合同編號(hào)：______________ 甲 方： 恒隆廣場(chǎng)有限公司 乙 方： 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和中國(guó)的其它有關(guān)法律和法規(guī)、上海市市頒布的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租 （商場(chǎng)部分）賃甲方投資建設(shè)的“恒隆廣場(chǎng)” （以下簡(jiǎn)稱“該廣場(chǎng)”）事宜，達(dá)成以下 ）條款（以下簡(jiǎn)稱“本合同”。 第一條 釋義 1.1 ：指上海市恒隆廣場(chǎng)有限公司。 出租方（甲方） 1.2 ：指本合同約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)者。 承租方（乙方） 1.3 廣場(chǎng)：指上海市 xx 路 xx 號(hào)恒隆廣場(chǎng)的商場(chǎng)部分。 1.4 租金：指甲方將約定場(chǎng)地、設(shè)施出租乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，按約定數(shù)額、方式向乙方收取的款項(xiàng)。 1.5 實(shí)際使用面積：指本合同附件一圖中紅線標(biāo)示，若面積有誤差，以雙方確認(rèn)后的面積作為支付各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，若有異議以房產(chǎn)部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。 1.6 賠償：本合同所指賠償系指乙方對(duì)甲方造成的實(shí)際損失（包括但不僅限于律師費(fèi)）的補(bǔ)償。 1.7 工作日：指中華人民共和國(guó)政府規(guī)定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經(jīng)政府調(diào)休后應(yīng)正常工作的星期六和星期日）以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日。 1.8 天：指日歷日 第二條 物業(yè)情況 該廣場(chǎng)座落于 上海市 xx 路 xx 號(hào) 。乙方自愿向甲方承租該廣場(chǎng)第層店鋪，編號(hào)為 （以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。 的場(chǎng)所（以附件一圖中紅線部分為準(zhǔn)） ） 第三條 用途 3.1 該物業(yè)只限用于擺放及銷售乙方所經(jīng)營(yíng)之 品牌的 ，并且乙方須以自身名義經(jīng)營(yíng)前述業(yè)務(wù)。如乙方更改該物業(yè)用途，除須取得有關(guān)政府部門許可外，同時(shí)亦必須取得甲方書面確認(rèn)，否則甲方有權(quán)扣除乙方交納的租賃保證金并提前終止本協(xié)議。 3.2 乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方提供相關(guān)的證件，包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)證明、品牌授權(quán)經(jīng)銷證明、法人委托書、印鑒卡、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的相關(guān)質(zhì)檢、報(bào)關(guān)材料等有關(guān)資料。 第四條 物業(yè)的面積及裝修、設(shè)施 4.1 該物業(yè)的承租實(shí)際使用面積為 平方米。 4.2 甲方提供給乙方該物業(yè)之裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施狀況，乙方可根據(jù)自己的特色進(jìn)行專業(yè)裝修，但不得破壞甲方原有之建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程和裝修布置等。乙方自行裝修該物業(yè)所涉及的一切裝修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 4.3 在租賃期限內(nèi)，乙方必須保持該物業(yè)內(nèi)部處在可使用狀態(tài)。乙方須遵照甲方的規(guī)定在租賃期內(nèi)自費(fèi)對(duì)該物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行不時(shí)的維修保養(yǎng)、粉飾。 4.4 乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建時(shí)，其施工圖紙、施工單位必須事先得到甲方的書面許可。在獲得必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)后，施工必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)、在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行。在未經(jīng)甲方同意前乙方不得擅自更改已獲審批之圖紙。裝修完成后需報(bào)甲方審驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方能營(yíng)業(yè)。 