄈ╀N售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：
　　　　　　1、按套（單元）計(jì)價(jià)；
　　　　　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；
　　　　　　3、按建筑面積計(jì)價(jià)。
第四條　委托銷售代理方式
　　甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：
　　　?。ㄒ唬┱w包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。
　　　?。ǘ╋L(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。
　　　?。ㄈ┮话愦恚阂曳阶鳛榧追降拇砣藢?duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。
　　　?。ㄋ模┢渌绞剑篲________。
　　代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
第五條　銷售價(jià)格
　　　?。ㄒ唬┍竞贤s定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
　　　　　　1、起價(jià)_________元／平方米，最高價(jià)_________元／平方米，均價(jià)_________元／平方米；
　　　　　　2、售價(jià)_________元／平方米，可上、下浮動(dòng)_________％至_________％；
　　　　　　3、按樓層、戶型定價(jià)銷售（見附件）。
　　　　（二）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
　　　?。ㄈ┓课菔蹆r(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第_________項(xiàng)計(jì)算：
　　　　　　1、房屋原售價(jià)；
　　　　　　2、房屋折扣后售價(jià)。
　　　?。ㄋ模┢渌绞剑篲________。
第六條　銷售計(jì)劃及進(jìn)度
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│完成售房套數(shù)(套)│完成售房面積(平方米)│完成售房金額 (元) │
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第七條　銷售收款
　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后_________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。
第八條　合同履行期限
　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第九條　代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限
　　　?。ㄒ唬┯?jì)算方式：_________；
　　　?。ǘ┙Y(jié)算方式：_________；
　　　　（三）支付期限：_________。
第十條　甲方的義務(wù)
　　　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。
　　　?。ǘ┘追教峁I業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。
　　　?。ㄈ┨峁╉?xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
　　　?。ㄋ模┳龊帽竞贤谋Ｃ芄ぷ鳎乐箤?duì)銷售造成不利影響。
　　　　（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條　乙方的義務(wù)
　　　?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。
　　　?。ǘ┌凑蘸贤?guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。
　　　　（三）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
　　　　（四）如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。
　　　?。ㄎ澹┎坏脤⒋盏亩ń稹⒎靠畹瓤铐?xiàng)挪作他用。
第十二條　違約責(zé)任
　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_________％的違約金；因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條　合同解除
　　如乙方在本合同簽訂之后_________月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_________％的，甲方有權(quán)在_________月屆滿之時(shí)，解除本合同。
第十四條　未售出房屋的處理
　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
　　　?。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價(jià)格購買；
　　　?。ǘ┮曳綄⑽词鄢龇课萃诉€給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_________％的違約金；
　　　?。ㄈ┢渌绞剑篲________。
第十五條　爭議解決方式
　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
　　　?。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會(huì)仲裁；
　　　?。ǘ________；
　　　?。ㄈ________。
第十六條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條　本合同一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份。
甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________　　　　　　　　[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________　　　　　　　　[委托代理人]：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________
附件附件：樓層、戶型定價(jià)銷售價(jià)格表
1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。