武漢地區(qū)室內(nèi)裝飾裝修施工合同
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合同編號(hào):_________
發(fā)包方(甲方):_________
身份證號(hào)碼:_________
聯(lián)系(通信)地址:_________
電話:_________
手機(jī):_________
承包方(乙方):_________
公司總部地址:_________
法定代表人:_________
電話:_________
法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________
資質(zhì)證書號(hào):_________
分公司(分部)地址:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________
電話:_________
負(fù)責(zé)人:_________
職務(wù):_________
簽約人(或代理人)_________
電話:_________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn),雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、工程概況
1、工程地址:_________。
2、建筑面積:_________㎡。
3、戶型:_________室_________廳_________衛(wèi),為平層□,或錯(cuò)層□,或復(fù)式□,或別墅□。(□為確定的內(nèi)容,以√或×表示,下同。)
4、承包方式:雙方商定采用下列第_________種方式承包:①乙方包工、包輔助施工材料、包全部□或部分□主材(以"甲方委托乙方代購(gòu)主材清單"為準(zhǔn))。②乙方包工、包輔助施工材料,甲方提供主材(見甲方提供材料明細(xì)表)。③其他方式_________。
5、施工內(nèi)容:(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單)。
6、施工日期:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
7、合同付款:(大寫)_________元。竣工后據(jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□;合同款包干□。
8、支付方式:合同簽定后,甲方預(yù)付30%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗(yàn)收后支付40%工程款_________元;家私、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗(yàn)收后支付25%工程款_________元和追加工程款_________元。工程竣工驗(yàn)收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款_________元。
9、甲方向乙方支付定金和工程款時(shí),應(yīng)認(rèn)真核對(duì)乙方收款印鑒,取得乙方蓋有"財(cái)務(wù)專用章"的收據(jù)或發(fā)票,除此以外的憑證,乙方不認(rèn)可。
二、施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
1、甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。
2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)_________元。(此費(fèi)用由甲方支付□;此費(fèi)用予以減免□)。
三、甲方工作
1、若由甲方自行設(shè)計(jì)的,開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2、審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及提出交的工程報(bào)價(jià)單,并分別鑒字認(rèn)可。
3、開工前尾乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,包括搬清家內(nèi)家具、陳設(shè),和歸堆、遮蓋,以不影響施工尾原則。
4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請(qǐng)手續(xù)及支付相關(guān)費(fèi)用。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。
6、及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。
7、組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。
四、乙方工作
1、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工,按期保質(zhì)完成裝修工程。
2、若由乙方設(shè)計(jì),開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
3、施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施,如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
4、確保裝修質(zhì)量,尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量,嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問(wèn)題,負(fù)責(zé)返工返修,費(fèi)用自負(fù)。
5、遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,做好現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作,處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。
6、保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。
7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參加)共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收。
五、工程監(jiān)理
本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲乙雙方共同委托_________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,甲方付監(jiān)理費(fèi)_________%,乙方支付_________%□;甲方單獨(dú)與監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同,由甲方支付監(jiān)理費(fèi)□。
六、工期
1、乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程,不得無(wú)故拖延工期,除甲方變更設(shè)計(jì)方案和停電、停水等不可抗力因素導(dǎo)致停工4小時(shí)以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程總造價(jià)千分之一的違約金。
2、由于甲方原因?qū)е轮型就9ぃて陧樠?。且每停工一天,由甲方按工程總造價(jià)的千分之一補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。
3、若甲方增加工程內(nèi)容,按新增加工程量順延工期。
七、材料供應(yīng)