4.5 乙方在對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行開(kāi)業(yè)前裝修、租賃期間的改動(dòng)及租賃期結(jié)束的還原工程時(shí)，所有涉及消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等工程，應(yīng)事先以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并附裝潢平面圖及施工配電圖等，經(jīng)取得甲方同意后，由乙方向有關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方將協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理審圖的工作，惟費(fèi)用及其責(zé)任將由乙方承擔(dān)，且乙方必須嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于裝修裝飾的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并需支付給甲方不可退還的審圖費(fèi) 元/平方米，共計(jì)人民幣元。裝修施工期間，乙方應(yīng)派員監(jiān)工，以維護(hù)廣場(chǎng)安全，甲方并可隨時(shí)檢查。乙方須嚴(yán)格依照“裝修手冊(cè)”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，服從甲方的監(jiān)督與管理，在裝修期間因裝修引起的各種事故，責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。 4.6 乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方《裝修手冊(cè)》中的相關(guān)管理規(guī)定，如果乙方在裝修過(guò)程中違反甲方的裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)在繳納的裝修押金中扣除，不足部分應(yīng)補(bǔ)足。乙方對(duì)該物業(yè)的裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建不得影響商場(chǎng)內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4.7 裝修期內(nèi)因乙方或乙方代理人或承建商之疏忽而引致甲方或其他客戶之損失，乙方必須予以賠償。 4.8 甲方對(duì)該廣場(chǎng)的維修責(zé)任只限于該廣場(chǎng)的公共地方。甲方同意按乙方合理要求對(duì)中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器提供定期的維修保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用包括在管理費(fèi)之內(nèi)。 4.9 乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日或本合同提前解除之日前的適當(dāng)時(shí)間內(nèi)自付費(fèi)用將該物業(yè)連同其所有的附屬物、裝置、附加物，恢復(fù)至毛坯狀態(tài)或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并于租賃期屆滿之日或本合同提前解除之日準(zhǔn)時(shí)將該物業(yè)交還甲方并將通向該物業(yè)及該廣場(chǎng)洗手間或其他乙方可通行部分的鑰匙（如有）交還甲方。如逾期交還該物業(yè)，甲方有權(quán)按照本合同中日租金的 1.5 倍、管理費(fèi)和其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取自租賃期屆滿之日或本合同提前解除之日起至乙方實(shí)際交還該物業(yè)之日止的該物業(yè)使用費(fèi)用，并有權(quán)從乙方交付的租賃保證金或管理費(fèi)押金中扣除該等款項(xiàng)，除非雙方另有協(xié)議。逾期五天以上不交還物業(yè)的，甲方有權(quán)強(qiáng)制性收回物業(yè)，產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。 4.10 如乙方未將店鋪恢復(fù)至毛坯或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，甲方將委托第三方進(jìn)行該項(xiàng)工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在乙方交納的租賃保證金、管理費(fèi)押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后 5 日內(nèi)補(bǔ)齊。 第五條 租賃期限 5.1 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日，共 個(gè)月 ，其中含裝修免租期：自 年 月 日至 年 月 日。該裝修免租期內(nèi)，乙方無(wú)須向甲方支付該物業(yè)租金，但仍須向甲方支付管理費(fèi)、相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用。 5.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)全部，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方在上述期限內(nèi)沒(méi)有提出書面申請(qǐng)，則視為乙方放棄該物業(yè)優(yōu)先租賃權(quán)。 