合同編號：______________    簽訂地點：_________________________________________
    簽訂時間：_________________年_________月_________日　　拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________
　　法定代表人：_______________________________________
　　職務(wù)：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　郵編：_____________________________________________
　　委托代理人：_______________________________________
　　服務(wù)單位：_________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　職務(wù)：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________
　　法定代表人：_______________________________________
　　職務(wù)：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　郵編：_____________________________________________
　　委托代理人：_______________________________________
　　服務(wù)單位：_________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　職務(wù)：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________　　房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_______________
　　法定代表人：_______________________________________
　　職務(wù)：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　郵編：_____________________________________________
　　委托代理人：_______________________________________
　　服務(wù)單位：_________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　職務(wù)：_____________________________________________
　　電話：_____________________________________________　　甲方因__________________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得___________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：　　第一條　被拆除房屋現(xiàn)狀
　?。ㄒ唬┓课菟诘攸c：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_______號，房屋的總樓層數(shù)_______，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。
　　（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。
　?。ㄈ┓课輧?nèi)部設(shè)施及裝璜情況：________________________________________________
　?。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹?gòu)筑物情況：______________________________________________
　?。ㄎ澹I業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
　?。┍徊鸪课輀有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________
　?。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：___________________________。 　　第二條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式
　　1．貨幣補償。
　　2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
 
　　第三條　協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額
　　（一）雙方自愿參照當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下
　　1．被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元（大寫：__________________），其中：
    ①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元；
    ②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。
　　2．裝潢補償金額_________元（其中住宅裝潢補償金額_________元，非住宅裝潢補償金額_________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。
　　3．附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。
　　4．其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】（其計算方式詳見附件一）。
　　（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托 （房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元，大寫為__________________元
    被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元，大寫__________________元
    以上兩項合計共_________元，大寫__________________元。
　　第四條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式
　?。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅?，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）__________（新村、小區(qū)、花園）_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；營業(yè)性用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；工業(yè)倉儲類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元。
　?。ǘ疽曳健俊颈健繎?yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元（計算方式詳見附件一）。
　?。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊耍^續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_________元，非住宅分配費_________元。
　?。ㄋ模┍阶鳛楣砍凶馊?，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_____元，其計算方式為_________，非住宅差價_________元，其計算方式為___________________________。
　　甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準：
　　1．甲方提供的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格。
　　2．房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：
　?。?）_____________________________________________________________________；
　?。?）_____________________________________________________________________；
　?。?）_____________________________________________________________________；
　?。?）_____________________________________________________________________；
　?。?）_____________________________________________________________________；
　　3．房屋裝飾與設(shè)施標準見附件3。
　　4．新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。 　　第五條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
　　（一）過渡方式按以下第_________方式確定。
　　1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
　　2．由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。
　?。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
　　（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費______元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_________元/月，一次性經(jīng)濟補償______元
　　（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 　　第六條　【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米　　第七條　房屋搬遷補助費
　?。ㄒ唬┘追桨確_______規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_______元，其他補助費 ________元，共計________元（計算方式祥見附件一）。
　?。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元（計算方式詳見附件1）。
　?。ㄈ┘追綉?yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。 　　第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除?！　〉诰艞l　甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 　　第十條　違約責任
　?。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲苻D(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。
　　（二）因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當自逾期之日（即____年___月___日）起，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費；對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
　?。ㄈ┮蚣追降呢熑斡馄诎仓煤?，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的，甲方應(yīng)當承擔民事責任，甲方應(yīng)當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當承擔逾期支付的民事責任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。
　?。ㄋ模┮颉疽曳健俊颈健康呢熑?，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。
　　（五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。
　?。┰诩追浇桓栋仓糜梅繒r，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應(yīng)符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______元
　　（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________　　第十一條　爭議處理
　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：
　　（一）申請_________仲裁委員會仲裁。
　　（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 　　第十二條　本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。 　　第十三條　本協(xié)議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份 　　第十四條　本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇。 　　第十五條　本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件4） 　　第十六條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 
甲方（簽章）：_________　　乙方（簽章）：_________
委托代理人：___________　　委托代理人：___________
_________年____月____日　　_________年____月____日丙方（簽章）：_________                           
委托代理人：___________                           
_________年____月____日                            　　附件　　附件1　房屋拆遷補償安置計算單
　　原房情況：
　　建筑_________m2，其中產(chǎn)權(quán)_________m2，自搭_________m2，安置基數(shù)_________m2
　　屋式結(jié)構(gòu)_________，占地___________m2，等級___________，成新_______________
補償項目單價數(shù)量金額（元）被拆遷房屋補償價格停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費    被拆遷房屋裝修補償費    搬遷補助費    他項補償費    小計①___萬____千____百____拾____元____角____分　　　?。ぃ篲___元 產(chǎn)權(quán)調(diào)換項目（單位m2）單價數(shù)量金額（元）購產(chǎn)權(quán)購分配權(quán)住宅、辦公用房等建筑面積     異地安置應(yīng)增加建筑面積     上靠標準房型增加的建筑面積     上調(diào)標準房型增加的建筑面積     要求增房建筑面積     營業(yè)性用房等建筑面積     異地安置應(yīng)增加建筑面積     上靠標準房型增加的建筑面積     上調(diào)標準房型增加的建筑面積     要求增房建筑面積     工業(yè)倉儲類用房等建筑面積     異地安置應(yīng)增加建筑面積　     上靠標準房型增加的建筑面積     上調(diào)標準房型增加的建筑面積     要求增房建筑面積     雜 物 間　     小計②____萬____千____百____拾____元____角____分 　　　　　 ￥：____元合計乙方應(yīng)交差價款：②×（層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1）-①__萬__千__百__拾__元__角__分 ￥：____元備注　臨時安置補助費甲方應(yīng)按月付給乙方?！　「郊?　安置房屋平面圖　　附件3　安置房裝飾、設(shè)施標準
　　1．外墻：______________________________________________________
　　2．內(nèi)墻：______________________________________________________
　　3．頂棚：______________________________________________________
　　4．地面：______________________________________________________
　　5．門窗：______________________________________________________
　　6．廚房：______________________________________________________
　　7．衛(wèi)生間：____________________________________________________
　　8．陽臺：______________________________________________________
　　9．電梯：______________________________________________________
　　10．其他：______________________________________________________　　附件4　合同補充協(xié)議　　附件5　被拆遷房屋平面圖　　附件6　評估報告　　城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明
　　1．本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。
　　2．為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。
　　3．本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
　　4．對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除;對于涉及不到的條款，應(yīng)用鋼筆直接劃去。
　　5．本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局、省工商局負責解釋。