1、本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或"三無(wú)"產(chǎn)品造成損失,由甲方自行承擔(dān)。
2、凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
八、工程變更
1、工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(附裝修工程變更單);
2、無(wú)敵未按期支付工程款的,工期相應(yīng)順延。
3、若甲方中途要求變更設(shè)計(jì),影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且無(wú)法調(diào)整的,損失由甲方承擔(dān)。
九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修
1、工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù),以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)為質(zhì)量評(píng)定的最低標(biāo)準(zhǔn);以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
2、在水、電等隱蔽工程完工后,甲乙方應(yīng)共同進(jìn)行中間工程驗(yàn)收。如甲方不按時(shí)參加,乙方可自行驗(yàn)收,甲方予以承認(rèn)。
3、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收,辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方不能及按時(shí)參加,乙方可自行驗(yàn)收,甲方予以承認(rèn)。
4、在隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收過(guò)程種甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參加)確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用和工期;在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用,但不再承擔(dān)工期。
5、未辦理驗(yàn)收交付手續(xù),甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格,由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。
6、工程竣工后,乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修,并出據(jù)《保修單》,保修期未貳年。
十、違約責(zé)任
1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)和煤氣表管,采暖、給排水主要管線,造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),未辦理有關(guān)手續(xù),乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管,采暖、給排水主要管線,造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、再施工過(guò)程中,甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容,所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。
4、若因違反施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定,對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
5、因一方原因,合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止手續(xù),并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù),擅自停止履約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。(違約金按合同金額的10%支付,設(shè)計(jì)費(fèi)按_________元/平方米建筑面積支付)。
十一、爭(zhēng)議或糾紛處理
1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議可采取協(xié)商解決或武漢建筑裝飾學(xué)會(huì)家裝委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),甲乙雙方同意以第_________種方式解決:
(1)武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)向人民法院提起訴訟。
十二、其它_________。
十三、附則
1、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,否則合同生效。
3、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
(1)附件1:補(bǔ)充協(xié)議;
(2)附件2:設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說(shuō)明;
(3)附件3:工程報(bào)價(jià)單;
(4)附件4:設(shè)計(jì)(施工)變更單;
(5)附件5:驗(yàn)收單(含隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收);
(6)附件6:材料清單(含甲方供料和乙方供料);
(7)附件7:工程結(jié)算單;
(8)附件8:工程保修單。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件附件1: 工程報(bào)價(jià)單
甲方:_________
乙方:_________
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│序│裝飾裝修內(nèi)容│數(shù)量│單位│單位(元)│合價(jià) │材料規(guī)格、品牌、型號(hào)、│
│號(hào)│ │ │ ├──┬──┤ │ │
│ │ │ │ │材料│人工│(元)│等級(jí)、施工及做法要點(diǎn) │
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年 月 日
附件2: 設(shè)計(jì)(施工)變更單
甲方:_________
乙方:_________
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│變更內(nèi)容│原工程內(nèi)容│新工程內(nèi)容│增加費(fèi)用(﹢、﹣)│增減工期(﹢、﹣)│
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│詳細(xì)說(shuō)明: │
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注:若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明 年 月 日
甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________
附件3: 隱蔽工程驗(yàn)收單
工程名稱:_________編號(hào):_________
┌────────────────────────────────────┐
│我單位完成了隱蔽工程自檢工作,現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表,請(qǐng)予以檢查合驗(yàn)收。│