第六條 租賃期租金 ，而該租金并不 乙方以下述方式向甲方繳付每月之租金（以每月 30.4 天計(jì)算）包括乙方另需繳付之管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。 租金單價(jià) 月租金 租賃期限 備 注 （元/平方米月） （元/月） 第七條 管理費(fèi) 7.1 租 賃 期 內(nèi) 的 管 理 費(fèi) 人 民 幣 元/平方米月，即每月總額人民幣￥ 元（大寫 。 ） 甲方有權(quán)因運(yùn)作成本變化而統(tǒng)一調(diào)整管理費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)以維持該廣場(chǎng)之管理水準(zhǔn)， 但以不違反政府有關(guān)規(guī)定為限度。 7.2 管理費(fèi)已包含甲方規(guī)定的商場(chǎng)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)的公共區(qū)域空調(diào)使用費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)和安保費(fèi)，大樓公共設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。 7.3 乙方應(yīng)向甲方支付于正?？照{(diào)供應(yīng)時(shí)間外使用空調(diào)而發(fā)生之額外空調(diào)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行提供。 7.4 乙方同意在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)管理費(fèi)依租金上漲幅度作適當(dāng)調(diào)整。 第八條 其它費(fèi)用 8.1 政府稅項(xiàng) 乙方須負(fù)責(zé)支付該租賃期內(nèi)乙方所需繳付之所有政府稅項(xiàng)（包括但不限于銷售額）。 8.2 按國(guó)家規(guī)定依法交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅由________承擔(dān)，其中甲方承擔(dān)_____，乙方承擔(dān)_____，乙方承擔(dān)的部分支付方式按管理費(fèi)的支付方式進(jìn)行支付。 8.3 公用設(shè)施 乙方須于起租日前向甲方申請(qǐng)各公用設(shè)施（如有需要）的開(kāi)通并負(fù)責(zé)繳付相關(guān)之費(fèi)用。 8.4 乙方須承擔(dān)顧客使用信用卡結(jié)算而產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，依照銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。 8.5 乙方發(fā)行的貴賓卡所產(chǎn)生的折扣，由乙方自行全額承擔(dān)。 8.6 如乙方店鋪接受恒隆廣場(chǎng)的 vip 卡進(jìn)行積分的，vip 客戶的返利及其他各種活動(dòng)的費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)組織、實(shí)施，乙方應(yīng)將當(dāng)月店鋪累計(jì)產(chǎn)生的積分值（1 個(gè)積分＝1 元人民幣）的 2％作為恒隆廣場(chǎng) vip 客戶返利及其他活動(dòng)的費(fèi)用支付給甲方，該費(fèi)用應(yīng)于次月支付租金時(shí)一并支付。 第九條 公用事業(yè)費(fèi)（電費(fèi)、電話費(fèi)等）的支付 9.1 乙方須按甲方規(guī)定支付與該物業(yè)有關(guān)之水、電、氣（如使用）、電話（如 。乙方應(yīng)在收到帳單之日起五日內(nèi)以甲方使用）等費(fèi)用（包括公共區(qū)域分?jǐn)偟馁M(fèi)用）指定的付款方式支付給甲方。 9.2 若乙方需安裝衛(wèi)星電視或有線電視，須向甲方物業(yè)管理部門申請(qǐng)安裝接駁并支付有關(guān)費(fèi)用。 第十條 租賃保證金 乙方須在本合同簽訂的同時(shí)向甲方繳付金額相當(dāng)于貳個(gè)月租金的租賃保證金，共計(jì)人民幣:￥ （大寫 ），甲方另行出具收據(jù)。如租金根據(jù)本協(xié)議增長(zhǎng)的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后補(bǔ)足租賃保證金的差額部分。若甲方于簽定本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)未收到乙方的租賃保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并可將該物業(yè)出租給其他租戶，但不影響甲方向乙方索賠因其不履行本合同規(guī)定之義務(wù)而造成甲方之損失的權(quán)利。協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議有效期屆滿，若乙方無(wú)任何違約、沒(méi)有給甲方造成損失及沒(méi)有任何第三方提出主張、訴訟、賠償及其他責(zé)任的，則甲方于乙方付清所有費(fèi)用，將鋪位完好無(wú)損交還甲方，且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后的 10 個(gè)工作日內(nèi)，不計(jì)利息如數(shù)退還乙方所繳之租賃保證金。 第十一條 管理費(fèi)押金 11.1 乙方須在本合同簽訂的同時(shí)支付給甲方金額相當(dāng)于貳個(gè)月的管理費(fèi)押金人民幣￥ 元（大寫 ），甲方另行出具收據(jù)。