職位描述：工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)商辦綜合體項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)招商工作（包括：項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)優(yōu)化、主力店招商、業(yè)態(tài)落位等）；2、依據(jù)商業(yè)規(guī)劃確定商戶品牌組合，擬定招商計(jì)劃，招租政策，選擇招商方式和控制招商渠道；3、參與重大設(shè)計(jì)方案、重大設(shè)計(jì)變更方案的論證會(huì)，評(píng)選最優(yōu)方案；參與公司和規(guī)劃設(shè)計(jì)院?jiǎn)挝坏臏贤▍f(xié)商工作；參與審核設(shè)計(jì)方案通知書(shū)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件、項(xiàng)目勘查報(bào)告等項(xiàng)目前期文件；4、組織開(kāi)展市場(chǎng)分析，擬定市場(chǎng)策劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方案；5、依據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，配合公司總目標(biāo)，制定本部門(mén)銷(xiāo)售目標(biāo)及銷(xiāo)售計(jì)劃，并予以追蹤控制，以確保其達(dá)成或超越；6、根據(jù)本公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確定項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃與銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算對(duì)部門(mén)工作計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，并加以控制；7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃的執(zhí)行和負(fù)責(zé)每月銷(xiāo)售情況的總結(jié)工作；8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃方案的執(zhí)行，評(píng)估項(xiàng)目整體銷(xiāo)售策劃方案的效果；9、建立、拓展與客戶、社會(huì)各界的關(guān)系，建立健全完善的客戶關(guān)系管理體系；10、監(jiān)督、檢查客戶及售后服務(wù)情況，確?？蛻舴?wù)質(zhì)量不斷提高；任職資格：1、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)或房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷；2、三年以上商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有知名招商代理公司或商業(yè)管理公司行業(yè)背景；3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)、大型城市綜合體等相關(guān)業(yè)態(tài)運(yùn)作模式，有深入的了解和接觸，有完整的成功的項(xiàng)目招商管理經(jīng)驗(yàn)；4、熟悉招商拓展渠道及商業(yè)品牌資源，優(yōu)秀的商務(wù)談判能力與團(tuán)隊(duì)管理能力；5、有較強(qiáng)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織、溝通、管理控制和分析判斷能力；6、具有商業(yè)項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)包裝工作的能力；7、有上海中心商圈完整項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；8、有文化地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

上海湘芒果文化投資有限公司成立于2013年1月，注冊(cè)資金11億元。由湖南省廣播電視臺(tái)、湖南電廣傳媒股份有限公司、上海三湘股份有限公司、湖南發(fā)展投資集團(tuán)股份有限公司共同出資。 ? ? ?公司以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、文化產(chǎn)業(yè)投資為主要業(yè)務(wù)，目前承擔(dān)芒果西岸廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)工作。公司以科學(xué)管理、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)、合作共贏為目標(biāo)，積極探索與市場(chǎng)相適應(yīng)的文化、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略，致力于“媒體建樓，把樓建成媒體”。 ? ? ?芒果西岸廣場(chǎng)項(xiàng)目位于黃浦江南延伸段WS5單元，西岸傳媒港188S-K-2地塊，東臨龍騰大道，南至龍文路北側(cè)，西至云謠路東側(cè)，北至規(guī)劃七路南側(cè)。 ? ? ?整個(gè)項(xiàng)目總用地面積為18551.7平方米，地上計(jì)容面積為69569平方米，用地性質(zhì)商辦。是徐匯濱江景觀帶中心腹地，并處于黃浦江第一層面，比鄰東方夢(mèng)工廠，與浦東前灘隔江相望。芒果西岸廣場(chǎng)整體設(shè)計(jì)合理，功能布局清晰，具有很鮮明的建筑特點(diǎn)，融進(jìn)了富有創(chuàng)意的建筑元素。 ? ? ?項(xiàng)目設(shè)計(jì)同時(shí)考慮了優(yōu)越的地理位置和自然環(huán)境，結(jié)合了西岸傳媒的文化傳媒需求和今后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，打造了一個(gè)非常適宜的建筑空間。整個(gè)項(xiàng)目由一個(gè)7.5M的人行平臺(tái)將南北2個(gè)區(qū)域有機(jī)組成圍合。北區(qū)以5A甲級(jí)高層辦公為主，南區(qū)以低層商業(yè)裙房為主，東側(cè)建有一個(gè)以文化傳媒為主要功能的芒果盒子，極富創(chuàng)意。