崗位職責(zé):主要工作內(nèi)容：1.確保空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員負(fù)有全面管理責(zé)任。檢查空調(diào)采暖系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正；2.提出設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件購(gòu)買計(jì)劃，每月定期上報(bào)工程經(jīng)理/副工程經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施；3.熟悉和掌握所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其正常運(yùn)行；4.貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制和設(shè)備維修保養(yǎng)制度，帶領(lǐng)并督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工手冊(cè)，保證空調(diào)機(jī)房的干凈整潔；5.做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作；6.做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善；7.負(fù)責(zé)制定空調(diào)采暖系統(tǒng)的運(yùn)行方案及設(shè)備開停時(shí)間表，并不斷研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗；8.組織冷水機(jī)組等設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作；9.提交每周/每月空調(diào)給排水系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，編寫停止空調(diào)或其它供應(yīng)的特別通告；10.協(xié)助工程經(jīng)理進(jìn)行工作：A. 計(jì)算年度開支預(yù)算B. 重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判標(biāo)書的制定及報(bào)價(jià)單的審核C. 監(jiān)管承判商在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行之工程，以確保其安裝水平合乎工程部標(biāo)準(zhǔn)D. 工程結(jié)束后的驗(yàn)收11.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格:任職要求：1.五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有酒店或同類物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；2.大專以上學(xué)歷，暖通專業(yè)為佳；3.熟悉大型空調(diào)機(jī)組、給排水、污水處理系統(tǒng)運(yùn)行管理，具備崗位所需相關(guān)工作證照；4.熟悉設(shè)備基礎(chǔ)管理，熟悉工程設(shè)備管理工作流程；5.有編制維修計(jì)劃經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的靈活應(yīng)變能力及時(shí)迅速妥善處置；6.有創(chuàng)新理念，完整的項(xiàng)目經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)；7.會(huì)基本的英語(yǔ)閱讀能力；8.熟悉特靈機(jī)組運(yùn)行維護(hù)；9.熟悉BA系統(tǒng)（Johnsoncontrol NAS）樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)；10.熟悉AutoCAD、Project及Office軟件。

作為首個(gè)把藝術(shù)?人文?自然三大核心元素融合的全球性原創(chuàng)品牌，K11將藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然綠化及購(gòu)物消費(fèi)相互融合，為大眾帶來(lái)前所未有的獨(dú)特感官體驗(yàn)。內(nèi)地首家購(gòu)物藝術(shù)中心——上海K11于2013年6月28日正式開幕，并秉持品牌核心理念，運(yùn)用獨(dú)特的綠色設(shè)計(jì)，糅合多維的藝術(shù)欣賞與交流，匯聚國(guó)際潮流品牌，讓商業(yè)與藝術(shù)融合，全情打造最大的互動(dòng)藝術(shù)樂(lè)園、最具舞臺(tái)感的購(gòu)物體驗(yàn)以及最潮的多元文化生活區(qū)。
藝術(shù)樂(lè)園 國(guó)際舞臺(tái)
K11是一個(gè)讓商業(yè)變身藝術(shù)的地方。K11將藝術(shù)、文化、時(shí)尚與設(shè)計(jì)的力量有機(jī)融合，定期舉辦各類藝術(shù)展覽及充滿想象力的活動(dòng)，使K11變身為一座藝術(shù)樂(lè)園，為日常生活增添如舞臺(tái)般多姿多彩、充滿活力與激情的元素。消費(fèi)者在這所藝術(shù)樂(lè)園中，除了滿足基本的購(gòu)物需求，還可以見(jiàn)證每一位新繆斯、每一個(gè)奇思妙想的誕生，使普通的購(gòu)物之旅，變成活潑奇幻、充滿藝術(shù)感的旅程，讓他們的意念和夢(mèng)想自由飛翔。
同時(shí)，在專業(yè)藝術(shù)領(lǐng)域，K11也著眼于為本地和國(guó)際藝術(shù)界建立緊密和諧的關(guān)系，打破成見(jiàn)，鼓勵(lì)不同文化、國(guó)家和人之間自由交流。本著這信念，K11把活動(dòng)范圍擴(kuò)展至海外，每年向巴黎時(shí)裝周推介中國(guó)藝術(shù)家，與高級(jí)時(shí)裝界及藝術(shù)界舉足輕重的設(shè)計(jì)師和藝術(shù)家互動(dòng)交流。同時(shí)也不斷邀請(qǐng)重量級(jí)的國(guó)際藝術(shù)家參與K11自身舉辦的藝術(shù)項(xiàng)目，使之真正成為一個(gè)國(guó)際藝術(shù)舞臺(tái)。