如管理費(fèi)根據(jù)本協(xié)議增長(zhǎng)的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后補(bǔ)足管理費(fèi)押金的差額部分。若甲方于簽定本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)未收到乙方的管理費(fèi)押金，甲方有權(quán)解除本合同，并可將該物業(yè)出租給其他租戶，但不影響甲方向乙方索賠因其不履行本合同規(guī)定之義務(wù)而造成甲方之損失的權(quán)利。 11.2 合同到期經(jīng)甲方對(duì)商鋪驗(yàn)收合格并無(wú)其它拖欠款則管理費(fèi)押金無(wú)息退還。 第十二條 首期租金 乙方須在 年 月 日前，向甲方支付首期租金，即租賃期限從 年 月 日至 年 月 日的租金，共計(jì)人民幣￥ 元（大寫 ）。 第十三條 首期管理費(fèi) 乙方須在 年 月 日前，向甲方支付首期管理費(fèi)，即租賃期限從 年 月 日至 年 月 日的管理費(fèi)，共計(jì)人民幣￥ 元（大寫 ）。 第十四條 付款方法 14.1 付款期限： 14.1.1 在協(xié)議有效期內(nèi)，按先付后用的原則，乙方須于每月 5 日之前支付該月的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用給甲方。以上費(fèi)用以每壹個(gè)月為壹期支付壹次（已支付的費(fèi)用應(yīng)扣除）。 14.1.2 如乙方未按 14.1.1 條約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，須按逾期部分每日萬(wàn)分之三向甲方支付逾期付款滯納金，如遇法定節(jié)假日則付款日期順延。公用事業(yè)費(fèi)的滯納金按政府規(guī)定繳納。 14.2 付款方式：乙方須以現(xiàn)金、支票或匯款方式支付，甲方收到全額款項(xiàng)后開(kāi)具發(fā)票給乙方。 14.3 乙方支付的上述款項(xiàng)如是在中華人民共和國(guó)境外支付，可以按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的匯率的中間價(jià)折算成人民幣支付。 第十五條 交房日期與開(kāi)業(yè)日期 15.1 交房： 15.1.1 甲方于 年 月 日或之前向乙方交房，以供乙方裝修使用。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交房通知后即時(shí)辦理收房手續(xù)。 ：若乙方不能按甲方交房日進(jìn)場(chǎng)裝修或乙方未能在 15.1.2 裝修免租期（如有）裝修免租期內(nèi)完成裝修，則裝修免租期仍將按本合同約定的時(shí)間計(jì)算。 15.2 開(kāi)業(yè) 15.2.1 乙方須于 年 月 日正式開(kāi)業(yè)。如乙方在裝修免租期內(nèi)結(jié)束裝修并開(kāi)始營(yíng)業(yè)的，乙方應(yīng)自開(kāi)業(yè)之日起支付相應(yīng)租金。如乙方未經(jīng)甲方同意而逾期開(kāi)業(yè)，則視為乙方違約。 15.2.2 若乙方于裝修免租期開(kāi)始之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)，不進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金、管理費(fèi)押金，并收回鋪位，終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須對(duì)因此而給甲方造成的損失承擔(dān)一切責(zé)任。 15.2.3 若乙方于裝修期屆滿，未能完成裝修及開(kāi)業(yè)，每遲延一日乙方須向甲方支付 1.5 倍日租金、1.5 倍日管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，直至乙方開(kāi)業(yè)為止。 15.3 甲、乙雙方在此確認(rèn)，甲方保留因各種原因?qū)е聫V場(chǎng)工期延誤，而相應(yīng)將上述交房日期順延，最多三個(gè)月而無(wú)須向乙方承擔(dān)任何責(zé)任的絕對(duì)權(quán)利；同時(shí)合作期限也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 15.4 交房及開(kāi)業(yè)時(shí)間以甲方正式書面通知為準(zhǔn)。 第十六條 經(jīng)營(yíng)管理 16.1 乙方在該物業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)，商品的銷售、質(zhì)量、價(jià)格、人員、售中以及售后服務(wù)等事宜應(yīng)服從甲方的管理。 16.2 乙方在該物業(yè)內(nèi)陳列的各類商品，必須明碼標(biāo)價(jià)或明碼削價(jià)并統(tǒng)一使用由市物價(jià)局核準(zhǔn)的價(jià)目牌。 16.3 該物業(yè)內(nèi)各類商品零售價(jià)格的制定，必須遵守《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《上海市價(jià)格管理?xiàng)l例》以及其它相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。乙方提供之商品均以其所訂價(jià)格出售，乙方須保證同一時(shí)期內(nèi)，所售商品的價(jià)格不得高于上海市同等級(jí)市場(chǎng)的銷售價(jià)，否則甲方可向乙方收取該項(xiàng)商品差價(jià)總和二十倍之違約金。 