合同編號(hào):______出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就租用__________廣告牌事宜,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行.
第一條 廣告牌基本要求
1.名稱(chēng):_________________________________
2.規(guī)格與面積:______________________________
3.位置:_________________________________
甲方出租該廣告牌給乙方使用,其相關(guān)的戶(hù)外廣告發(fā)布審批,用電,版面維護(hù),更換,噴繪,安裝及廣告內(nèi)容等均由乙方負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)全部費(fèi)用.
第二條 租金及其支付
1.廣告牌租賃期限為_(kāi)____年,從____年___月____日起至____年___月____日止.
2.租賃期滿(mǎn)后,甲方另行出租時(shí),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租原廣告牌的權(quán)利.如乙方續(xù)租,須提前兩個(gè)月書(shū)面向甲方提出申請(qǐng).
第三條 租金及其支付
1.租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/㎡/年,廣告總面積共____㎡,租賃期內(nèi)合同租金總額為人民幣_(tái)____元(大寫(xiě):_______________).
2.本租金僅指廣告牌的租賃費(fèi),不含乙方承擔(dān)的對(duì)該廣告的設(shè)計(jì),制作,安裝,年審,發(fā)布,維護(hù),維修,用電等費(fèi)用.
3.租金支付方式及結(jié)算:
采用(一次性付清/按年度分期預(yù)繳)方式,在合同生效后的_______日內(nèi),乙方以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付(租金總額/第一年度租金)人民幣_(tái)______員(大寫(xiě):______________).剩余年度租金乙方應(yīng)于每年____月___日前付清下一年度租金.
第四條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù)
(1)甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃廣告牌擁有所有權(quán)和處分權(quán),因廣告牌權(quán)屬爭(zhēng)議給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償.
(2)甲方應(yīng)按照本合同約定日期將租賃廣告牌交付乙方使用,租賃期間不得擅自解除合同,收回廣告牌.
2.乙方權(quán)利義務(wù)
(1)乙方需按本合同約定按時(shí)向甲方繳納租金.
(2)乙方應(yīng)確保廣告制作發(fā)布履行法定審批及申報(bào)備案工作,保證廣告內(nèi)容的合法性,真實(shí)性,不得違反國(guó)家的政令法規(guī).違法制作和發(fā)布廣告產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān).
(3)乙方必須在本合同生效之日起_______日內(nèi)將廣告安裝完畢.若乙方不能按時(shí)安裝廣告,甲方有權(quán)解除合同,收回廣告牌.
(4)乙方負(fù)責(zé)租賃廣告牌的管理維護(hù),因乙方管理維護(hù)不善導(dǎo)致廣告牌倒塌造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任.
(5)廣告發(fā)布后,若乙方要求修改廣告畫(huà)的規(guī)格,內(nèi)容,版面等,須以書(shū)面形式通知甲方,征得甲方書(shū)面同意.
第五條 違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任
(1)甲方違反本合同項(xiàng)下的義務(wù),未按期將租賃廣告牌交付乙方使用的,每逾期1日,按合同租金總額的_____%向乙方支付違約金,并應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失.
(2)租賃期間,甲方擅自解除租賃合同,收回廣告牌的,按合同租金總額的___%支付違約金,并應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失.
2.乙方違約責(zé)任
(1)乙方未按合同約定期限交納租金的,每逾期1日,按合同租金總額的____%向甲方支付違約金;逾期支付_____日的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失.
(2)乙方不能按本合同約定期限安裝廣告的,甲方有權(quán)解除合同,收回廣告牌.
(3)乙方違反本合同項(xiàng)下的其他義務(wù),給甲方造成損失的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失.
第六條 不可抗力
因政府行為,場(chǎng)地拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致廣告無(wú)法繼續(xù)發(fā)布的,本合同即告終止,雙方不負(fù)違約責(zé)任,甲方根據(jù)乙方實(shí)際使用廣告牌期間退還剩余的租金.
第七條 其他約定事項(xiàng)
________________________________________________________________________________________________________________.
第八條 爭(zhēng)議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均提請(qǐng)西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力.
第九條 合同生效
1. 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效.
2. 本合同一式____份.正本____份,雙方各執(zhí)____份;副本____份,雙方各執(zhí)____份.正,副文本具有同等法律效力.
3.本合同如有未盡事宜,雙方可進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充或修訂.
4. 本合同及補(bǔ)充約定中未涉及的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.
出租方(甲方)(簽章):___ 承租方(乙方)(簽章)___
法定代表人:(簽章)____ 法定代表人:(簽章)____
身份證號(hào)碼:_______ 身份證號(hào)碼:_______
住址:_______ 住址:_______
郵編:_______ 郵編:_______
電話(huà):_______ 電話(huà):_______
開(kāi)戶(hù)銀行:_______ 開(kāi)戶(hù)銀行:_______
賬號(hào):_______ 賬號(hào):_______
委托代理人:(簽章)____ 委托代理人:(簽章)____
簽約日期:_______ 簽約日期:_______
簽約地點(diǎn):_______ 簽約地點(diǎn):_______