│1、水壓力檢測(cè)( )MPa/30分鐘以上(穩(wěn)壓) 合格/不合格 │
│2、電路敷設(shè) 合格/不合格 │
│3、插座接觸 合格/不合格 │
│4、水路敷設(shè) 合格/不合格 │
│ │
│ │
│ 承包單位:(章)__ │
│ 項(xiàng)目經(jīng)理:__ │
│ 日 期:__ │
├────────────────────────────────────┤
│驗(yàn)收意見: │
│ │
│ │
│ │
│ 業(yè) 主:__ │
│ 日 期:__ │
├────────────────────────────────────┤
│檢查及驗(yàn)收: │
│ │
│ │
│ │
│ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu):__ │
│ 監(jiān)理工程師:__ │
│ 日 期: __ │
│ │
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附件4: 中間工程驗(yàn)收單
工程名稱:_________編號(hào):_________
┌────────────────────────────────────┐
│我單位完成了中間工程自檢工作,現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表,請(qǐng)予以檢查合驗(yàn)收。│
│1、地、天墻圍龍必修牢固、水平,垂直每30公分一個(gè)固定點(diǎn) 合格/不合格 │
│2、吊桿吊筋必須安裝牢固 合格/不合格 │
│3、框的對(duì)角線(門、窗、柜)長(zhǎng)度差小于3mm 合格/不合格 │
│4、衛(wèi)生間門與地面的 留縫寬度8mm 合格/不合格 │
│5、框的正側(cè)面垂直度3mm 合格/不合格 │
│6、地面、墻面必須平整、牢固 合格/不合格 │
│7、沉水檢測(cè)(?。┬r(shí)/水深3公分 合格/不合格 │
│ │
│ │
│ 承包單位:(章)__ │
│ 項(xiàng)目經(jīng)理:__ │
│ 日 期:__ │
├────────────────────────────────────┤
│驗(yàn)收意見: │
│ │
│ │
│ │
│ 業(yè) 主:__ │
│ 日 期:__ │
├────────────────────────────────────┤
│審查意見: │
│ │
│ │
│ │
│ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu):__ │
│ 監(jiān)理工程師:__ │
│ 日 期: __ │
│ │
└────────────────────────────────────┘
附件5: 工程竣工驗(yàn)收單
工程名稱:_________編號(hào):_________
┌────────────────────────────────────┐
│我方已按合同要求完成了竣工工程,經(jīng)自檢查合格,請(qǐng)予以檢查合驗(yàn)收?! 々?br />
│1、陰陽(yáng)角方正、收口整潔、踢角線上口平齊、版面接縫平直 合格/不合格 │
│2、裝飾線、分色線平直 │
│3、門窗安裝 │
│4、門窗、五金、潔凈無(wú)污染 │
│5、瓷磚粘貼、平整、牢固 │
│6、墻面、地面平整 │
│7、水、電路暢通 │
│8、油漆顏色、刷紋、光亮、光滑 │
│9、排水檢查 │
│ │
│ 承包單位:(章)__ │
│ 項(xiàng)目經(jīng)理:__ │
│ 日 期:__ │
├────────────────────────────────────┤
│驗(yàn)收意見: │
│ │
│ │
│ │
│ 業(yè) 主:__ │
│ 日 期:__ │
├────────────────────────────────────┤
│驗(yàn)收意見: │
│ │
│經(jīng)驗(yàn)收,該項(xiàng)工程 │
│1、符合/不符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)要求; │
│2、符合/不符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)范; │
│3、符合/不符合設(shè)計(jì)文件要求; │
│4、符合/不符合施工合同要求?! ? │
│綜上所述,評(píng)定合格/不合格?! 々?br />
│ │
│ │
│ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu):__ │
│ 監(jiān)理工程師:__ │
│ 日 期: __ │
│ │
└────────────────────────────────────┘
附件6: 甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細(xì)表
金額單位:元
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│材料名稱│單位│品種│規(guī) 格│數(shù)量│單價(jià)│金額│供應(yīng)時(shí)間│供應(yīng)至地點(diǎn) │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴──┴──┴───┴──┴──┴──┴────┴───────┘
甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________
附件7: 工程結(jié)算單
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│1 │合同原金額 │ │
├───┼───────────┼────────────────────┤
│2 │變更增加值 │ │
├───┼───────────┼────────────────────┤
│3 │變更減值 │ │
├───┼───────────┼────────────────────┤
│4 │甲方已付金額 │ │
├───┼───────────┼────────────────────┤
│5 │甲方結(jié)算應(yīng)付金額 │ │
└───┴───────────┴────────────────────┘
甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________
附件8: 工程保修單
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│公司名稱 │ │聯(lián)系電話 │ │
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│同戶名稱 │ │登記編號(hào) │ │
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│裝修房屋地址│ │
├──────┼────────┬──────┬─────────────┤
│設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 │ │施工負(fù)責(zé)人 │ │
├──────┼────────┼──────┼─────────────┤
│進(jìn)場(chǎng)施工日期│ │竣工驗(yàn)收日期│ │
├──────┼────────┴──────┴─────────────┤
│保修期限 │ ?。吣辏咴拢呷罩粒吣辏咴拢呷铡々?br />
└──────┴─────────────────────────────┘
甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________
備注:1、從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算,保修期二年。2、保修期那由于乙方不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件進(jìn)行維修。