16.4 乙方在該物業(yè)內(nèi)銷售的各類商品的質(zhì)量，必須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和上海市市頒布的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量的規(guī)定，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而引起消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 16.5 乙方在該物業(yè)的任何鋪面櫥窗或陳列柜按符合甲方經(jīng)營(yíng)要求、適合本商場(chǎng)的風(fēng)格和方式保持商品的陳列，并在收到甲方認(rèn)為上述陳列將損害該廣場(chǎng)的形象或定位的通知后，立即更改在該物業(yè)的相關(guān)陳列、櫥窗或其他商品陳列。 16.6 該廣場(chǎng)的商場(chǎng)部分在開(kāi)放于公眾人士時(shí)，乙方應(yīng)保持該物業(yè)的任何鋪面櫥窗及陳列柜連同店鋪招牌亮燈，并準(zhǔn)許甲方控制鋪面櫥窗、陳列柜及店鋪招牌的電路。就 16.5 及 16.6 款而言，鋪面櫥窗應(yīng)被視為包括用以展示商品或服務(wù)、直接面對(duì)外部或公共地方的該等物業(yè)之相關(guān)部分。 16.7 乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的各類商品，須按國(guó)家和上海市市的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，對(duì)出售的商品承擔(dān)包修、包換、包退或其它法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 16.8 乙方應(yīng)保證其提供的商品和服務(wù)符合保障人身和財(cái)產(chǎn)的要求，對(duì)可能危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的商品和服務(wù)應(yīng)及時(shí)向消費(fèi)者說(shuō)明并標(biāo)明正確使用或防止危害發(fā)生的方法。 16.9 乙方可在該物業(yè)內(nèi)自行收取任何營(yíng)業(yè)款項(xiàng)并按規(guī)定向消費(fèi)者出具乙方的由稅務(wù)部門核準(zhǔn)的統(tǒng)一發(fā)票及收據(jù)。 16.10 乙方的商品、貨品進(jìn)場(chǎng)應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)并使用規(guī)定的電梯、樓梯和通道；如因特殊情況需提前或延遲進(jìn)貨時(shí)間，乙方需提前 24 小時(shí)征得甲方的同意。乙方的商品、貨品或其它物品出場(chǎng)，須接受甲方有關(guān)部門的檢查核準(zhǔn)。乙方在任何情況下及時(shí)間內(nèi)，不得以客運(yùn)電梯或自動(dòng)扶梯作運(yùn)貨用途。 16.11 乙方須負(fù)責(zé)把該店鋪的垃圾、廢物以甲方指定的廢物箱盛載，在甲方規(guī)定的時(shí)段內(nèi)，按甲方規(guī)定的時(shí)間、路線倒卸在指定的地點(diǎn)。因清理某種特殊種類的垃圾、廢物（包括商業(yè)性垃圾）而產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。 16.12 對(duì)于甲方制定的宣傳和推廣計(jì)劃，若與乙方有關(guān)應(yīng)事先征得乙方同意乙方應(yīng)積極配合甲方的活動(dòng)并承擔(dān)自身部分發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。 16.13 乙方為擴(kuò)大銷售，需要在該廣場(chǎng)內(nèi)（該物業(yè)之外）進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前 30 天將具體方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方能實(shí)施。在需要的情況下，可與甲方商洽場(chǎng)地和器材的配合，甲方應(yīng)盡量給予支持。 16.14 乙方在該廣場(chǎng)內(nèi)制作和發(fā)布的各類廣告必須真實(shí)、合法，符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的規(guī)定，凡出現(xiàn)與法律相違背的情形，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 16.15 乙方在該物業(yè)的營(yíng)業(yè)時(shí)間（包括節(jié)日、假日）必須服從甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，在規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè)。 16.16 乙方必須單獨(dú)建立帳冊(cè)，完整地記載經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)情況。 16.17 乙方向甲方支付的租金、管理費(fèi)和其他費(fèi)用，并不包括乙方須按中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法的規(guī)定，向有關(guān)部門支付的一切稅款。 