發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對_________（工程全稱）簽訂工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_________。
二、質量保修期
　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：
　　　　1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
　　　　2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_________年；
　　　　3．裝修工程為_________年；
　　　　4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_________年；
　　　　5．供熱與供冷系統(tǒng)為_________個采暖期、供冷期；
　　　　6．住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為_________年；
　　　　7．其他項目保修期限約定如下：_________。
　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
　　　　1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
　　　　2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
　　　　3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。
　　　　4．質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用
　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
　　雙方約定的其他工程質量保修事項：_________。
　　本工程質星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人（蓋章）：_________　　　　　　　承包人（蓋章）：_________　　　　　　　
法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日