出租方（甲方）：　　
　　承租方（乙方）：
　　根據《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方協(xié)商簽訂此合同。
　　
　　 第一章　總則
　　第一條　甲方將其所有的坐落在　　 街　　 路　　 號　　 酒店式公寓樓房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。
　　　第二條　租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用，至年月日收回。
　　　第三條　乙方在租住期間，根據所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠?！　〖追綖橐曳教峁┚频晔郊揖臃?；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。
　　　第四條　甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。
　　　第五條　本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。
　　
　　 第二章　租金和其他費用的交納與結算
　　　第六條　乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。
　　租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）。甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。
　　　第七條　乙方租住同一房　　 天，付　　?。シ孔猓蛔　　√旒耙陨舷硎堋　。サ膬?yōu)惠價?！　∫曳皆谌胱∑陂g，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證。
　　　第八條　乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。
　　
　　 第三章　公寓的使用、維修和轉租
　　　第九條　甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求?！　∫曳綉Ｊ褂貌⑼咨票Ｗo公寓及配套設施，防止不正常損壞。
　　第十條　乙方事先未經甲方的書面同意：　　
　　1．不得在公寓內放置貨物；　　
　　2．不得更動公寓內的電線、管道位置；　　
　　3．不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；　　
　　4．不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。
　　　第十一條　乙方在公寓使用過程中，發(fā)現公寓本身或內部設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的--小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。
　　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。
　　　第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
　　　第十四條　未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
　　　第十五條　甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
　　
　　 第四章　合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽
　　第十六條　未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人?！　?br>　　乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數不能連續(xù)計算。
　　第十七條　合同自動終止的免責條件：　　
　　1．發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；　　
　　2．因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；　　
　　3．甲方的有關公寓租賃有效證件失效?！　?br>　　發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。
　　第十八條　有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：　　
　　1．乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的；　　
　　2．乙方逾期不交房租的；　　
　　3．未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的；　　
　　4．乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；　　
　　5．乙方在公寓內從事違法違規(guī)行為。
　　第十九條　有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同。在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：　　
　　1．在公寓內固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓；　　
　　2．乙方在公寓里得不到安全保障；　　
　　3．乙方得不到相應的服務。
　　第二十條　本合同到期或出現本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金?！　?br>　　乙方應按期遷離公寓。
　　乙方提前辦理退房應提前通知甲方。
　　　第二十一條　乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。
　　
　　 第五章　違約責任
　　　第二十二條　甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
　　第二十三條　乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的計算。
　　　第二十四條　乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租（讓）無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的--倍。
　　　第二十五條　甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。
　　
　　 第六章　附則
　　
　　　第二十六條　甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
　　第二十七條　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效?！　?br>　　出租方（甲方）：（蓋章）　　法定代表人：（簽名）　　聯(lián)系電話：　　銀行賬號：　　委托代理人（簽章）：　　年月日
　　承租方（乙方）：（簽名蓋章）　　地址或單位：　　聯(lián)系方式：　　身份證號碼：（附乙方簽名的身份證復印件）　　年月日
　　合同登記機關（簽章）：　　年月日　　合同有效期限：年月日至　年月日