16.18 乙方在未獲甲方書面同意之前，不得以甲方或恒隆廣場(chǎng)名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 除為了指示營(yíng)業(yè)地址和位置外，不得以任何目的使用甲方或廣場(chǎng)的名稱或標(biāo)志圖像。同時(shí)，不得在店鋪以外的公共部分進(jìn)行廣告、告示等宣傳品的張貼。 16.19 乙方應(yīng)在承租場(chǎng)地內(nèi)醒目地表明乙方的名稱和標(biāo)識(shí)。 16.20 乙方在任何時(shí)候不得在該物業(yè)內(nèi)放置任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物。 16.21 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄露或容許在該物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄露甲方認(rèn)為是影響廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)、有毒、有害的氣體、氣味或噪音。 16.22 乙方不得飼養(yǎng)任何動(dòng)物，不得將寵物帶入該物業(yè)。 16.23 乙方不得在該物業(yè)外、該廣場(chǎng)內(nèi)的任何地方進(jìn)行任何兜售、招徠。 16.24 乙方須向顧客提供一流服務(wù)，不影響該廣場(chǎng)作為一流的信譽(yù)和聲譽(yù)。 16.25 如乙方在該物業(yè)進(jìn)行任何活動(dòng)違反或觸犯中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及政府有關(guān)部門下達(dá)的指令而對(duì)甲方或第三方造成任何損失，乙方應(yīng)向甲方或第三方賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 第十七條 商品管理 17.1 乙方應(yīng)向甲方提供商品銷售中所必須具備的各種證件（商標(biāo)注冊(cè)證、品牌代理證及產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告、報(bào)關(guān)資料等）。乙方必須確保該等證件在租賃期內(nèi)完全有效。 17.2 乙方應(yīng)保證對(duì)其銷售的商品擁有完整的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)任何第三方之合法權(quán)利的侵害，凡有第三方訴訟追究此類侵權(quán)責(zé)任而引起糾紛或法律訴訟的，造成甲方的損失由乙方全額承擔(dān)，此種損失包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、經(jīng)濟(jì)賠償。 17.3 乙方在該物業(yè)內(nèi)銷售的商品，由乙方自行保管。 17.4 乙方應(yīng)保證有足夠的商品存貨，避免發(fā)生商品脫銷現(xiàn)象。 17.5 乙方應(yīng)保證在該物業(yè)內(nèi)所銷售的貨品為當(dāng)季新款貨品，否則甲方有權(quán)督促乙方更換。 17.6 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)銷售“三無(wú)”商品或偽劣、變質(zhì)、失效、過(guò)期、淘汰、明令禁止銷售的商品；不得采取以次充好、以假充真、短斤缺兩以及其它不正當(dāng)?shù)?、損害消費(fèi)者利益的手段推銷商品。如有違反，經(jīng)政府管理部門確認(rèn)，甲方有權(quán)扣除乙方交納的租賃保證金并提前終止協(xié)議書。 17.7 當(dāng)乙方銷售的商品因質(zhì)量或其它原因引起消費(fèi)者向甲方提出修、換、退或其它正當(dāng)、合理的要求時(shí)；或因乙方的服務(wù)質(zhì)量和商品質(zhì)量引起消費(fèi)者向甲方索賠或追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，甲方可按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和其它法律法規(guī)作出處理決定，乙方應(yīng)依此執(zhí)行并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第十八條 人員管理 18.1 乙方派遣管理人員和營(yíng)業(yè)員，負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)的銷售工作。乙方派往該物業(yè)工作的營(yíng)業(yè)員，必須具有一定服務(wù)水準(zhǔn)、良好素質(zhì)并需經(jīng)甲方同意，持有本市疾病預(yù)防控制中心頒發(fā)的《健康證明》的優(yōu)秀人員。 18.2 乙方應(yīng)將派遣進(jìn)入該物業(yè)的管理人員和員工的名單報(bào)送給甲方備案管理，乙方派遣人員應(yīng)參加甲方合理舉辦的各種相應(yīng)培訓(xùn)活動(dòng)，乙方自行承擔(dān)合理費(fèi)用。 18.3 進(jìn)駐該物業(yè)的乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度，凡違反者，甲方可依據(jù)廣場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定予以處罰并可責(zé)成乙方立即調(diào)換，并視其行為及對(duì)甲方造成的損失或損害的.